1、“.....规模适中，各类建筑指标均符合国家政策和运城市 总体规划，布局购物人性化，结构安全可靠，实施计划科学。因此本项 目可行。 建议 建议及早做好外部环境协调工作，确保工程顺利完工。 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，按照市场需求调整 完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益。 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指 导，力求降低成本，减小投资风险。 择优选择好专业施工队伍，保证工程质量。合理科学地做好施 工现场设计和工期安排。应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 该项目的建设符合垣曲县的总体规划，既能为垣曲县的产业发展起到 促进作用，又能给当地和南来往北人提供方便，还可以为社会提供就业岗 位和就业机会，将对垣曲县基础建设和经济发展等方面都起到定的促进 作用......”。

2、“.....但是受民生问题影 响，又是受政府调控较多的行业。在市场与民生的两难中，中国 楼市在政策趋严的调控下，反而愈调愈涨，呈现出市场走势与政策意愿相 背离的发展态势，年表现尤甚。 在年以前，楼市调控政策多冠之以稳定理性等字眼，但 在政策的温柔乡里，楼市愈调愈涨，不停地蚕食购房者的住房梦。 年全球金融危机，曾经让部分购房者成功置业，却因救市刺激楼市 大肆反弹，也最终招致年史上最强调控的出台，并首次冠之以遏制 之严厉字眼。年国务院曾三度发文调控楼市，频率之高，力度之大， 前所未有。在三大政策的统领下，土地税收金融保障房等方面的政 策全面出击，不仅如此，部委之间的联合也不仅体现在发文这动作中， 而开始体现在政策落实的筑雅而不俗，极具现代感，满足现代人的审美需求......”。

3、“.....使之成为运城市最具有竞争力 的商住小区。 快捷酒店的设计理念 快捷酒店设计要有特定的主题，来体现酒店建筑风格和装饰艺 术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受同时让服务 融入主题，以个性化的服务代替般性的服务，让顾客住的舒服快乐和 刺激。 总平面布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目建设栋 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位概况 公司名称垣曲县昌盛房地产开发有限公司 法人代表车花荣 注册资本万元人民币 企业性质股份制企业 公司地址垣曲县新城镇历山西路滨河新村号别墅 建设单位简介 垣曲县昌盛房地产开发有限公司成立于年月日，注册资金 万元。公司现有职工人，其中有中级职称的专业人员人，公司 下设工程财务经营统计等部门......”。

4、“.....于垣曲县黄河路北侧县民政局 对面开发了滨河馨都逸景名苑小区工程，总投资约万元，约 年月全面竣工。 公司自成立以来，秉承以人为本客户至上诚信经营和谐发 展的经营理念，坚持团结心高效配合铸造精品做专做强 的企业精神，严格管理狠抓质量诚信经营，通过专业化团队的奋力拼 搏，赢得了市场的青睐和客户的赞誉。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,企业昨日的辉煌，已转变为今日的宝贵财富，厚积方能薄发，实力是 信心的保障，公司愿竭诚和各行业朋友合作，互惠互利，共同发展。 项目概况 项目概况 项目名称快捷酒店综合楼建设项目 建设地点垣曲县新城镇黄河路 建设单位垣曲县昌盛房地产开发有限公司 建设性质新建 联系人王灵川 项目建设背景 垣曲县位于山西省南部，运城市东端，中条山南麓，黄河岸畔......”。

5、“.....客运站斜对面。项目区出 行方便，环境幽静，空气清新，适宜建商品集贸地和宾馆。 项目总平图布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼项目的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目工程 件事栋层楼的综合楼，地下层，地上七层，其中地下层为车库， 地上层为商铺层为客房，每层有个客房，项目共有间标 间客房，可容纳人入住。 项目区出入口面向黄河路。综合楼的入口在综合楼正前面，建筑物的 通风采光条件较好满足消防间距和防火间距的要求。区内绿化采用园 林景观式设计手法，绿地建设大片集中，各种绿色植物高低错落，相互辉 映，绿地中还建设有道路，既美化环境又为人们提供了优美愉悦的休闲活 动场所。在道路与建筑物之间也布置有花草树木地面化率达。详 见项目区平面布置图......”。

