1、“.....区县乡镇为 结点，辐射城乡，四通八达。全市现有公路干路多条，通车里程万公里，其中等级公路万公里，初步实现半小时走遍主城区， 小时走遍重庆市。条铁路重庆段的电气化工程的实施使重庆铁路 运输能力成倍增长，并已开通重庆至香港的集装箱专列。重庆是西部 地区连接欧洲的唯通道，也是国内为数不多的获得口岸入境落地签 证权的城市，重庆江北机场是国家级标准民用机场，现已通航的国 内外城市有多个，航线余条。 邮政通讯重庆是西南地区重要的邮政邮电枢纽和邮件交换 中心。以光缆为主，数字微波和卫星通讯为辅，集数字化传输程序 交换为体的通讯网络覆盖全市，现有电话总装机量达万部， 固定电话用户万户，移动电话用户万户，网用户万 户。邮件业务实现了自动化和网络化，现建立的邮政综合计算机网主 要子系统已进入全国大网，并相继开办了同城特快商业信函国际汇 兑国际邮件互换直封等业务......”。

2、“.....经济结构调整成效明显。三次 产业比重由年的∶∶调整为∶∶。工业 经济主导地位更加凸显。工业投资占全社会固定资产投资的比例由 年的提高到，工业增加值占全市生产总值的比重由提高 到。规模以上工业企业户数翻了番，销售收入超亿元的企业 集团由户增加到户。北部新区经开区高新区西永微电子产业园 长寿化工园和特色工业园区工业产值占全市工业的比重达到。消费需 求持续增强，社会消费品零售总额比年增长。旅游总收入翻 了番。房地产业稳定发展。现代物流会展文化创意产业方兴未艾。 实施中长期科学和技术发展规划纲要。市应用技术研究院建成，市农 业科学院质量计量检测研究院加快建设，国家重点实验室和工程技术研 究中心增加到个。推动大学河条，建有大小型水利工程处，其中 水库座，加上塘堰，可蓄水亿立方米，有效灌溉面积万亩......”。

3、“..... 资源全县现有耕地万亩航测面积，其中田万亩土 万亩。 行政区域 单位面积 年末总人 数人 人口密度 人 社区居委 会个 社区居委 会小组个 村委会 个 村民小组 个 荣昌县 昌元镇 广顺镇 丰高镇 路孔镇 直升镇 安富镇 清江镇 仁义镇 河包镇 古昌镇 吴家镇 清流镇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概况 项目名称拓新东方之骄 二项目性质新建 三项目业主重庆开发集团有限公司 四项目法人代表谢贵全 五建设地点重庆市荣昌县城南北大道 六主要建设内容及规模 建设内容 整个规划区域地块内的土建安装道路绿化市政管网等全部建 设内容。 建设规模 项目总占用地面积平方米，总建筑面积平方米......”。

4、“..... 七项目建设投资及资金筹措 项目建设投资 项目建设总投资万元，预计利润总额可达万元。 项目资金筹措 项目资金来源由三部分组成，其中部分为业主自筹资金万 元，占总投资，第二部分由预售及销售收入万元支付，占总投 资，第三部分以银行贷款万元投入，占总投资。二开发建设单位概况 三项目开发背景 重庆直辖以来，渝西片区房地产业取得了显著的成绩，伴随国民经济 的持续增长人民生活水平的不断提高和城镇化的进步加快，渝西地区 房地产业在新的时期将具有更加广阔的发展空间和市场前景，具有更多的 发展机遇和有利条件。主要表现在以下几个方面 是直辖效应将进步发挥吸纳作用，继续吸引国内外的各界人士来 渝投资置业，从而为房地产业的发展创造机会 二是重庆作为国家实施西部大开发的前成，重庆开发集团有限公司对 有关资料的真实性负责。 二项目以开发并销售商住楼为目的......”。

5、“..... 三本可行性研究报告不考虑不可抗力或对项目的特殊交易及有 关关联方的权力产生的影响。 四项目可出售标的物在达到可出售的情况下无他项权利限制， 以公开公平公正的原则进行公开销售，在此期间房地产价格仍将 保持稳定。 五假设项目可出售标的物在达到可出售条件以前经济环境及荣 昌县周边环境无大的变化。 六本可研报告涉及土地容积率设计商业住宅均为，商业 住宅比例为，如实际建筑容积率与本报告设计容积率不 符，地价将有相应调整。 七可行性分析数据及结论均不考虑不确定因素的影响，不考虑 资金时间价值的影响。 第三章项目宏观背景分析 重庆市概况 重庆简介 地理位置重庆直辖市位于长江上游，地处我国中西结合部， 地跨东经，北纬之间，东邻 湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西......”。

6、“..... 行政区划重庆直辖市辖区包括原重庆市万县市涪陵市和 黔江地区。下辖个区个县自治县和个县级市，幅员面积 万平方公里，东西长公里，南北宽公里，人口万人。 地形地貌重庆地形南北高，中间低，由南北向长江河谷逐渐 降低。地貌由南而北层层下降的中山和低山构成，其景观东西迥异， 南北不同。境内以丘陵和低中山为主体，海拔多在米以下，属 东南陷褶地带。 气候条件重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖， 光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等基本特点。全年平均气 湿，年总降雨毫米，冬春多雾，年雾日约天，最多 达天，素有雾都之称。 交通运输重庆是长江上游和西南地区最大的水陆空立体交通 枢纽。重庆港属国家类开放口岸，是长江上游最大的天然良港，以 长江黄金水道为依托可抵长江中下游各城市并直航海外。三峡工程 建成后，万吨级船队可逆沿阵地......”。

7、“.....在大开发过程中将会产生出比其他西部城市更多更明显的房地产消 费需求 三是商业性银行对个人住房信贷业务的增长以及职工工资收入的增 加，将进步促进居民的住房消费 四是危旧房改造工程的继续实施，也将带动房地产业的发展。 荣昌县是渝西片区内非常重要的区域，是未来新渝西的象征。拓新集 团抓住目前房地产发展的大好时机，在该县以全面搞好三创城市总揽 荣昌经济社会发展全局，紧紧围绕建设中高档住宅小区为目标。 本项目位于荣昌县北部新城内，高速公路出口与县城联系的主要景观 大道旁，为荣昌县城市设计的重点控制地段。除西侧临南北大道不能有车 行出入口外，地块南北向均可与城市的支干道相连，对外交通十分便捷， 区位经济优越。项目所处的位置交通便捷生活配套设施比较齐全，区域 发展前景广阔，是未来荣昌的新兴居住区，有极大的升值潜力......”。

8、“.....其报告将根据国家计 委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法和建设项目可行性 研究指南以及建设部房地产开发项目经济评价方法，结合重庆市房 地产开发状况及本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成......”。

9、“.....新设外国领事 机构个，新增国际友好城市个。渝港渝澳联系更加紧密，川渝渝 黔等区域合作更加深入。重庆正在成为国内外投资者青睐的片热土。 文化体制改革迈出重要步，文化建设开创新局面。开展解放 思想更新观念大讨论，培育自强不息开拓开放的重庆人文精神， 推出了人人重庆城市形象标志。组建文资公司报业集团广播电视 集团出版集团新华书店集团和红岩联线，鼓励和支持民营文化企业发 展，文化产业增加值年均增长。建成了红岩革命历史博物馆中国 三峡博物馆湖广会馆重庆图书馆等批标志性文化设施和基层公共文 化设施，新增文化设施多万平方米，户以上自然村全部通广播电视。 哲学社会科学文学艺术新闻出版涌现出批具有全国影响的创新成果 和优秀作品......”。