1、“.....种养殖园区提供了物流保证。 改善城市环境 通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优势，采 用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改善环境 满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城市功能的重 要组成部分。 从各国和各城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性将 会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响城市 的进步发展速度。 随着我国经济环境的不断改善，物流作为城市功 能的重要组成部分已被大多数人所接受。 因此，可以充分利用园区的 建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能，改善城市环境， 树立个全新的城市形象......”。

2、“.....国经贸运引号关于加快我国现代物流 业发展的若干意见 全国物流标准年 物流术语 长府发号文件市服务业发展规划 年 市城市总体规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 报告编制的原则 本报告以市场为向导，以提高企业经济为中心，发扬求实和创新 精神，采用先进适用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提 高市场竞争能力。 主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消 除工厂生产对环境和职工健康的危害。 报告编制的范围 主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证 市场分析预测 建设条件规模及方案论证 工艺及设备技术方案 环境保护及劳动安全 投资估算服务体系高效运作的重要保证。 它通过 对物流活动中的数据作业计划和信息的计算机网络控制和 信息技术支持，使物流活动得以统准确迅速的实现。 与国际物流接口 据有关资料表明......”。

3、“.....中国人 尚未充分利用物流，中国的物流业是个待开发的大市场。 与国外成 熟的物流服务相比，中国的物流业显得非常薄弱。 目前，国外许多专 业物流公司已瞄准了中国这块有待涉猎的领域，以最有利的时机最快 的速度抢占这块领域。 无论在资金技术还是运作上，他们较中国国内 物流企业更有优势。 第章总论 项目概况 项目名称宽城区创富物流园区建设项目 建设地点宽城区兰家镇 建设规模占地万平方米,建筑面积平方米 其中货仓平方米均指建筑面积,下同 交易中心交易大厅平方米 增值加工车间平方米 车辆及设备维修中心平方米 电子通讯卫星跟踪系统平方米 办公及生活配套附属设施平方米 另建集装箱堆场停车场及道路平方米及室外工程。 建设期个月 项目总投资万元 其中固定资产投资万元， 启动资金万元......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设单位概况 集团股份公司，是在原市友谊建筑工程公司基础上经改制 组建的新型企业集团。 是集房地产开发建筑施工路桥建设工程 监理机械租赁新型建筑材料生产经营劳务输出,园林绿化和商 品运输为体的大型企业集团。 现有子公司个。 公司净资产上亿 元，拥有多万平方米的生产建设基地，企业在册职工千五百多 人，各类高中级经济技术管理人员多人。 公司拥有与房地产 开发和建筑施工总承包二级资质施工能力相配套的各种大型机械设 备和化验测验设备。 企业经过不懈努力，奋力拼搏，业绩斐然。 在省内外开发建设 了许多重点优质工程。 积累了丰富的经验，管理水平得到飞速提高， 企业效益同步增长，得到了社会各经济的腾飞，铁北经济的持续跨越式发展将起到重 要作用。 整合现有资源......”。

5、“.....建立现代物流企业，将传 统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有物流资源，建设物 流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流社会化程度，为企业 优化物流系统提供市场环境。 通过物流园区的建设和新型物流服务的 开发，唤起中小工业加工企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能 从生产经营中剥离出来，由专业物流公司提供规模化的物流服务，降 低企业营运成本。 对中小工业企业来说，第三方物流能够规避自身在 物流上的劣势，充分发挥其在生产制造方面的优势。 通过物流企业进 行专业化现代化的物流运作，降低物流成本。 可通过型物流企业， 发挥园区物流系统的作用，带动和促进周边经济的发展，吸引优秀企 业和个人企业进入周边的工业园区商贸园区种养殖园区，加快大 铁北的建设速度。 通过物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应......”。

6、“.....增加了交易的机会。 同时，通过物流园区将零散的资源进行优化 整合，将产业发展链条中的采购供应会展销售客户服务以及 交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经济 集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争 力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本，提高竞 争力。 物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体水平促 进产业快速发展起着重要作用。 创造良好的投资环境 从其他园区的实践经验看，吸引企业和资金入园，提供优惠政策是 方面提供适合企业发展的优良园区环境基础设施物流系统是更 为重要的另方面。 完备的基础设施和物流系统的支持能够使入园企 业降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在在的好处， 使企业获得更强的综合竞争能力。 通过园区的物流配套基础建设的 完善吸引投资......”。

7、“..... 从国外发 达国家现代产业的发展的公认和好评。 近年来，承建了 各类工程多万平方米，其中大部分是优质工程，既有高层单体建 筑，又有十几万平方米的楼群，既有跨度超过米的工业厂房，也 有特色鲜明，极具历史意义的中日友好会馆等艺术珍品，也有单 项建安合同数亿元的道桥市政工程。 市政协办公楼绿园区公安 分局办公楼中美合资汽散热器厂现代化国际标准的厂房，汽四 环工业区机加厂房汽四环冲压件联合厂房，办公楼群等具有 市标志性建筑的重点工程，被载入省建筑史册。 集团以建筑业为主导，多种行业项目并驾齐驱的态势，通过 强强联合，不断增强企业实力和生产经营能力，打造行业的航空母舰。 企业将坚持诚信为根本，信誉为中心，为消费者提供优质产品，为优 秀的人才搭建施展能力的平台，通过优质的服务，先进的技术，成功 的经验，锐意进取的奋斗精神，高标准高效率的为社会创造财富......”。

8、“.....本着‚以客户为中 心，通过增值服务，努力降低客户的经营成本，并以客户结成双赢 式战略联盟‛的经营理念，依据‚以现代科技改造传统产业，不断提 升企业核心竞争力‛的战略决策，积极发展现代化第三方物流，通过 采用技术搭建物流信息平台，积极依托自方优势，借助打造东北 亚经济圈之东风，实现物流手段现代化，最终实现‚构筑全国物流网 络，参与国际物流大循环‛的战略目标。 项目的由来及发展概况 物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是继生产利润，销售利润后 的第三利润源，是促进经济发展的新增长极。 省政府对现代物流业极为重视，年在省政府工作报 告中就特别提出，大力发展现代物流商贸流通交通运输等服务 业。 市委市政府对发展现代物流业更是极为重视，在年 月日市委十届二次会议上明确提出，积极打造‚长东北开放 区开发先导区‛现代物流业被确定为重点的产业......”。

9、“..... 这充分说明建立现代物流对于 的发展十分必要，特别是对于的发展有着积极的推动作用。 发展 现代物流对于地城市总体布 局规划和市场建设的需要。 物流园区需求的预测，既要有适度超前经 济发展速度的意识，有要符合经济发展的实际状况，充分合理利用可 用的土地资源和便利的集疏运条件，发挥其区位辐射优势。 货运量的发展不仅受起自身系统完善程度影响，而且与其他经 济因素国际国内动态环境密切相关。 通过建立数学模型，确定运输 量与其自身系统及其他经济因素的定位定量关系，预测运输量的发 展水平。 为了使预测结果尽可能反映现实情况，需要对具体数学模型 进行精度检测，以便互相检验使预测结果的可靠性得以提高。 根据目前掌握的初步资料和数据，对物流园区的需求仅仅做 个初步的展望，精确的预测......”。