1、“.....所有公共服务设施及绿地均与之相联系小区内部的交通网络 直接与绿地相联系，南北两部分的车流不得通行。本小区规划理念对以 往的中心绿地居住组团公共服务中心布局模式利用系统的观点 做出解析并加以重新组合。如把居民的主要休闲活动从绿地转移到步行 街上，而经过纯化的绿地加入了隔离道路的生态功能系统公共服务设 施由于室外设施的开放加入到步行街的整体环境和生活氛围的营造中 去，从而使之呈现出截然不同的勃勃生机。 小区内部主要道路车行道宽，人行道宽。另外，人行道与停 车位以植草砖铺设，以提高绿化面，减少小区内钢筋混凝土的生硬面孔 次要道路宽。期规划已有室外停车位个，以供外来车辆停车所 用。小区居民停车采用住宅底层架空车库形式，二期设有地下停车位 个，室外停车位个。 本小区住宅布置整体采用坐北朝南，辅以南偏东西小于度角 的方位......”。

2、“.....二期用 地东南侧布置栋高层综合楼，其余均为层的多层商住楼。 建筑方案平面功能二期沿商业步行街建商住楼共栋，其层为隔开单间 铺面，层高为米二六层为住宅楼，其中六层分为房厅 二房二厅三房二厅几种户型。 立面造型商住楼造型风格提取了广西传统建筑的元素，采用斜屋 顶的建筑形式，重点处理建筑立面，使立面构图富于变化，体现诗意的 设计内涵，立面利用色块间的对比强化建筑风建设部令第号 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准本项目的公共部分 能耗指标分析 本项目主要消耗的能源为电力。 本工程用电负荷为，总装机容量为。 节能措施和节能效果分析 本项目在设计时符合各项节能规范，可达到较好的节能效果。节 能措施如下 在总平面规划上，综合考虑朝向风向的关系，力求达到 良好的自然通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热......”。

3、“..... 在满足住宅部分平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的 凹凸，在单体设计时在满足住宅功能及立面造型需要同时，注重控制 外窗的面积，开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 本项目的申报单位为南宁百利物业开发有限公司以下简称南宁百 利公司。南宁百利公司是外商独资公司，成立于年月日， 公司注册资金为万美元，为暂定级房地产开发企业。公司现办公地 址在南宁市星光大道号，国际经贸大厦楼座。主要经营成片土 地开发房地产开发建设。 公司成立以来，严格遵守国家的法律法规，积极进行房地产项目的 开发工作，本项目是源自于年年期间大沙田经济开发区 区原新加坡城项目的开发。在年月日参与原新加坡城 的投资方分家析产，南宁百利公司分得其中的，折合亩 的土地使用权......”。

4、“..... 项目概况 项目背景 年是服务中国东盟博览会的第五年，也是南宁市房地产行 业发展的关键年。随着南宁市工程纵深实施中国东盟博 览会永久落户南宁市良庆区其中个别具特色的商住小区，小区居 中穿越条商业步行街，使它分为南北两部分。项目期开发建设从南 部靠荣光北路及东四里路的建筑面积项 目二期开发建设南部其余的地块项目三期建设步行街北侧的全部建筑 物。本项目为百利新城二期工程建设项目，南宁百利公司将延续其 贯的品牌经典，精心打造高品质住宅小区，提升区域人居环境，改善 居住条件，创作舒适和谐的生活质量。 本项目百利新城分三期建设，期工程已于年月日 开工建设，即将于年月日竣工。现二期工程拟于年月 开工建设，工期约年半。 项目拟建地址 项目位于南宁市大沙田开发区第九小区银沙大道与东风北路交界 处，项目用地面积为合亩......”。

