1、“..... 项目提出的必要性和依据 项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境 与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统 工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化， 对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时， 城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境， 让森林进城园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会 的共识。因此，加快城乡绿化体化进程，意义十分重大。 项目建设是促进城市可持续发展的需要。枣阳市是 近年新发展的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化 城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立 大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城 市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设和 协枣阳，风景城区，改善生态环境提升城市品位，促进枣 阳旅游业及城市可持续发展的需要......”。

2、“.....枣阳市宾馆服 务业较为发达，全市有四家星级宾馆酒店，正在筹建的还有两 家四级星级高档宾馆，此外，城区还有大大小小的宾馆招待 所旅店多家，客户多间。但这些年来枣阳尚家 花卉出租公司，宾馆酒店及其它地申请，经同意后进行 选址。 制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及 有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制 定补偿方案。 申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征 地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地 通知。 发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的 用地通告。 签定补偿安臵合同由用地单位的法人代表与土地所有 者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿 和协商致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证......”。

3、“.....年供应乔 木灌木盆栽花卉苗木共万株，出租花卉万盆，辐射 带动枣阳花卉苗木服务产业发展 建设占地亩的花卉生产大棚座，面积平方 米 花卉展示大厅平方米 以上建设项目拟定于年月开工，年月竣 工。 项目承担单位 项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于 年，为独立法人独立民营企业，注册资金万元。公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计施工和养护管 理，从事城市园林绿化植物材料花卉苗木的生产经营和花卉 租凭业务。 公司经理有多年从事花园林设计技术，在建设 过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染对生态无破坏， 项目优势条件均已具备。 二结论 项目整体规划突出花卉园林设计......”。

4、“.....指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。 实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象， 促进地方经济发展，项目切实可行。 三建议 项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重 视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障， 建议尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制 和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保 项目发挥更好的社会效益创造切有利条件......”。

5、“..... 第二章项目背景 项目由来 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和 城乡绿化家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众 生活质量的重要组成部分。花卉园林苗木生产和租赁的从业经验，管 理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室设计工程部 财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施 工专业人员人，配备了大批先进的园林工程设计施工养 护管理用的先进机械设备和工程用车。 公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现 代化规范化人性化管理制度，注重企业的文化建设坚 持以市场为导向，以诚信为根本的经营思想立足建设 流园林，提供流服务的理念，创办现代企业。 建设地点枣阳市北城办事处八里村。 投资规模概算总投资万元，其中，土建投资 万元含基本预备费万元......”。

6、“..... 资金筹措项目自筹资金投入万元，占项目总投 入银行贷款万元，占项目总投入的。 建设期限年月开始建设，至年月完 成全部投资计划并建成使用。 经济和社会效益 项目年利润万元。通过苗木基地带动周边户农 户，发展苗木亩，使从业农民人均纯收入元以上。 结论与建议 综合评价 项目的在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优建 设区位于枣阳市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路 大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐 全，建设条件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有 保障。实施本项目，符合国家省市的行业规定和产业政策， 是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设 施建设项目，综合运用现代建筑技术形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田 区，可改造性强。 土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成 的水稻土......”。

7、“.....土层深厚，耕作层 以上，土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。 土壤肥力 有机质含量。项目区土壤有机质含量高于，为枣 阳较好的土质条件。 氮含量。项目区土壤全氮含量。 全磷含量。项目区土壤含磷低，含磷量低于。 速效钾含量。项目区土壤钾含量相对丰富。 水资源 地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水 流量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站 座，装机，流量秒，可为项目提供水利支持， 另外项目区的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱 季节用水。 地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰 富，水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。 田间工程现状 项目区交通便利，基础设施完善，水电路畅通，便于 项目建设和成果转化。项目业主已经投入了大量的人力和资 金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理农田渠网建 设和硬化等......”。

8、“.....有着丰富的花卉生产经验 业主有着余年苗木栽培管理的从业经历，靠培育苗 木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。 承办单位实力雄厚 枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年 的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。公司技术人员人，国的 花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。世 界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多 国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木 生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 从项目产品主销的枣阳市来看，市委市政府制定了至 年，力争全市所有可绿化国道省道铁路河渠堤 坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。为项目 带来了良好的商机和发展机遇。 项目从事的花卉租赁业主要对象是城区的酒店宾馆和各 种庆典节日装饰工程展示工程......”。

9、“.....每天为个轮换周期，年均业务 量为盆，项目达到日租盆的租赁规模后即可采取低 价略，可保证企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场， 使企业立于不败之地。 另外，中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡 村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提 供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之 势。 第六章项目建设内容及投资估算 本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大 厅建设。总投资万元。 征地费用 该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统 规划合理布局综合开发配套建设的方针。该项目建设 用地按如下程序进行 申请选址向土地管理部门提出用 是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科 学性经营性于体的园林企业......”。