1、“.....建设具有现代化意义的孝感南方国际物流商城。 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 易展示信息交流仓储配送货运以及金融结算等功能于体的 大型物流商城。为生产商供应商采购商贸易商提供原料及产品采 购物流等站式服务平台，为企业及商户大幅节省采购生产成本，创 造更大利润。 规划用地范围及用地规模 本项目拟建于孝感市孝南区北京路南段，国道以北，老环河以西，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北。第二期占地面积折合亩，拟用 地块位于孝南区渡口村熊家湾村苏家村国道复线以北......”。

2、“.....其中专业市场建筑面积 占总建筑面积的大型卖场建筑面积占总建筑 面积的仓储设施建筑面积占总建筑面积的 会展中心建筑面积须加快发展现代物流， 建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。物流业调整 与振兴规划的出台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也 步入了新轮的高速增长阶段。 我国现代物流业的发展背景 商贸服务和物流业是国民经济的重要支撑之，国家在中华人民 共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出了十五 期间要加快发展商贸服务业加快发展物流业的要求，其基本政策是 打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。鼓 励社会资金投入......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,功能定位 规划用地范围及用地规模 拟建规模 规划建设期限 第五章项目区域地理位置及建设条件 项目选址 建设条件 项目区域社会经济环境条件 项目区公共设施依托条件 征地移民拆迁安置条件 第六章建筑方案及设备方案 建筑方案 设备方案 第七章总图布置及经济技术指策划咨询服务，金属材料，五金工具交电机电产品 不含小汽车建材钢材装饰材料铝型材的批发兼零售，产业投 资，普通货物仓储......”。

4、“.....地址 湖北省孝感市孝南区城站路号，法人代表秦应武武汉勇立经贸 发展有限公司，地址湖北省武汉市汉阳区十升路，法人代表何珍珠 秦洪磊，地址湖北省孝感市孝南区广场街号，身份证号码 。 各股东出资方式出资额及持股比例见表......”。

5、“..... 项目研究的主要内容 总论 拟建项目背景及必要性 项目需求分析 总体规划方案 项目区域标 总图布置 主要经济技术指标 第八章公用工程 供配电 给排水 自动控制弱电工程 第九章节能措施 设计依据 节电措施 节水措施 第十章环境影响分析环境保护法规及标准 项目建设和生产运营对环境的影响 生态影响减缓措施分析 第十章劳动安全卫生与消防 劳动安全 劳动卫生 消防 第十二章组织机构运营与管理 组织机构 运营 项目管理措施 第十三章实施进度及工程招投标 实施进度 工程招投标 第十四章投资估算及资金筹措 建设投资估算 建设期贷款利息 流动资金估算 总投资估算 资金来源 资本金 用款计划 第十五章财务效益评价 财务评价的依据 房产销售收益测算租赁经营营业......”。

6、“.....公司注 册资本亿元人民币，注册地址为湖北省孝感市孝南区澴川路号， 法定代表人为秦洪波先生。 公司经营范围为商业住宅楼宇及配套设施的开发建设出租 销售，房地益率 项目资本金净利润率 项目投资回收期年融资前税前，含建设期年 财务内部收益率融资前税前所 项目财务净现值万元融资前税前......”。

7、“..... 表主要技术经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注 建设规模 大型卖场 专业市场 仓储设施 会展中心 写字楼 商业网点 住宅楼 项目总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元 建设投资资金来源万元 申请银行贷款万元 企业自筹资金万元 建设期贷款利息来源万元 企业自有资金万元 流动资金来源万元 续表主要技术经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注申请银行短期借款万元 企业自有资金万元 劳动定员人 建设期年 租赁营业收入万元达到经营目标年份 租赁利税总额万元正常经营年份 营业税万元 附加税万元 房产税万元 利润总额万元 租赁所得税万元正常经营年份 租赁所得税后净利润万元正常经营年份 房产销售部分效益按全部效益计算 房产销售营业收入万元 房产销售营业税金及附加万元 房产销售利润总额万元......”。

8、“.....物流是国民经济中的基础产业，是 现代服务业的重要组成部分。短短几十年间，物流行业在全球迅速成长 为具有无限潜力和发展空间的新型服务产业，并已进入现代物流的发展 阶段。 现代物流是将信息运输仓储库存装卸搬运以及包装等物流 活动综合起来的种新型的集成式管理，通过对各种物流要素的优化组 合和合理配置，提高物流活动效率，降低社会物流总成本，为顾客提供 更为全面多样化的物流服务，实现物流全过程及各个环节价值增值。 现代物流业历经近年的发展历程，仍属于处在成长期的年轻行业......”。

9、“.....目前，现代物流业已成为推动 发达国家国民经济发展的重要支柱性产业之，它连接社会经济的各个部分并使之成为个有机整体，从种意义上，物流业的发展已成为衡 量个国家综合国力的重要标志。 我国直到年加入后，现代物流业才开始起步。但是由于我 国经济直处于高速发展的过程中，对现代物流的需求也非常大。在短 短十年时间里，受经济高速增长的刺激，中国现代物流业也经历了其高 速发展的第个黄金时期。我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 图 图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长， 年月份以后，金融危机对中国物流行业影响开始显现，物流行业增长 持续放缓。然而，随着宏观经济稳步回升势头逐步增强，特别是年 月国务院印发物流业调整与振兴规划......”。