1、“..... 市场需求 随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费 观念的不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游 并重发展的转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国的主导旅游产品之，休闲度假旅游 区因此将迎来个快速发展的阶段。 在休闲度假产业中，温泉度假又是其中的热点。 对于南昌周边地区来说，从年月庐山天沐温泉度假村开 业至今，又有龙湾西海明月山天沐等诸多温泉度假村陆续投入运 营，人们从观念上早已接受了温泉度假的概念，并将随着经济的持续 发展和休闲度假观念的普及，温泉度假的产业规模势必会有段比较 长的快速增长时间。 第三章市场分析及项目定位 国内旅游旅游市场现状 旅游业发展动力分析 旅游行业发展的根本动力是经济增长......”。

2、“.....旅游行业增长率与增长率的相关系数为。 年中国居民人均首次突破美元大关达到人均美 元，这标志着中国旅游行业发展进入个崭新的历史阶段，中国旅游 由过去传统的接待转化为真正的产业，中国旅游行业进入启动阶 段，年中国居民人均达到了美元。 随着近几年旅游行业的快速发展，旅游行业在整个国家产业中的 地位逐年提高，目前全国已有个省区市把旅游业确立为支柱产业， 个省把旅游业确立为主导产业，个省区市把旅游业确立为第三产业的龙头产业，并给予了相应的产业政策支持。旅游业已经成为我国 第三产业的主要支柱之。 国内旅游业现状 国内游方面，人均可支配收入的提高是中国居民出游能力提升的 根本动力。黄金周长假制在过去的年中成为国内居民出游的重要制 度保证。国内游仍将成为未来我国旅游行业收入的充分利用空间节约 用地 在满足使用功能的前提下，按照适用经济美观的原则......”。

3、“.....充分考虑建设地点的施工技术条件和材料供应情 况，尽可能利用当地材料 根据需要和可能，积极合理地采用成熟可靠的新结构新材 料和新技术。 第四章开发理念 良好的度假环境 具有良好的度假环境应是流湖温泉的基础条件，良好的度假环境 应体现出舒适性康益性和安全性。 舒适性度假环境的舒适性是确定度假环境好坏的唯 指标，除了流湖温泉优越的自然环境之外，还应包括人文环境。人文 第节总论 本项目拟兴建温泉小镇公路供水供电通讯环卫等基础 设施和中心广场温泉城会馆大型露天温泉游泳池身体健康检测 中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐中心温泉别墅度 假村五星级大酒店国际会展中心欧式温泉休闲区日式温泉休 闲区民俗村等主要建筑，以此作为中心组团，带动整个项目其它 组团的建设，使温泉项目逐步完成各项功能建设，成为南昌市及江西 省旅游服务市场中的亮点......”。

4、“.....进而成 为江西省高档商务接待与旅游度假目的地。 项目背景及建设的必要性 项目背景 项目名称江西南昌国际温泉度假城 项目单位江西诚义投资有限公司 项目地点南昌市新建县流湖乡与生米镇交界 本项目位于南昌市新建县流湖乡与生米镇交界处，紧邻昌樟高速 和沪瑞高速，风景秀丽交通便利，两个小时内可到达的城市有 个南昌市九江市景德镇市新余市宜春市鹰潭市抚州市 丰城市高安市樟树市吉安市。 流湖温泉是由江西省地矿局水文地质工程地质大队在年 月探测并开采成功，日出水量吨，水温度，出水口 温度度，并确认为南昌地区唯地热资源，填补了南昌市旅游资源空白。 基于对本项目的详尽考察，江西诚义投资有限公司与江西省地矿 局水文地质工程地质大队对于此优质温泉资源的市场价值和发展潜 力达成共识，决定共同投资开发本项目。目前项目建设前期准备工作 正在紧张进行中......”。

