1、“.....  五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。 山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。 整座山就是南京最赋盛名的大型风景区钟山风景区。名胜古迹汇集四周，潜隐山 间，例如著名的中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。 下马坊公园 位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。 植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的 好去处。 空气质量 南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于城市上风向，城市工业区位于宗地 以北公里以外......”。

2、“..... 主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆的尾气及粉尘污染。 噪声影响 周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路 沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。 中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。 龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。 表交通流量分析表单位辆分钟 时段分次测 试 沪宁高速中山门外大街 客车货车总计客车货车总计 平均 平均 噪声值 白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。 日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。 以下噪声值的增长较缓 施工面积 年，商品房和住宅施工面积分别保持在万平米和万平米左右，波 动幅度不超过今上半年大幅增长，分别达到万平米和万平米，增长率分别为 和......”。

3、“.....今年上 半年高个百分点。 竣工面积 年，商品房和住宅施工面积分别保持在万平米和万平米左右，波动 幅度不超过今上半年大幅增长，同比增长率分别为和。 住宅增长速度大于商品房年住宅增长率低于商品房个百分点，今年上 半年高个百分点。 第部分项目概况 宗地位置 中山门外大街北侧沪宁高速南侧龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧中山 门外大街北侧，是南京市区东出口的必经之地距南京火车站公里，距新街口和湖 南路商业中心分别为公里和公里，去年月地铁二号线开通后，宗地至老城区中心仅 分钟车程。 紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山，南侧紧临南京理工大学。 二宗地现状 四至范围 宗地北靠紫金山，南接中山门外大街，西起龙宫路，东至都市山庄......”。

4、“.....形状酷似三角形。 表宗地面积指标 指标总用地绿化用地配套学校用地净用地 长米 宽米 面积平米 合亩 合亩 中山门 宁杭公路 宁栖公路 紫金山 宗地 宁栖公路 宗地标高 宗地内部东高西低 宗地标高米，东高西低，最大高差米，综合坡度度。 按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中，米以上 区域占总用地面积的近半，米以下和米区域各占四分之左右。 宗地标高 东北部显著低于紫金山。 西南部部与中山门外大街基本持平，局部高于中山门外大街米。 东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。 西北部低于沪达公里 小时，是联通老城区于东部郊区的条快速通道，也是南京东面出口的条便捷通道。 胜利村路通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货......”。

5、“.....南接后标营路。 表宗地周边现状与规划道路览 名称级别宽度 车道速度公里 小时 交通流量 辆日 路面 中山门外大街城市主干线双向车道沥青 沪宁高速高速公路双向车道混凝土 宁杭公路级国道双向车道混凝土 胜利村路城市支路双向车道沥青 龙宫路城市支路双向车道沥青 龙宫路 沪宁高速 宗地 中山门外大街宁杭公路 龙宫路胜利村路 图宗地现状道路 公共交通 宗地周边公共交通发达，目前有条公交线路，其中两条夜间路线，公交车停靠站距 宗地约米，平均每条线路分钟班，晚上最后班结束......”。

6、“.....宗地距下马坊地铁站仅米。 四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也宁高速大约米。 地块现状 地块现状以学校居民住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半 以上。 学校 主要学校共计所......”。

7、“.....流动人口以大学生为主。住宅多为上世纪末 修建的小高层居民区，已不能满足现代社会的需要。 公园 下马坊公园位于宗地的西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨 图宗地与周边高差剖面图南北向东侧 沪宁高速中山门外大街 宗地地面 紫金山山脚 练，散步的好去处。 医院 地块内有南京市钟山医院南京市中西医结合医院南京农业大学医院南京理工大学 医院二十八所职工医院，就医十分方便。 商场 宗地旁刚建成个大型苏果超市，面积约平方米，商品种类齐全，价格公道。 并新建成了条商业街......”。

8、“.....石林百货等大型购物商场。 拆迁 拆迁土地总面积约亩，房屋总面积万平米，居民户，需安置人口人。拆 迁的难度相对较小。 三周边道路及出行方式 道路 对外联系道路主要有中山门外大街沪宁高速宁杭公路胜利村路和龙宫路条，其 中 中山门外大街是城市东西向主干道，是宗地与老城区联系的主 要通道。通过中山门外大街可联接沪宁高速中山东路苜蓿园大道等，是城东地区进入老 城区最便捷最快速的通道。 沪宁高速起于中山门，是连接南京与上海最重要的条通道，通过沪宁高速从南 京到上海只需两小时左右。 宁杭公路旧时连接江苏和浙江的条重要通道，经过拓宽后时速可入现场竞价程序。 答疑 书面答疑 年月日下午之前提交 审查具备竞买资格的报名者于年月 日下午领取书面答复。 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前......”。

9、“.....付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的。 土地出让年限 居住份额用地年，其它份额用地按法定最高出让年限，自交付首期土地之日起算。 开工时间 年月日之前。不能按期开工的，应提前日向出让人提出延建申请，延建 时间最长不得超过年。 违约责任 付款 如受让人不能按时支付成交价款的， 自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的向出让人缴纳滞纳金 延期付款超过个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定 金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其它损失。 交地 如出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的， 每延期日，出让人按受让人已经支付的土地成交价款的向受让人给付违约 金 延期交付超过个月的，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金......”。