1、“.....距市政府仅公里，地理位臵优越。开发区规划控制区面积近 平方公里，建成区面积平方公里。区内已建成十四纵十横的道路 网络，沿线的供电供水电信广电排水排污等配套设施已敷设到 位，基本实现八通平。绿化美化亮化净化工程已见成效，生态 型园林式的开发初具雏形。 开发区实行个窗口对外站式审批条龙服务的全过程 服务体系，努力营造亲商安商富商扶商的浓烈氛围，积极营造良 好的投资软环境。 开发区以开放型经济为主导，以建设现代工业园为目标，重点发展机 电纺织新型材料印染化工生物医药等工业行业，力争建成为集工业 金融商贸等行业协调发展的外向型多功能现代化的森林式环保型 可持续发展的特色经济开发区。 第二节项目选址 选址的基本要求 节约用地，少占耕地。建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒 地劣地山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 二减少拆迁移民......”。

2、“.....尽 可能不靠近人口密集的居民区。 三有利于场区合理布臵和安全运行。选址选择应满足生产要求， 布臵紧凑合理，有利于环保安全运行。四有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。 二项目选址 钢筋混凝土框架结 构，现浇屋面。混凝土地坪，铝合金门窗，建筑物耐火等级为二级，厂房 的结构承重按生产设备的要求进行设计。 二办公楼 建办公楼座，主体二层局部三层，建筑物拟均采用钢筋混凝土框架 结构，现浇屋面。 三安保部及其他建筑 包括安保部房动力间等。 四建筑设计 建筑设计在满足工艺生产要求的前提下，力求简洁明快，既要考 虑到经济适用，又要考虑美观大方，以体现出时代气息，并要与周围环境 协调。 按照统规划要求，围墙的式样材质色调基本与周边企业统 协调建筑风格基本统建筑设计新颖美观大方......”。

3、“.....该公司于年月 日经江苏省宿迁市工商行政管理局批准设立，注册地址为宿迁市经济 开发区浦东路号，法定代表人为张少仪，注册资本为万元人民币， 公司性质为有限公司自然人控股。 主营业务 江苏中宁塑业有限公司是家集设计生产开发加工服务与技 术咨询于体的大型塑料包装企业，专业生产塑料包装胶粘制品注塑 产品。 江苏中宁塑业有限公司的经营范围为许可经营项目无......”。

4、“..... 宿迁市概况 宿迁是年月经国务院批准设立的地级市，辖沭阳县泗阳县 泗洪县宿豫区宿城区宿迁经济开发区湖滨新城开发区和苏州宿迁工业园区，计个乡镇和个街道办事处，其中建制镇个，行政村 个。年月建市之初，全市共有乡镇个镇个乡个。 年为了加快小城镇建设步伐，推动城镇化进程，先后有个 乡被省政府批准，撤乡设镇。年月经省政府批准，对全市乡镇行 政区划进行了调整，共撤并个乡镇个场圃，新设个街道办事处， 乡镇总数由原来的个减少为个，其中镇个乡个，目前全 市乡镇平均人口万人，平均面积平方公里。年月，结合 农村税费改革，进行了村级区域调整，对全市范围内人以下的行政 村进行了合并，村居总数由原来个撤并为个，撤并率为， 撤并后村居平均人口人，村居平均面积平方公里。总人口 万面积平方公里，分别列江苏省第位和第位。 预计年......”。

5、“.....达到亿元， 年均增长，高于全省平均增速个百分点，在全省总量占比提高 个百分点财政总收入五年翻三番，两年连跨百亿台阶，达到 亿元，年均增长财政般预算收入达到亿元，年均增长， 在全国个地级市中的位次五年跃升近位，在全省占比由提高 到税收占比达到，位居苏北第位全省第位全社会 固定资产投资突破亿元，达到亿元，年均增长。 二宿迁市品和技术除外。 二经营期限 江苏中宁塑业有限公司的经营期限自年月日至年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,月日。 第二节项目概况 建设地点 本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地西至空地 南至苏州路米北至聚金龙项目用地。 二建设内容及规模 本项目地块面积约亩，总建筑面积约平方米，主要建设办 公楼厂房安保部及其他建筑，以及相应的公用工程，并购臵大型吹膜 机制袋机分切机注塑机等设备......”。

6、“.....自年月至年月。 四总投资及资金筹措 本项目总投资为万元，所需资金全部由江苏中宁塑业有限公 司自筹解决。 第三节可行性研究报告编制依据和研究范围 编制依据 国家发改委和建设部发改投资号文发布的关于建 设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法和建设项 目经济评价参数 二国家发展与改革委员会办公厅计办投资号文发布的 投资项目可行性研究指南试用版三国家发展改革委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 四国家发展计划委员会第号令工程建设项目可行性研究报告 增加招标内容和核准招标事项暂行规定 五宿迁市城市总体规划相关文件 六江苏中宁塑业有限公司提供的其他资料。 二研究范围 项目所在地概况及建设条件 二项目建设必要性 三市场分析 四产品工艺与设备方案 五工程建设方案 六环度重视，优化设计。 综上所述......”。

7、“.....有利于当地进步完善产业链，对于振兴地方经济促进产业结构调 整升级解决地方就业带动相关产业的发展，都将做出巨大贡献。因此， 项目建设是必要的。 第四章市场分析 本项目建成后主要生产销售塑料包装胶粘制品注塑产品，塑料包 装有各种规格高低压聚乙烯聚丙烯塑料包装材料工业内膜袋服装 袋内衣袋手套袋信封袋礼品袋超市环保袋等胶粘制品有 彩印及透明封箱胶带封箱胶带铝箔封箱胶带美纹纸印 刷包装胶带双面胶带单面胶带等注塑产品有蛋球袜钩塑料袋 钩胶包打扣电子产品方形夹大小型胶夹大中小万能挂钩等。 本项目生产的产品与生活息息相关。随着经济发展，办公用品服装 包装袜子包装，建材包装，生活使用环保袋，内膜袋等市场需求量较大。本项目产品与新兴产业轻工食品产业机械电子产业金属加工 产业轻纺服装产业木材加工产业等产业配套......”。

8、“..... 根据对市场的初步分析及结合江苏中宁塑业有限公司的各方面条件， 初步确定拟建的塑料下主要生产及 辅助设备......”。

9、“..... 二地基与基础 本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地西至空地 南至苏州路米北至聚金龙项目用地，目前项目建设场地已经基本 平整，基本交通道路已经形成路网。该地区天然地质基础较好，地基承载 力较高，天然地基承载力特征值般为以上。根据总图布 臵和初步地质分析，单层厂房拟采用天然地基或相应的复合地基。 三建设内容 本项目用地面积约为亩，建设内容包括厂房办公楼安保部及 其他室外道路与场地绿化与围墙，以及配套水电等公用工程。项目 建设指标如下表所示。 建设指标览表 序号指标名称单位数值备注 用地面积亩 建筑总占地面积 总建筑面积 绿化建筑密度 容积率 绿化率 各构筑物具体指标如下表 类型建筑占地面积建筑面积 办公楼 厂房 安保部及其他建筑 合计 厂房 共建厂房幢，均为单层建筑物，高米，拟采用装材料年产吨......”。