1、“.....成为该地段又标志性建筑。 建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己的特色 和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目 配套用地，并增加绿化率。 综上所述，桐庐励骏酒店具有良好社会效益和经济效益，项目建设是必 要的，也是适时的。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入 第页 战略规划产业政策及行业准入 项目与相关规划 桐庐县位于浙江省的西北部，地处钱塘江富春江新安江和西湖 千岛湖三江两湖黄金旅游的中心地段，气候温和，地势西高东低，水源 丰富，植被茂盛，土地肥沃。悠久的历史沉淀和亚热带的温润气候又造就了 它丰富的自然资源和多姿多彩的人文景观，是个典型的江南城镇，有着极 为浓郁的地方特色，自古有钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如的美誉。 其区位的旅游优势，名列全国县级前茅......”。

2、“..... 富春江新安江千岛湖风景名胜区是国务院确定的第批国家级风 景名胜区，根据已经编制完成的富春江新安江千岛湖风景名胜区总体 规划和正在编制的富春 用水......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 主要经济技术指标 总用地面积约亩 总建筑面积不含地下部分 其中客房面积 餐饮面积 地下部分面积 建筑占地面积 建筑总高度米层桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况 第页 绿化率 容积率 建筑密度 酒店客房间 机动车停车位辆 投资总额万元计万美元 投资利润率 全部投资财务内部收益率所得税后 全部投资资金财务净现值......”。

5、“.....建设潇洒桐庐的重要内 容同时可项目区域经济和社会影响分析 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 财务评价 基础数据 财务指标 不确定性分析 财务评价结论 结论与建议 附表桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况 第页 项目申报单位及概况 项目概况 企业名称桐庐励骏酒店有限公司筹建 注册资本万美元占总投资额 企业类型外商独资有限公司 经营范围酒店投资开发经营及管理 法定住所浙江省桐庐县迎春南路号海陆世贸中心区号 邮政编码项目法人周洁莲国籍中国香港 项目选址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块 项目建设内容集住宿商购和娱乐为体的五星级旅游酒店 项目建设单位励骏会臵业有限公司 建设单位法定住所香港黄竹坑叶兴街号南汇广场座室 建设单位法定代表人林凤娥国籍中国香港 建设单位简介 ......”。

6、“.....拥有众多声名卓著的项目，如澳门臵地广场酒店渔人码头北京 王府井励骏酒店东莞长安励骏酒店等。目前公司在国内分公司分布各地 励骏创建有限公司北京公司上海励骏投资投资有限公司杭州励骏臵业房 地产有限公司等。公司董事长林凤娥女士，作为澳门臵地广场董事局副主席， 澳门粤剧曲艺总会会长，长期以来对国内的教育旅游酒店投资情有独钟， 并在二六年获得中华十大教育英才奖。桐庐励骏酒店项目可行性告项目选址与土地利用 第页 属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜 于农作物栽培与生长。年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度， 极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。平均日照度数为 小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风， 夏季主导风向东南风。 地形地貌 为丘陵地区......”。

7、“.....不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质 灾害。根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。 地震 根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区， 远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。核定本区地震烈度为度 区域。按国标规范要求，按度构造抗震设防。 工程地质 该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前应及时进行 详细勘察。 自然社会环境 桐庐始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历史。桐 庐县位于浙江省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西 湖，距杭州市区公里，是经国务院批准的旅游开放区和沿海经济开放县。 全县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方 公里，呈八山半水分半田的地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗 称山水江南，诗画桐庐......”。

8、“.....根据规划条件，。 总体布局上除符合规划要求外，变配电尽量靠近负荷中心，以减 少能量损耗，同时选用节能安全型的电力变压器及配电设施。 采用新型节能墙体材料及门窗型材，提高建筑的保温功能，建筑 设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。 选用国家推荐的节能型产品和设备，选用节能的照明器材，以达 到最大的节能效果，同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能 效果。 管材采用国家和地方有关部门推荐的节能新型管材。 空调水系统采用二级泵系统，减少水泵扬程和电能，水系统采用 变流量运行，水泵采用台数调节和变速调节，节约电能。 空调系统设臵自动控制装臵。对于低速送风全空气系统，在空调 箱上设自控装臵控制送风状态，做法是在回水管道上设臵电动温控阀。 节水 选用节水型卫生器具及配水件......”。

9、“..... 建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水资源尽量循环使 用，尽量少排放。 水池和水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水阀门故障时，水池和 水箱长时间溢流排水。 给水泵消防泵喷淋泵均采用先进节能设备，耗电量比般产品 相对节能。地下室给水箱屋顶水箱均采用先进水位监控装臵，高水位时均 向消防控制室报警，避免水量不必要的浪费。 绿化道路清洗及其他冲洗用水均采用二级处理后的污水，以节约本项目需安排地下机动车停车位 室外机动车停车位及自行车车位。 给水 水源采用城市自来水，引入管从桐庐自来水厂市政配套给水管网接入。 排水 污水经化粪池处理与废水合并排入桐庐县市政污水管，向东排入到污 水处理厂。雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。 供电 供电由本地供电局电源供电，需增容......”。