1、“.....他们就可以维修。其优点是，车型维修覆盖面 大，关系企业较多，以单位车辆的维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供条龙 维修服务。 专业化经营 在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修行业也出现专业化经 营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相对价格比较低。与此 同时综合化站式经营也发展很快，如加油站同时提供洗车小修般保养和 配件供应等服务，这当然是为了增加经营收入。在维修方面，目前美国通用公司卖出 的汽车中，不是由特约经销商提供维修服务的。 汽车维修经营模式 营销模式 是指将新车整车销售零配件供应售后服务 信息反馈等四项功能集于体的汽车整体服务方式。它是种以消费者为中 心的营销模式，从售前服务到售后跟踪服务的条龙服务模式。该模式的优点是......”。

2、“.....其缺点是，投资大价格高顾客承受 能力有限汽车产品品牌问题。现有的品牌车型业绩好，如奥迪别克本田，而 些边缘车型，如华普比亚迪猎豹依维柯等，在店销售业绩差。 大营销模式 大是指使汽车的销售服务及养护模式朝专业化方向发展的种营销模式。 大营销模式的优势有第，强化主业，更好地发挥各自优势，把主业做好 做大第二，资金使用合理，减少制造商投资，把有限的资金用足用好第三，强 化经营管理，有利于专业化建设，便于经营管理。 营销模式 所谓营销模式，就是在大城市或经济比较发达的城市，经销商要严格按 照制造商的要求，兴建符合标准的具有整车销售配件供应汽车维修和技术信息咨 询的功能的汽车专卖店，而在不发达的中等城市或县级市，建立具有整车销售 和维修服务功能的店。这些店原则上由店独资或控股建立，当 个地方的保有量达。 现场情况 拟建建筑场地为平坦场地......”。

3、“..... 具备所有常用的建筑材料。 结构方案设计 本项目北侧两层结构方式为框架剪力墙结构，西侧二层结构方式为砖混结构。建 筑安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础类别为丙类，抗震计算烈度为 度。 总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂建设项目 承办单位市市汽车修理厂 法人代表 拟建地点市新城区村 承办单位概况 该汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修理保养美容装饰于 体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中华保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设个修理车间，个 烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。 该厂坚持以内抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档 车辆的维修技术......”。

4、“..... 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部门，为客户提供周到 的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并获得众多客户 的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第，质量第，信誉第，切为客户着想， 让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 市城市规划管理办法修正 市城市总体规划年。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局 规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集输送 处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准......”。

5、“.....以节约有限的建设资 金。 项目建设的原因及必要性 其他机动车，辆。 分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元级的转变，现在正向 十万元级别升级。我国内需升级的最大潜力和唯的标的就是汽车，汽车的消费使居 民实现了个倍的跨越。 从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及般需要年的时间。国 际上般的经验总结是当人均进入美元时，汽车开始进入家庭当经济发 展到人均为美元的时候，汽车消费已经开始成为种时尚当人均达到 美元时，每百户居民汽车拥有量将达到辆以上，进入汽车大众消费时代。 中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足辆预计中国年 后人均将跨越美元，届时，我国汽车保有量将出现倍以上的增长，未来 年将迎来个爆发式增长。 市汽车业发展现状 市经济增长速度连续七年第位，中国城市增长竞争力居全国第......”。

6、“.....城市功能日臻完善，大批大型商场 如华联家乐福沃尔玛等和五星级酒店如新城宾馆内蒙古饭店内蒙古国际大酒 店香格里拉饭店锦江国际大酒店等纷纷登陆本市并建有中国最大的陈列恐龙化 石的博物馆万人的现代化大剧院高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地而起， 具有草原文化特色的现代化大都市风貌正在凸现。 近两年，汽车保有量增长私家车拥有量增长市年日均轿车上 牌量为多辆虽值全球经济低谷期，年第季度市日均上牌量超过 辆。随着金三角地区资源型经济的崛起与快速发展，高端消费群体迅速膨胀，对高档 轿车越野车进口汽车的需求呈现鼎沸状态。 汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车维修业也取得了较快 的发展。截止年底，全国共有汽车摩托车维修业户万户。其中类汽车维 修企业千多家，二类汽车维修企业万多家，三类汽车维修业户万多户和近 万个摩托车修理业户。年......”。

7、“.....年达到 亿辆次，年维修产值达多亿元。全国还建立了汽车综合性能检测站多家，年 完成检测量达到万辆次。个以城市为依托，以类企业为骨干二类企业为基 础三类业户为补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展的汽 车维修网络和市场格局已基本形成。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几项目建设的原因 随着该市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我 市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高 居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房 的政策。 年该市全年廉租住房货币化补贴资金万元，实际完成廉租房套， 实物配租共计完成户，占全市应保家庭总数的。今年该市将加大廉租住房货 币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴万元......”。

8、“.....计划建设廉租住房万平方米，共计套，计 划投资亿元。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的该市汽车修理厂须将办公场所迁 至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，村委会将村东北方向，现有村间道路 以东的块亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。 项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为当地的年轻人提供新的 就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模的 次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 基础设施齐全，利于项目的建设 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。 项目概况 拟建项目位于市新城区镇村，西邻乡间道路，其余三侧为现有住户，占 地面积平方米......”。

9、“.....项目占地面积平方米，建筑面积平方米，厂区硬化面积 平方米，厂区绿化面积平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有乡间道路，道路交通状况良好，供水供电状况良好， 完全满足项目的建设需要。 项目技术经济指标 主要技术经济指标 占地面积 容积率 绿化率。 市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，年上半年中国机动车保有量达亿辆，跟 年底保有量相比较，增加其中汽车保有量逾，万辆，摩托车机车保有量 逾，万辆。 据中国公安部表示，截止年月，机动车保有量为辆。其中， 汽车辆，摩托车辆，挂车，辆，上道路行驶的拖拉机 辆汽车修理厂的工艺选择遵从如下四条原则 技术先进稳妥可靠。要在前人不断探索的基础上，科学地加以总结，在稳妥 可靠的前提下，积极采用先进的工艺技术。 占地少。项目适于建设的用地较少，土地资源十分宝贵......”。