1、“.....同 时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建 较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。 项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后， 冷库年周转肉类果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部 收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项 目投资利润率为，投资利税率。 综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良 性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实 可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性 项目背景 国家政策背景 党中央国务院历来高度重视菜篮子工作......”。

2、“.....党的十三届四中全会以后，中央制定了系列加 强菜篮子建设的有关政策。特别是党的十六大后，以胡锦涛同志 为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新 时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。 菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安以上的食品冷冻冷藏企业约万家包 括加工企业内的冷库车间及冷藏库，就业人员万人，全国 冷库容量达万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容 量增加了倍半，冷库的建设技术也得到了明显进步。我国蔬菜 播种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量 的左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。年，全 国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量 亿吨，较上年增长。截止年月我国累计出口蔬菜 万吨，同比增长，出口创汇亿美元，同比增长 。 虽然全国冷库发展较快，但随着中国经济的发展......”。

3、“..... 项目建设内容 项目名称万吨冷库和吨恒温库建设项目 建设性质新建 建设地点市区镇龙光桥村 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为万吨恒温库， 占地面积平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期项目建设期为个月，预计年月动工建 设，年月竣工投产。 项目建设方案 设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每 年储藏保冻肉吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转 次每年储藏保鲜蔬菜吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,月周转次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个月......”。

4、“..... 编制单位基本情况 编制单位冷冻食品有限公司 工作范围 项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析， 对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建 规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型 对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研 究 就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度劳动定员的确定进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分 析，进行不确定性分析，提出财务评价结论 提出项目的可行性研究工作结论。 综合评价 本项目符合国家的产业政策，有利于为益阳社会保障体系夯实 基础......”。

5、“.....项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需 求，又能够辐射带动当地就业，增加了税收，促进了当地经济发展。 另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展， 如服务业运输业包装业等。因此，该项目的建设是其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月， 平均个月周转次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系 的需要，主要满足市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。 供电建设方案本项目自备变压器台接电网。 运输方案预留铁路专用线 投资概算及资金来源 本项目计划总投资万元，全部为企业自筹资金。其中固 定资产万元，流动资金万元。 项目效益 本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元......”。

6、“..... 拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后，可为 社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的 发展，也可提供定的就业岗位本项目带动力强，辐射面积广， 项目建设完成后，可拉动包装运输，维修等相关产业发展，间接 安臵富余劳动力余人，年纯增社会经济效益余万元。 项目具有较高的社会经济效益。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 生产规模 肉类水果 蔬菜等 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 管理人员人 动力消耗 电万 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 主要原材料万吨 肉类水果 肉类和蔬菜水果总产量的，而我国肉类和蔬菜水果贮 藏量仅占总产量的。 因此，本项目建设......”。

7、“.....促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次 水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次， 提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效 益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人的增收渠道， 有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化 经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，促进当地经济发展具有重要的现实意义。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 本项目拟建设地点位于靠近市的镇，最好选址在国道 和铁路之间，不仅交通通讯便利，生产区外围生态环境良好， 与居民集居地间隔定的距离，周围无有毒有害烟尘噪音等 污染源，是建设冷库的理想地址。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 靠近石长铁路，有利于将来接通铁路专用线......”。

8、“.....青藏公路拉贡公路横贯 县境，有利于各类肉类和蔬菜水果的集散，不仅可以满足市的 市场需求，还可以辐射自周边各县市。另外大型货车也就不用再 进入市区，对旅游和环境保护有定的促进作用。现在市政府 不允许大型货车白天进入市区，只能晚上进入。不但拖延了货物 周转的时间，而且无疑也影响了货物装卸自动化果蔬冷库恒温气调化 冷风机代替排管和广泛使用氟里昂制冷剂的操作方便灵活多 样高效安全环保节能的方向发展。 年，我国的冷链物流市场正面临着快速发展的历 史机遇和挑战。目前，我国的商用冷藏库面积有多万平方米， 保温车约万辆，铁路冷藏车辆，还远远不能满足日益增长 的需求。未来年内，我国的冷藏车年均将增长以上，冷藏 库年均增长以上。随着中国经济的发展，从冷饮肉制品 蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生的冷链 运输已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此......”。

9、“.....中国的冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发 展的消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。进 入世纪后，我国些经济较为发达或者食品资源较为丰富集中的地方，冷链物流体系已初步建立和运作起来。有些地方如广 州深圳等珠三角的冷链物流发展非常迅速，而且逐步走向规模 化专业化。年甲型流感以及前段时间的乳业危机，促使了 国家对食品安全和政府监管前所未有的重视，在食品供应链条中 有着重要地位的冷链物流迎来发展机遇。同时，中国庞大的市场 需求与零售业的发达，要求对生鲜产品执行严格的物流供应标 准，也进步促进了冷链物流服务的发展。 近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，肉类 果蔬业发展迅速。我国各类生鲜品年总产量约亿吨，冷冻食品 的年产量在万吨以上，总产值亿元以上年营业额在 万元含万从内地运进来急需冷冻的货物的 品质......”。