5、“.....流湖温泉每年可接待游客万人次，以人均 消费元人民币计算，年收入可望达到万元人民币， 年利润约万元。流湖温泉项目实施后将南昌市投资环境迈上 个新的台阶，对招商引资具有重要拉动作用。 结论 流湖温泉集得天独厚的自然资源优势方便快捷的交通优势优 质快速的外部经济发展优势内涵丰富的客户优势于体，社会生 态经济效益显著，其建设合理可行。 第二章温泉旅游资源与市场预测 温泉旅游资源 自然资源 流湖温泉的面积储量与温度居江西省前列，资源丰沛，具有 定的开发基础和经验。 流湖温泉的康体疗养功能突出，具备优良的休闲度假开发条件。 根据江西省地矿局水文地质工程地质大队提供的资料显示流湖温泉 不含对人体有害物质。同时该地热水中锶含量锂 含量，达到医疗矿水命名标准氟含量为， 偏硅酸，偏硼酸，氡等 达到具医疗价值浓度标准......”。

6、“.....提高肌体的免疫能 力等 心血管病弱体质等有显 著疗效 锂锂与人体内的有机硫有较高的亲和力，胡 对人体内的富硫器官，如肝皮肤等 有益，它在肌体内作用极为重要 促进代谢，抑制氧化等方 面 放射性氡 氡水浴能合神经系统不表面兴奋，促 进肌体组织结构变化，对碳水化合物代谢 及脂肪代谢有定的影响 浴用疗法适应症主高血 压冠心病心肌炎慢 性关节炎类风湿关节 炎坐骨神经痛痛风 更年期综合症上牛皮 癣慢性湿疹神经性皮 炎等 氟是人体政正常生长和骨骼中钙等有益元 素吸收，增强骨骼生长和发育 偏硼酸有较强的消毒消炎功能......”。

7、“.....温泉疗养温泉健身与温泉养殖等相关产业将逐渐兴起，并成 了地热资源综合利用的开发局面。然而近年来温泉资源利用长期以洗 浴粗放式简单利用为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持 续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。江西省地矿局水文 地质工程地质大队在年月，流湖温泉在本地区㎞。赋存 丰富的地热资源，热水可开采量可达，地热水温度在 以上，为更好地利用流湖温泉的自然资源，配套服务区域经济， 提升南昌市旅游服务的整体水平，促进南昌市旅游业的发展，科学规 划迅速完成流湖温泉的建设势在必行。 可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 本报告依据以下文件资料编制 南昌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 南昌市总体规划 编制范围本报告主要对流湖温泉的区位条件自然资源开发潜力及项目 的可行性进行分析论证......”。

8、“.....并提出结论意见，供有关部门决策。 可行性研究概要 主要资源 流湖温泉的面积储量与水温居江西省前列，资源丰沛，康体疗 养功能突出，具备优良的休闲度假开发条件。 开发理念 打造良好的度假环境，开发中体现舒适性康益性和安全性创 造丰富的旅游度假产品，突出主题性文化性生态性景观性休 闲性完善各项服务设施，保质保量多种类多样化满足游客需求 科学经营严格管理，强化游客认同感。 目标客户群体预测 国内分时度假及商务度假人群周末及短期休闲旅游人群家庭 及老年度假旅游人群运动创伤及其它康复人群。 建设内容及规模 温泉住宿运动餐饮观光娱乐等综合服务设施和旅游房 地产总占地面积万平方米亩，总建筑面积万平方 米。 投资估算及资金筹措 经测算，南昌国际温泉度假城总建设投资估算为亿元......”。

9、“..... 社会效益及经济效益评价 ，本项目无疑是个很好的选择。 此外，我们还要关注国内其它大城市数量众多的大型企事业单 位。对于他们而言，每年都有大量的会议在单位所在地之外的地方召 开，主要是些风景名胜地和旅游度假村，而南昌作为红色旅游的主 要目的地之，在这方面也有较大的潜力和优势。这些客户的消费能 力更强，无论个人消费水平还是总体消费金额，这也是我们的目标市 场之。 疗养市场 由于温泉疗养必须经常重复才能保证疗效，因此温泉疗养游客的 回头率较高，而观光性旅游则主要属于次性旅游，休闲性旅游属于 重复性旅游，但对大部分游客来说频率不会太高。因此，疗养市场的 开拓将为本项目提供稳定的客流保障。 美容保健市场 早在世纪前后，欧洲就有温泉美容的说法，中国古代女子最 佳的保颜方法也是沐浴，特别是在像温泉这样的热水里，加快血液循 环，促进新陈代谢......”。