1、“.....是经苏州市平 江区政府研究决定成立的有限公司，是具有独立法人资格的资产资本经营公 司。公司直属于苏州市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所 有事务。 苏州市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本亿元，主要经营范围 为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等......”。

2、“.....按照城市规划市政府的可持续发展战略决策，负责重大 城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥 政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本资产跨地区 跨行业跨部，其中市区万人，比上年增加万人。 年，全市户籍人口出生万人，出生率为‟，人口自然增长率为‟。 年，全市人口数量详细分布情况如下市辖区万人张家港 万人常熟万人太仓万人昆山万人吴江万人。 伴随着苏州经济的快速发展，以及我国户籍制度的改革，苏州将吸引更多 的海内外人才。可以预测，苏州人口在今后段时间内仍将保持增长的态势。 三经济概况 改革开放以来，苏州坚持以经济建设为中心，大力实施科教兴市经济国 际化可持续发展和城市化战略，积极推进体制和科技创新......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 第节项目实施进度 项目实施进度安排原则 二项目实施过程阶段划分 三项目实施进度 第二节工程招标 招标依据 二招标工作原则 三招标项目概况 四招标基本情况 五招标的组织工作 六招标计划 第十章投资估算和融资方案 第节投资估算 编制依据 二工程费用估算范围和内容 三工程建设其他费用估算说明 四预备费用 五建设期利息 六总投资 第二节融资方案 项目总投资 二项目资本金 三债务资金 第十章财务评价 第节财务基础数据 项目计算期 二营业收入税金及附加算 三总成本费用 第二节财务评价 盈利能力分析 二清偿能力分析 三敏感性分析 第十二章社会评价和风险分析 第节社会评价 项目的社会效益和影响评价 二项目与所在地互适性分析 三社会评价结论 第二节风险分析 风险因素 二控制风险的对策 附表 附表建设投资估......”。

5、“.....表概算法 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表营业收入营业税金及附加估算表 附表总成本费用估目需求分析与建设规模 第节项目需求分析 项目区位 二交通需求预测 第二节项目建设规模 第五章工程建设方案 第节停车场总体规划方案 江星路绿地及地下停车场 二平门塘西绿地及地下停车场 三斜河浜东绿地及地下停车场 四平川路西停车场 第二节建筑结构设计 设计依据 二建筑结构设计 第三节人防工程 设计依据 二设计内容 第四节电气工程 设计依据 二设计范围 三供配电系统 四照明系统 五防雷接地系统 六弱电系统 第五节给排水设计 设计依据 二消防给水系统 三排水系统 第六章环境影响与劳动安全卫生 第节施工期与运营期污染源分析 项目施工期污染源分析 二项目运营期污染源分析 第二节环保措施 建筑本身采取的环境保护措施 二施工期环境保......”。

6、“.....是解决城市发 展与土地紧缺矛盾的需要......”。

7、“..... 二项目概况及建设条件 本项目符合苏州市平江新城控制性详细规划的要求项目所在地有良 好自然条件配套条件，以及政府的高度重视及支持当地坚实的经济实力等 均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。 三项目建设内容与规模 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展而建设的。具 体建设包括个停车场项目的建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共 计万平方米，并拟在地上培植花坛草坪和乔灌木等个为地下停车场， 占地面积为平方米。 四工程建设方案平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 对本项目的工程建筑方案结构工程电气工程给排水工程等进行了分 析，符合相关设计规范及要求。 五环境保护与节能 本项目在建设过程中及建成后......”。

8、“.....确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保 证整个项目建设的顺利实施。 四在项目建设过程中，建议项目建设单位及上级主管部门加强组织领导， 建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制项目法人责任制参建 单位工程质量领导人责任制工程质量终身责任制招投标制度工程合同管 理制度等，建议项目建设资金设立专户存储专款专用。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第二章项目所在地概况规划及建设条件 第节项目所在地概况 苏州概况 地理位置 苏州市位于长江三角洲中部江苏省南部，东临上海，南接浙江省嘉兴 湖州两市，西傍太湖，与无锡相接，北依长江，是中国重点风景旅游城市，江 苏省第二大城市，也是经济最发达的城市之，是全省重要的金融文化艺 术教育中心城市和交通枢纽城市。 二行政区划和人口 苏州市实行市管县体制......”。

9、“.....下辖张家港常熟太仓昆山吴江 个县级市，这个县级市的经济实力均列全国百强县市前五位。苏州市总 面积为平方公里，其中市区平方公里，市区建成区面积为 平方公里，张家港面积为平方公里，常熟平方公里， 太仓平方公里，昆山平方公里，吴江平方公里。 根据人口年报数据显示，截至年年末，全市户籍总人口万人， 比上年增加万人噪声污染防治措施固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响 降至可接受范围内。本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准的设 计标准设计规范，并具体从建筑节能设备节能等方面采取节能措施，项目 环境保护及节能良好。 六项目投资及财务分析 本项目总投资为万元，其中建设投资为万元，建设期借款 利息为万元。经测算，项目内部收益率为，投资 回收期为含建设期年，借款偿还期为含建设期年......”。