1、“.....引领长 春新潮建筑文化十大名盘。公司董事长柴异先后荣获中国住 交会中国地产百杰荣誉，长春楼市最具魅力人物奖，中 国房地产商务交流高峰论坛颁发中国房地产最具创新人物， 长春地产年度之星风云人物。 吉粮地产在项目发展过程中注重亲情和康居的概念结 合，借助吉粮地产崇尚的科技系统所打造的人性化产品设计， 提出了人们内心所呼唤的的亲情理念。 年吉粮地产明确制定了年内打造亲情地产 品牌的战略目标，以吉粮康郡亲情品牌建设为中心，巩固 调整和壮大地产主业，实现企业内部管理亲情化，实现项目 选址产品设计施工营销和物业服务的亲情化，最终形 成以亲情为主题的产品开发模式，衍生为以亲情为中心的吉 粮地产企业文化，延续为以亲情为特点的企业核心竞争力。 随着吉粮康郡期和二期的相续开盘，企业品牌得以迅速提 升......”。

2、“..... 吉粮地产以成为中国房地产行业最具感召力的品牌企 业为愿景，正在创造与众不同的地产精品。精彩生活从 这里开始是吉粮地产的品牌口号，为居住者提供个健康 亲情的理想生活是吉粮地产品牌永恒的追求。合作伙伴是松原市祥海房地产开发有限责 入口区内设保安。指示牌居住区设臵各种指示牌，如指 示公共服务设施位臵公共建筑以及管理处等方便居民使用。 庭院灯保证居住区夜间行人车和公共次序安全既有安全 保护功能又可美化环境。 座椅板凳设在广场水边，既绿化又方便使用。 栏杆起安全保护作用。儿童活动场地以塑料栏杆为主。居 住区地形又高低变化时，可设台阶和挡土墙，方便排水。 宣传栏设在人流集中必经之地。大小高度适宜，便以观看。 垃圾桶在公共区域等人流较多的地方居住楼旁设臵。 广场社交游憩公共场所，附设游乐设施......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,总论 项目背景 项目名称松原市吉粮康郡小区 承办单位概况 吉粮康郡项目由吉林粮食集团有限公司投资，吉粮集团 房地产开发有限公司开发建设。吉林粮食集团有限公司乃全 国强企业，实力雄厚。吉粮集团房地产开发有限公司是 吉粮集团的全资子公司，子公司成立于年月，注册资 本金亿元，房地产开发资质为二级，公司员工人，中级 以上职称人博士后人，本科以上学历人，在读硕 士人。 已开发的吉粮康郡项目是目前长春市乃至东北地区科技 含量最高的以亲情和健康为主题的住宅项目，是东北地区唯 家被国家建设部列为国家康居示范工程实施项目， 也是唯通过专家评审被列为中国亲情住宅试点项目。 年被中国科技地产联盟评为中国科技地产十大名盘，并 荣获年中国住交会中国名盘......”。

4、“.....地产领袖企业魅力地产长春最具魅力生 态节能楼盘长节能节水措施 环境影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算 融资方案及资金使用计划 财务评价的，住宅面积在的占总量的， 占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果看， 以下的住宅面积目前是松原市住宅市场上供应的主力，市 场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题， 根据我们的市场调研结果，购房者对购房总价格的承受能力如下 承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间 的占承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示，松原市购房者所能承受的价格在 万之间，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范 围。 松原市现在在建在售项目房地产较多，如飞宇金伦花园奥林匹克花园柏林四季光宇盛世华城等房地产项目销售情况 良好，其销售率均在以上......”。

5、“..... 产品供需预测 根据调查，松原市房地产市场起步于年的住房分配制 度改革，前年市场发展持续平稳增长速度缓慢，年 开始进入增长期，年呈现加速发展的趋势。现在已进入较 快发展阶段。 松原市城市总体规划年中规划居住用地 由现在的万平方米发展到万平方米，年间 增加万平方米，占规划用地的。按容积率计 算建筑面积将增加万平方米。可见松原市房地产业住宅 需求量的大幅增加。 年房地产总存量约万平方米，年新增 万平方米。此面积按松原市城市总体规划需求甚远，据此分析， 我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 价格预测 据调查，松原市江南楼盘住宅平均卫梯户跃层 平四卧两卫梯户跃层 多层 平卧卫酒店式公寓 两卧卫框架 三卧两卫框架 框架 商铺 合计建筑结构 室外 外墙采用高级外墙涂料，局部面砖装饰。 屋面现浇平屋面......”。

6、“..... 顶棚清水砼刮浆。 地面砼垫层搓毛。 窗户外窗用塑钢窗。 门分户门为高级防盗。 厨房水泥砂浆搓毛。 卫生间公卫内墙水泥砂浆搓毛，预留给排水管道 地墙面水泥砂浆搓毛。 楼梯间墙面乳胶漆，地面及踏步为高级防滑地面砖。 配套设备 电梯层以上商品房均配臵电梯。 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽 带高速上网，报装后可立即使用。 电气配臵开关照明插座电表各个。 煤气煤气主管道安装到厨房。 给水变频式供水系统，每户独立水表。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。智能化系统 安全防范系统层住宅安装紧急报警系统红外探测 可视对讲防盗门车库管理系统等。 卡通智能系统卡门禁小区内停车消费 卡通。 信息服务系统小区局域网可接入背景音 乐视频点播等。 区内设施 道路系统 道路为小区主干道和组团内部道路两极......”。

7、“.....形成树枝状道路系统。 小区建筑小品 格为元左右， 部分中高挡楼盘的价位已突破元，最高价为元， 较抵挡的楼盘也存在元以下的价位。楼层差价基本在 元之间。松原市江南别墅的开发较少，原别墅的售价在 元左右。 综上所述，再结合我们公司的竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元。建设规模与产品方案 建设规模 吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，总建筑面 积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方 米。总居住户数约户，容积率，绿化覆盖率。小区 内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居 委会等设施。 产品方案 户型选择 小区规划以中高档多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高 层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计 理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体现 世纪科技新城高品质住宅区的风貌......”。

8、“.....周边高校院所的知识分子，中油吉林油田员 工以及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭。 根据以上多种消费对象的不同品位和要求，故选择了多种户 型，见下表 松原项目户型面积配比表 建筑形式比例建筑面积面积区间具体面积格局特点比例总占比 联排别墅 平越单车位 平越单车位 平越双车位 小高层 平两卧卫 平三卧卫或两卫明卫设计 平三卧有限责任公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的 生活更加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充 分实现松原市祥海房地产开发有限责任公司的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值......”。

9、“.....是国民经济的重要 支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构 的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤 其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉 动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众 的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家 的安居工程......”。