1、“.....进行项目后评估。 项目管理组织机构 本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。 项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显 得尤为重要。 依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神， 由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。 建设管理机构设置 成立项目建设领导小组。 ㈠小型基建管理领导小组职责 根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定 我局小型基建建设管理有关规章制度。 组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现的重大问题，对重大 设计变更进行决策并报省公司审批。 负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情 况，科学安排各职能机构的工作。 建立健全的小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人 员。 监督工程进度，听取小型基建管理办公室的工作汇报，协调解决工程建 设中遇到的突出矛盾和相关问题......”。

2、“.....具体由小型基建管理办 公室来实施......”。

3、“.....定位于本部完善办公楼及乾州供电局综合楼南侧，周围与 市地税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交 通中心地段，地理位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。 建设项目规模 此次建设项目内容包含职工食堂员工活动中心单身宿舍特种车库及 小型材料物质仓库，其建设规模分别为 食堂 员工活动中心 单身宿舍 特种车库小型物质仓库 以上五项之和为，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。 第二章项目建设必要性 项目建设概况 湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于年经省公司立项批 复，目前项目已竣工，即将投入使用......”。

4、“.....尚未进行勘探，根据附近建筑物的勘察情况 了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。 该区域 场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。 场地稳定，适宜建筑。 基础形式及埋深 应在地质勘察完成后再根据综合楼的结构特点，荷载大小及所在场地的地质情 况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加 固处理。 水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给 水管道。 电源 本工程电源引自就近变压器，电缆进线。 交通条件 该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条 件优越。 材料供应 钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。 网络通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入......”。

5、“..... 工程技术方案 总平面 详见附件总平面布置图 方案构思 城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力 图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地 形交通建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成 为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。 总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道,各种车辆畅通 无阻,并满足消防要求。 室外工程设计设计 本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为 本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了 小广场道路绿化休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等设计在方案 确定后再进行完善。 主要技术经济指标 总用地面积 本工程建筑占地面积 本工程总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑设计 方案设计所依办公......”。

6、“.....基本形成了我局第二个办公基地。 建设必要性 随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼建成投入使用后，乾州办公 区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近余职工将在乾州办公， 目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设， 无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成 为很大的困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供个较好的办公 及生活环境，需完善配套的职工食堂单身宿舍小型仓库及职工活动场所。 第三章项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址 新建项目基地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，周围与市地 税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交通中心地段，环境优美，非常适宜修建此工程。 项目总体规划方案 该项目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州开发新区人民路燕子路 水厂路交汇处，吉首市乾州开发新区在城市总体规划中确定为城市新的政府办 公及经济开发中心......”。

7、“.....地理位置 优越,市政配套设施完善,是块理想的建设宝地。 为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划， 在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原亩划拨用地布置食堂及 小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利， 已具备开工条件。 乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求， 该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米， 大楼建筑檐口高米，采用框架结构，同时兼有食堂活动中心及单身宿舍 特种车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构。 项目建设条件 自然条件 地形地貌 乾州新区建设基地西北高东南低，标高在米之间，目前经 场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为 米，人民南路与燕子路交点标高为米。 地震资料 拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。 气象水文条件 最冷月平均气温 最热月平均气温七月 州办公区职工食堂及小型仓库建设......”。

8、“..... 项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显 得尤为重要。 依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神， 由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。 建设管理机构设置 成立项目建设领导小组。 ㈠小型基建管理领导小组职责 根据国家及地方有关法律法规，结合上级小型基建管理有关规定，审定 我局小型基建建设管理有关规章制度。 组织和协调全局小型基建项目建设管理过程中出现的重大问题，对重大 设计变更进行决策并报省公司审批。 负责对外重大关系的协调，检查指导小型基建各组织机构的工作开展情 况，科学安排各职能机构的工作。 建立健全的小型基建管理组织机构，根据工作需要调整相应工程管理人 员。 监督工程进度，听取小型基建管理办公室的工作汇报，协调解决工程建 设中遇到的突出矛盾和相关问题。 小型基建管理办公室职责 发展建设部负责归口全局小型基建的管理工作，具体由小型基建管理办 公室来实施......”。

9、“..... 指导和协调各小型基建业主项目部开展小型基建项目的建设管理工作。 组织各成员单位对小型基建项目的建设情况进行指导，检查，加强对小 型基建项目的监督和管理工作。 下达小型基建年度工作计划，督促业主项目部按进度目标推进项目建设进度，做好小型基建年度工作总结。 定期组织召开工程建设协调会议，全面掌握施工进度工程质量和经费 管理情况。 业主项目部职责 项目管理方面 立项管理，负责提出工程项目的建设规模，选择建设地址及办理拆迁 报建等事宜。 合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同， 并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。 计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续 和监督落实施工进度计划。 招标管理，在政府招标管理机构的监督下，依照法定程序......”。