1、“..... 可行性研究报告代项目建议书编制内容 本可行性研究报告代项目建议书根据南充市城市总体规划及南 充市社会经济发展趋势对该项目建设的必要性，项目建设规模主要建 设标准设计方案投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行 分析研究，并提出研究结论。 城市概况 南充市城市概况 南充市系九九三年七月经国务院批准，由原南充地区部分县市 组成的地级市。位于四川盆地东北部，川中盆田地腹心嘉陵江中游， 地处浅丘低山过渡地带，东邻广安南屏重庆西去成都北去剑门， 是川北交通通讯枢纽，被四川省政府确定为川北中心城市。全市下辖 三区五县市，共个乡镇，总面积平方公里，总人口 万人其中非农业人口万人，人口密度人平方公里。地下 资源有盐卤石油天然气等，水能资源理论蕴藏量千瓦，生物资 源丰富......”。

2、“.....是全国四大蚕桑生产基地和丝绸生 产出口基地之。自古以来，南充就是川东北的商品集散地，西门市 场川北批发市场川北建材市场丝绸大世界家具市场等闻名川东 北，鑫峰万福来南充药业集团等飒企业辐射川东北。因此，南充计 划在十五期间建成川东北的商贸中心。南充现已成为门类较齐优 势产品众多的工业基地，已形成丝绸编织机械食品电力石油 化工电子医药服装旅游等为支柱的多门类多层次协调发展的 地方工业体系。年全市国内生产总值亿元，其中第产为 亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，工农业总产值 亿元，其中工业总产值亿元，农业总产值亿元。 全社会固定投资额亿元。城乡居民储蓄社会余额亿元。城 镇居民人均生活费元，农民人均纯收入元。 南充，历史悠久，人杰地灵，胜景众多，文化璀璨，气候温和，物 ，增加说法业机会，具有较好 的社会效益。 综上所述，该项目对拓展城市空间，增加城市防洪能力......”。

3、“.....改善投资环境，加快城市经济发展具有重要的意义。因此，项 目建设是必要的。 建设单位 该项目由南充市经济技术开发区建设投资有限公司负责实施，该公 司是南充市经济技术开发区管委会控股控股的有限责任公司，成 立于二年。注册资金万元，董事兼法人代表王海波，公司现 有职工人。下设行政部计财部投资部征地拆迁部等四个部门， 公司主要以人事开发区内的土地储备开发整治基础设施建设及新产 品的开发等业务为主。 目录 第章概述 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制范围 可行性研究报告编制内容 城市概况 项目建设的必要性 建设单位 第二章建设规模及建设内容 南充市望天坝小区总体布局 建设规模及建设内容 第三章建设条件 地理位置 工程材料 供电供水条件 气象条件 第四章工程地质及水文地质条件 核准通过，归档资料......”。

4、“.....请勿外传,地形地貌 地层结构 地下水 区域稳定性与地震 工程地质建议波 法定地址南充市顺庆区铁荣路号 经营范围从事开发区内城市基础设施建设开发投资土地征用 出让储备整理开发利用及新产品开发投资。 可行性研究报告代项目建设书编制单位 本项目可行性研究由南充市工程咨询公司组织进行，并负责可行性 研究报告的编制工作，南充市经济开发区管委会提供相关资料并协助可 研报告代项目建议书的编制。 可行性研究报告编制依据 南充市经济技术开发区管委委会建设投资有限公司南充市工程咨 询公司签订的编制项目可行性研究报告代项目建议书协议。 南充市城市总体规划及南充市城市总体规划修订方案。 南充市国民经济和社会事业发展十五计划。 南充市城市道路规划。 四川省人民政府川府函号四川省人民政府关于南 充市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地的批复......”。

5、“..... 四川省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。 重庆建筑大学建筑城规学院重庆建筑大学城市规划研究院南 充市经济技术开发区管委会编南充市望天坝舞凤山公园详细规 划。 四川南充水利电力建筑勘察设计院编南充市桓子河望天坝河 段截弯取直后对行洪影响的分析。 四川南充水利电力建筑勘察设计院南充市望天坝开发区地质 勘探报告。 南充市环境科学研究所编望天坝小区开发建设项目环境影响 报告书。 南充市国土局南市土价号关于确认顺庆区望天坝 舞凤山公园国有土地使用权标定地价评估结果的批复。 南充市水利水电勘查设计院作望天坝改河及暗涵工程布置图。 国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开 发项目经济评价方法。 国这妥展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投 资项目可行性研究指南......”。

6、“..... 南充市国土资源局南市土资建号关于出 让土地的批复文件......”。

7、“.....在机场与城市之间规划快速干道相联系。 南充市经济技术开发区概况 南充市经济技术开发区创办于年月，四川省人民政府 年月正式批准成立，是南充市人民政府的派出机构，负责在经济技术 开发区管辖范围内行使行政经济管理职权。管委会下设办公室财务 科经济发展招商科规划建设管理科征地拆迁安置科等个职 能科室，职工人数人，另设有管委会领导下的物业管理中心。规划总 开发面积平方公里。经过几年建设，开发区在基础设施功能定位 体制创新开发方式建设环境等方面奠定了加快发展的廊基础。 年全年共完成基本建设投资万元，比年增长， 工业产值实现亿元，税收入库万元，比年翻了番，初 步形成了花园坝商贸小区周家坝工业小区。望天坝生态居住小区规划 方案已通过评审，启动在即，燕儿窝工业小区正进行综合开发的前期准 备工作......”。

8、“.....具有良好的管理体制，优惠的政策 支持。区内各功能区定位准确，布局合理，基础设施建设的高投资高 起点高质量高速度，进步优化了开发欧的投资环境，确定了开发 区的比较优势，吸引了更多的投资者。 南充市定位为省内大城市，近几年南充市城市建设将会快速发展。 按规划，南充城区将向北发展，望天坝小区位于城市的西北方向，属于 规划的高教及高新技术开发区，是南充市近几年开发建设的主要地区， 因此，南充市经济开发区所储备的土地已成为不可多得的城市发展开发 用地。 项目建设的必要性 城市防洪的需要 南充市经济技术开发区大部分都处在西河沿岸的级阶地上，地势 较低，常遭受洪水威胁。随着南充市经济技术开发区经济建设的快速发 展，城市化建设步伐的加快，洪水所造成的经济损失将会成倍的增长。 城市防洪是项涉及城市建设，国民经济发展，城乡人民生命安全 的系统工程......”。

9、“.....由于其直接体现的 是社会效益，经济效益是间接甚至是陷性的而往往被人们所忽略。但是， 随着我国改革开放进程的不断深入发展，在充分体现社会的城市，南充市的房地产市场前景光明。 随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们的消费观念发生 了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变 化，从原来的有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能 完备的住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势， 规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多 元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语 云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好 家园，人人向往。目前，南充市缺乏较高档次的房地产项目，随着城市 的不断扩大，现有城区可供开发的存量土地日渐减少，房地产开发活动 已逐渐向郊区转移......”。