6、“.....总投资估算为万元，其中工 程直接费万元，其它费用万元，预备费万元。 项目建设工期 项目计划建设工期为个月，年月日开工，年 月底竣工。结论 该项目的建设符合垣曲县发展总体规划，建成后可解决多人的就 业问题，同时也填补了垣曲县没有快捷便利酒店的空白，可拥有客房间， 同时容纳余人住宿，在为人们提供便利的住房的同时，也改善全市人民 的消费购买能力。随着垣曲县经济的快速发展，人民生活水平的不断改善， 城市建设快速推进......”。

7、“.....也提升了 传统零售业功能，培育了新的经济增长点，改善城市面貌并西南连 接夏县东邻河南省的济源市南与河南省的渑池新安隔河相望，是晋 豫互通的重要门户。垣曲县交通便利省道线自西北至东南贯穿县境， 境内还有闻喜垣曲二级路北河赵家岭出境公路新城 望仙和历山舜王坪两条旅游公路，还有条县级循环公路，即新城 皋落公路古城华峰公路长直同善公路望仙同善公 路毛家长直公路解峪原中公路。同时垣曲县近年来在社会经 济等各方面领域取得了迅速地发展。 垣曲县房地产的发展是从住房制度改革后开始起步，迅速发展。居民 消费水平的提高，休闲与购物相结合的店消费逐渐形成。卖点集中 消费者有充分的消费选择权已成为零售业的发展方向，商贸城的出现和迅 速发展已成为零售业消费的重要支撑点。为了进步加快垣曲县的经济发展......”。

8、“..... 建设规模及目标 快捷酒店综合楼建设项目总占地面积约合亩，其中 建筑物基底面积，绿地面积，道路及硬化面积。 规划总建筑面积，其中商铺面积为，快捷酒店建筑面积为 ，地下层为车库，建筑面积为，其他公建建筑面积 包括屋顶楼梯间机房水箱面积。主要技术指标建筑密度， 容积率，绿地率，商业停车位辆，符合国家调整住房供应结构 的要求。 主要建设条件 该项目位于垣曲县新城镇黄河路西段南侧，客运站斜对面。项目区地 理位置优越，交通条件十分便利，是购物居住生活的首选佳地。 公用配套设施工程 供水 本项目用水包括客房用水商铺用水绿化用水等，由垣曲县自 来水厂供给。水压可满足用水要求，水质符合国家饮用水标准。 供电 项目用电是由垣曲县供电所供给。项目中央空调和冷水塔安放在综合 楼顶部。 供暖 本项目层地下室不采暖，层的商铺利用燃气锅炉供暖......”。

9、“..... 天然气 本项目天然气利用从绛县接引过来的西气东输工程的天然气。 项目建设地点 该项目位于垣曲县化行业结构，提高行业集中度，全面提升住宿业服 务水平和国际竞争力，同时商务部发出关于加快住宿业发展的指导意 见，意见中强调指出住宿行业下步发展的重点，即经济型酒店绿 色酒店以及自主品牌的快捷酒店。 大力发展经济型快捷酒店，创建绿色饭店，逐步形成批年营业 收入超过百亿元的大型饭店企业集团和超过亿元的特色饭店企业住宿 业服务环境更加和谐，顾客满意度稳步提升。 综上所述，我们不难看出，从发展趋势看，特别是主题特色鲜明的 中档经济型商务快捷酒店仍然具有发展空间。 税收政策分析 发展是税收之源，民生是税收之本。古往今来，安居才是乐业永恒不 变的真理。为促进房地产业健康有序发展，财政部国家税务总局出台了 系列的税收优惠政策年月日......”。