1、“..... 区功能及产业布局规划 中共中央政治局委员市委书记薄熙来确立了把打造为西部 开放高地的目标，其中区是个重要的战略平台。 其功能在 于在国家层面形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势 集聚。 区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元， 工业销售值亿元。 区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技 术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息 仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局。 即轨道交通电力装备含核电风电等新能源汽车国防军 工电子信息等五大战略性产业布局，以及国家级研发总部重大科 研成果转化基地灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快 培育批高成长性新兴产业集群......”。

2、“..... 沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代 服务业。 西部中部区域的都市综合功能板块包括北部新区 空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业 楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。 由北向东 成带状环绕的先进制造基地板块位于主城区外环绕城高 速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木 古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区 域。 图区特色板块及功能区示意图 总体规划 是经市人民政府批准设立的市级特高强美观灵活 抗震施工迅速等特点，在造价方面与同等条件的常规建筑比较竞争 力强。 因此，本项目市场前景广阔。 本项目市场前景预测 服装纺织产业经过不断建设，入驻企业将不断增加， 根据近几年的投资趋势，外商及国内大的投资商也要求租赁厂房或先 租后买......”。

3、“..... 本 项目标准化厂房建设按照政府推动业主开发市场化运作的方 式进行开发建设。 据预测，年内至少将有数十家企业租赁或购买工 业组团内标准厂房。 论 项目概况 项目名称 项目地点本项目位于内 项目业主 主要建设内容及规模 本项目为地块标准厂房建设项目总占地面积为 ，总建筑面积，包括八栋标准生产厂房 两个仓库栋配套办公楼两栋配套宿舍楼个车库及食堂。 层和层标准生产厂房建筑高度分别为和，为丙类工 业厂房两栋仓库，建筑高度分别为，为丙类仓库配套办公 楼为层，建筑最高高度为配套宿舍楼建筑为层， 最高高度为，其中地下车库和食堂在两栋宿舍楼负层，地下 车库停车位为个，为类车库，建筑面积为。 项目总投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元......”。

4、“..... 未经允许，请勿外传, 息万元。 资金筹措 项目投资资金由业主自筹万元，占项目总投资的 借贷资金万元，占项目总投资的。 项目建设周期 本项目建设期为年年月至年月，工程工期 为年月至年月。 编制依据 市城市总体规划年 工业项目建设用地控制指标国土资发„‟号 建设项目经济评论方法与参数第三版 本项目适用的国家和地方的有关法律法规标准规范 项目业主提供的相关资料。 研究范围 通过对本项目建设背统筹综合配套改革试验区的需要。 因此，项目的建设是必要 的。 项目选址符合市城市发展规划和城市功能定位，选址地满足了 基地建设依托主城服务主城又不干扰主城的要求，同时选址范围 内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。 从总体 上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案 合理，资金来源有保障......”。

5、“.....均可保证项目的建设。 项目建设方案技术 社会评价均可行，本项目的建设是必要可行的，建议有关部门尽快批 准实施。 项目建设背景及必要性分析 建设背景 项目位于区范围内 区设立时间 年月日，国务院发布关于推进统筹城乡改革发展的 若干意见国发号文件，在国家战略层面正式研究设立区， 是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新 区，并于年月日获国务院通过，年月日正式挂 牌成立。 区地域范围 区位臵位于北部新区和两路寸滩保税港区，规划的范围 包括区的中心区江溉片区唐家沱寸滩片区与鱼嘴复盛片 区区的北部新区龙溪片区两路地区木耳古路片区以及龙 兴石船片区北碚区的蔡家片区与水土复兴片区。 区将横跨三 北，涵盖区区北碚区三个行政区部分区域。 规划总控制 范围平方公里......”。

6、“.....水域不 可开发利用的山地及原生态区共平方公里。 区战略定位 国务院要求把区建设成为改革创新之区开拓开放之区，国 务院批复文件明确提出区是统筹城乡综合配套改革试验的先行 区，要着眼于建设内陆开放经济和现代产业体系，建设成为内陆重要 的先进制造业基地和现代服务业基地，建设成为长江上游金融中心和 创新中心，建设成为内陆开放的重要门户科学发展的示范窗口。 市对区的战略定位是立足市服务大西南依托 景及必要性建设条件等进行研究，提出项 目的建设方案。 通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进 行分析和评价，提出结论性的意见......”。

7、“..... 办公生活用房建筑面积 其它建筑面积 按地上地下部分划分 地上建筑面积 地下建筑面积 停车泊位辆 地面辆 地下辆 实际容积率 按建设部要求计 按国土资源部要求计 建筑密度 绿地总面积 绿地率 围墙长度 二主要经济指标 项目总投资万元 工程费用万元占总投资的 工程建设其他费用万元占总投资的 预备费万元占总投资的 建设期利息万元占总投资的 流动资金万元占总投资的 投入强度万元亩总投资总用地面积 资金来源及构成万元 业主自有万元占总投资的 银行贷款万元占总投资的 三主要评价指标 全部投资 全部投资利润率 全部投资利税率 财务内部收益率所得税前 财务净现值万元所得税前 投资回收期年所得税前 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后 自有资金 自有资金利润率 自有资金利税......”。

8、“.....属于区。 本项目 的建成将实现集约化节约化用地解决周边农民就业难题，增加当地 农民收入，促进地区经济发展满足中小涉农企业的创业和发展有 效促进发展推动建设城乡统筹综合配套改革实验区， 提高人民生活质量。 本项目的实施符合总体部署要求，是 建设城乡发展，对促进区农村经济发展具有很强的推 动作用。 是满足相关中小涉农企业创业和发展的需要 当前，许多中小涉农企业正处于转业和发展过程中，资金实力不 太雄厚，尚不能购臵成片的生产厂房。 标准厂房建设项 目正好可为众多中小涉农企业提供创业和发展的平台。 中小涉农企业 提升竞争力的重要途径之就是提高集聚度，形成真正的产业集群。 通过培育产业集群，既可以保证产业集群内部中小涉农企业的独立 性......”。

9、“.....如利用集群内生产的产品成本低于集 群外部产品成本的低成本优势，使其在同等的市场价格水平下具有较 强的竞争能力或利用区位品牌改善营销方式，降低单个企业的 营销成本，取得协同效应，营造市场优势等，从而使资金紧张融资 困难的中小涉农企业也能够和大型企业样实现阶段性的规模经济， 有利于中小涉农企业的健康发展。 由于组团具有基础设施配套综合功能互补行政运行高效和投 资成本低的优势，已成为加快产业聚集的重要载体。 因此中小涉农企 业应积极向组团靠拢，争取成为入园企业，并与组团内其它企业建立 良好的分工与合作关系，建立企业协作网络，从而加速工业组团的集 群化，而集群化的不断增强又提升了中小农业企业的竞争力，从而形 成良性循环。 是发展的需要 根据区工业发展规划，优化工业结构和布局，加快工业结构 战略性调整，构建现代工业产业体系，支持建设......”。