5、“.....西与荣光北路接壤，北为项目三期用地，南接项目期开发小区。 具体介绍详见第五章项目选址章节。 项目建设内容 本项目总建筑面积为，建设包括步行街南侧的排 栋层的商铺住宅楼底层为隔开单间铺面或毗连的大间商场餐厅， 层为住宅楼和靠东风北路的栋高层综合楼。物业类型主要为住 宅和商业，其中住宅分为多层住宅和高层住宅。项目经济技术指标如下 序号项目计量单 位 指标 建设用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 多层部分总面积 其中住宅总面积 商业用房总面积 高层部分总面积 其中商业用房总面积 物业及配套用房面积 商铺建筑面积 幼儿园面积 住宅面积 地下室建筑面积 多层建筑占地面积 高层建筑占地面积 绿地面积 总户数户 停车泊位个 其中露天车位个 地下室车位个 城改造及城市中心辐射延展，给南宁市房地产的 发展带了新的机遇，从年以来......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,出种供求两旺的局面。从年至年，南宁市房地产投资分别 为亿元亿元亿元，三年间增加了倍而房地产 开发投资占当年的比重也逐年攀升，分别为 ，这说明房地产投资在南宁经济中占据越来越重要的地位。同 时近两年来，商品房建成面积按每年以上的速度增长商品房销售 面积按每年年均以上的速度增长商品房销售均价则按每年 的速度增长。这些都表明了近年来南宁房地产业无论是投资总量，还是 开发总量销售价格，均呈上升趋势。 进入年以来，南宁市房地产市场依旧稳步增长，商品房价格 稳中有升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择的主 基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续健康稳定发 展，出台了系列政策措施。 城市建设方面，随着多座跨江大桥的修建和江南区域原有规划的逐 步实施，江南交通立体网络得到明显改善......”。

7、“..... 加上政府对五象新区规划的出台，在建的南宁大桥旦完成，将使江南 地区与琅东新区连成片，给江南带来无限的发展生机。年经国务 院批准，大沙田已划归南宁市行政区域划分调整后的新城区良庆 区，并纳入南宁市城市发展总体规划之中。市政部门往五象新区迁移， 对于南部楼盘来说，无疑是个上行空间的推进剂。 在这种背景下，南宁百利公司抓住机遇，紧跟南宁市发展步伐，为 南宁人民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现 城市经济和企业发展的双赢目标而努力。南宁百利公司开发的百利新城项目，是南各商住楼室内消火栓给水系统用水量为。住宅楼内按消防规 定配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器配置按中危险级类考虑， 最大保护面积，置于楼梯间走廊出口等明显部位。 无法满足自然排烟条件的消防楼梯间防烟前室均采用机械加压送 风进行防烟......”。

8、“.....同 时连锁关闭相应的排烟风机。火灾时，排烟风机能在时连续运行 以上。排风排烟两用风机由两路电源供电，防排烟系统由消防控 制室控制。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合南宁市十五规划南宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出，南 宁市在十五期间，要稳步发展房地产业，加强房地产市场管理调控， 调整商品房供应结构，增加经济适用房供给，合理规划商业地产，引导 高档商品住宅开发建设。加快培育房地产二三级市场，发展物业管理 行业。积极改善居民住房环境和质量，提高居民居住面积，五年新建商 品房面积达到万平方米左右。本项目的建设对提高区域商品房 质量改善居住环境促进区域房地产市场发展均起到积极作用，而且 户型结构合理，对调整南宁市商品房起到定作用，由此可见，本项目 的建设符合南宁市十五规划的精神......”。

9、“.....大部分为平缓丘陵，在南宁城市总体 规划南宁市近期建设规划中，本项目所占地块规划为商业居住用地 在南宁市土地利用规划中，本项目所占地块的土地用途为城镇混合住 宅居住商业办公。本项目的建设，正是符合城市总体规划和土 地利用规划，有利于促进规划 西壮族自治区对房地产企业市场准入的各项规定与要求，目前南宁百利 物业开发有限公司已具备营业资格和房地产开发企业资质。 公司的企业法人营业执照注册号为企独南宁总副字第号 公司的房地产开发企业资质证书编号为 第三章资源开发及综合利用分析 本项目非资源开发型项目，本章中仅对项目中水资源的消耗指标进 行分析，并提出节水措施，资源开发及利用的内容此处不做论述。 水资源消耗指标 由入驻该人数及项目建设的规模指标......”。