1、“..... 近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，水平大幅提升， 带动了城市居民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入人 群，为市民购臵家庭用车打下了经济基础。又由于鄂尔多斯市东 胜区及康巴什新区的建设发展，越来越多的市民出行上下班 都需要代步工具，这将极大地促进鄂尔多斯地区汽车销售网络的发展。 为了进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第 三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量， 真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的 发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成 为全国流的汽车产业基地。 鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的 个经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯 城市整体规划要求完成......”。

2、“..... 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市 汽车销售行业的参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好 的口碑，拥有定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多 斯市铜川汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽 车市场调查分析后，决服务的收益来自于这些基础形服务增值服务。 我国属于发展中国家，相应的第三方汽车物流的发展还处于起步 阶段。针对我国第三方汽车物流来说，主要是要提高资源的利 用率设备基础设施技术人才等，二要在第三方物 流企业通过实施专业化规范化标准化运作效率提高作业 流程优化标准化稳定性提高过程透明化可控化，从而 增强企业核心竞争力来提高整个供应链的可视化，最终实现提高 资产运作效率，并具有国际竞争力的第三方汽车物流管理企业， 是我国汽车物流企业今后年的发展战略方向......”。

3、“.....单位概况 项目提出的理由与过程 项目建设的必要性 可行性研究报告编制依据 项目概况 第二章需求分析和建设规模 经济社会发展现状 人民生活水平 汽车类产品发展现状 项目竞争力分析 建设规模 第三章场址和项目建设条件 场址 项目建设条件 第四章规划建筑方案 编制依据 规划设计宗旨 规划设计方案 建筑设计方案建筑结构设计方案 第五章配套工程建设方案 电力工程 智能化系统弱电 给水排水 采暖通风与空气调节 第六章环境保护 设计依据 项目于建设与投入使用对环境影响 环境保护措施 环境影响评价结论 第七章劳动安全卫生防护 劳动安全四路西 可研编制单位鄂尔多斯市基本建设咨询公司 资质证书编号工咨丙 证书等级丙级 发证机关国家发展和改革委员会 建设单位概况 本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任......”。

4、“.....项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于年 月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。公司注册资 本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产 公司，公司已取得房地产开发暂定资质。 公司正在开发建设的铜川汽车博览园二期是鄂尔多斯市区 两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋陕蒙 甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多 亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车 文化综合展示服务为体的中国北方地区规模最大的汽车综合 贸易服务新园区。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专 业职称的工程师名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致 力于打造精品工程，树立座座丰碑。为业主提供卓越的品质......”。

5、“.....依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国 地产新航母, 项目提出的理由与过程 鄂尔多斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。目 前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有类种， 是我国煤炭和天然气的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能 源恐慌为鄂 卫生防护措施 第八章消防 编制原则 编制依据 消防措施 第九章节能, 编制原则, 编制依据, 第十章组织机构与人力资源配臵项目开发建设组织机构 人力资源配臵 第十章项目招标投标 编制依据 招标方案 第十二章项目实施计划 第十三章投资估算与资金筹措, 固定资产投资估算, 新增固定资产投资估算说明, 新增固定资产资金来源与筹措, 流动资金估算及资金来源, 第十四章财务评价, 项目运营计划, 总成本测算......”。

6、“..... 项目盈利能力, 经济效益与社会效益分析, 第十五章风险分析, 盈亏平衡分析, 敏感性分析, 其他可预见风险分析,第十六章结论及建议, 结论, 建议, 第章总论 项目名称铜川汽车综合物流配送中心建设项目 项目建设地址鄂尔多斯市东胜区铜川组团南辅二 路南汽车大道东铜川村设部建设项目经济评价方法 与参数第三版 内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划 鄂尔多斯市铜川组团控制性详细规划 国家和地方有关规程规范政策及条列等 建设单位提供的其他有关资料及数据 项目概况 项目拟建地点 鄂尔多斯市东胜区铜川组团南辅二路南汽车大道 东铜川村四路西，地块编号为 ，规划净用地面积亩。 建设规模及内容 本建设项目为现代化汽车物流配送中心......”。

7、“.....重卡及工程机械销售区总建筑面积 平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车 销售市场座，平方米汽车销售市场座以及汽车重 卡及配套服务中心平方米重卡及工程机械维修区建 筑包括零配件物流配送面积平方米。项目总投资及效益情况 本项目估算新增总投资万元，其中新增固定资产 投资万元，铺底流动资金万元。 主要技术经济指标表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标值备注 规划总用地面积亩已退红线 总建筑面积 重卡及工程机械销售区 店座 店座 店座 汽车重卡配套及服务中心 重卡及工程机械维修区 绿化面积 道路面积 硬化面积 容积率满足建设项目选址意见书 建筑密度满足建设项目选址意见书 绿化率满足建设项目选址意见书 停车位辆 项目开发周期年 总投资万元 第二章需求分析和建设亿元，增幅高达。投资与消费比 翼齐飞......”。

8、“..... 人民生活水平 年上半年，我区城镇居民人均可支配收入预计达 元，同比增长，其中工资性收入为元，家庭经营 净收入为元，分别增长和。收入增长的同时， 城镇居民人均消费支出快速增长，达到元，同比增长 。汽车仍然是我区城镇居民消费的热点。二季度我区城镇 居民每百户拥有家用汽车辆。在城乡体化进程不断加快的 环境下，农民生活水平大幅改善，上半年我区农民人均现金收入 预计达到元，增长。其中来自工资性收入， 来自家庭经营性收入。随着收入的提高，农村居民的支出也在大 幅增加，我区农村居民人均支出预计为元，增长。我国汽车市场的发展 中国的汽车服务业同其他国家样，也是随着整个汽车工业 的崛起而发展起来的。随着我国经济的持续快速发展和人民生活 水平的日益提高，中国市场的汽车消费迅速膨胀......”。

9、“.....汽车消费更是 出现爆发式增长。这种惊人且持续的高度增长倒动了中国了中国 汽车服务业的蓬勃发展，巨大的市场吸引着无数企业，无论是随 着汽车行业成长起来的新锐，还是国内外物流巨头都纷纷登场， 欲在中国汽车大舞台上进行角逐。 现代汽车发展的过程是从物流成本中心到利润中心发展到 服务中心，最终发展成为战略中心的过程模式。从目前我国汽车 物流所提供的服务功能看，运输仓储等传统型业务占相当大的 比重，物流规模 经济社会发展现状 年上半年，全区预计完成地区生产总值亿元， 同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长 第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增 加值亿元，增长三次产业的比重为。 虽然国际金融危机影响了我区些企业的生产，但整个工业 发展势头较好。月份，全区规模以上工业预计实现增加值 亿元，增长......”。