1、“.....预备费万元，建设期贷 款利息万元，销售费用万元。 申请银行贷款万 元，其余万元全部由业主自筹。 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为， 税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资 回收期为年。 项目财务效益较好。 本项目的实施，有利于优化茶园新区的资源配臵，缓解用地紧张 的矛盾有利于优化茶园新区生产力的布局，为企业节约大量的投入和 运营成本，促进高科技企业的集聚发展有利于培育茶园新区的产业集 群，建设先进的电子和物联网基地有利于提高当地就业率，提高居民 收入水平和生活质量。 项目社会效益显著。 项目建设条件成熟，市场前景良好，规划设计方案科学，建设规 模适当，组织运作切实可行项目经济效益和社会效益显著，具有较强 的盈利能力抗风险能力......”。

2、“..... 可行性研究表明，本项目建设是必要的，也是可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标表 序 号 名称单位数量备注 项目主要技术指标 项目用地平方米约亩 建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中标准厂房平方米栋，每栋 层科技孵化楼平方米栋，层 倒班楼平方米栋......”。

3、“.....以减小投资风险。 而建设标准厂房则可以有效解决这些问题，业主建设通用的标准厂房， 为标准厂房通用项目提供生产标准厂房办公等设施的出租或出售服务， 可以大大缩短项目的投产周期，降低项目初期固定资产的投资，减小投 资风险。 因此，对于投资企业来说，建设标准厂房是投资小见效快 省时省事的大好事。 另外，建设标准厂房也可以避免些重复建设，节 约资源有利于高科技企业的集聚发展，克服散乱现象，便于集中管 理。 综上所述，本项目的实施是必要的，也是紧迫的......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....不断延伸市场空间，扩大市场占有率。 如今， 龙已进入快速健康发展轨道，呈现出强劲的发展势头, 公司成立至今，从项目开发起步到产品标准化生产，制定了整套 严格的质量管理体系及保证模式，并贯穿于开发生产销售后期安 装服务的全过程，不断加强和完善公司质量管理，产品性能完全达到国 家行业和企业标准的要求，出厂合格率达到，并顺利通过国家 质量体系及环境体系的认证......”。

6、“..... 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合 本项目研究分析的特殊性，我们主要研究了以下内容项目建设的背景 及必要性，市场分析，规划设计方案，建设规模及建设内容，建设地址 及建设条件，节能与环保分析，投资估算及资金筹措，财务评价，社会 评价及风险分析等，并提出研究结论和建议，以期供有关决策部门作决 策参考。 研究结论 本项目打造集制造研发总部办公于体的生态型智能化的 新型工业社区，将生产区研发区生活配套区有机地融为体，为消 费类电子和物联网产业的高科技企业集聚发展提供生产经营场所的发展 平台......”。

7、“..... 项目建设对加快茶园新 区消费类电子和物联网产业的集聚发展实现茶园新区产业发展战略 促进茶园新区招商引资加快茶园新区经济发展等具有重大意义。 项目 建设是必要的。 本项目总占地面积亩 项目性质新建 项目业主重庆市龙房地产开发有限公司，重庆龙管道有限公 司 法人代表孙福兵 建设地址重庆市南岸区茶园新区玉马路号 建设内容及规模 本项目主要建设内容及规模如下 总占地面积为亩，约平方米 总建筑面积为平方米 建设标准厂房栋，建筑面积平方米 建设科技孵化楼栋，建筑面积平方米 倒班楼楼栋，建筑面积平方米 地下车库建筑面积平方米 以及道路围墙动力给排水消防绿化等相关公用配套设施。 建设工期 本项目建设工期为个月，从年月年月。 项目总投资 本项目总投资为万元，其中工程建设费用万元， 工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利 息万元......”。

8、“..... 资金筹措 申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹。 项目财务效益 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为， 税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资 回收期为年。 项目具有较好的经济效益。 业主单位简介 项目业主为重庆龙房地产开发公司龙管道有限公司，本项目 是通过重庆龙房地产开发公司出资金，龙管道有限公司出土地的方 式联合建设。 重庆龙房地产开发公司成立于年月，位于南岸区玉马路 号。 主要经营业务包括房地产开发日用百货陆路货物运输代理等， 注册资本金万元整。 重庆龙房地产开发公司与重庆龙管道有限公司为同股东，重 庆龙管道有限公司成立于年，公司座落于重庆市南岸区茶园新城 区，是家集高科技高性能绿色环保为体的新型塑料管材管件 生产和销售企业......”。

9、“.....坚持以科技为先导，视质量为生命 的经营理念，积极走借脑办厂的发展道路，大胆改革创新，注重品牌 经营，相继与国内重点大学合作成立创新研发中心，成为新代最具生 命力的管道企业之。 凭着科学的生产工艺严格的质量管理先进的 服务理念合理的产品价格，在短时间内，龙迅速占领了重庆市场的 半壁江山，并积。 茶园新区规划面积平方公里，可建设面 积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商 贸科教生态休闲住宅社区为体的综合性新城区，是重庆市新世 纪重点发展的城市副中心之。 茶园新区的建设总体规划是按照统 规划统管理的原则，以工业化带动城市化城市化带动工业 化的理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大 产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区 建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的现代化生态城 市......”。