1、“.....该地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经 济区域。年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人 均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三 角地区。 另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味 着，以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之 后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持 和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。 长三角经济发展趋势 体化进程全面 长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组 团分层辐射的世界级都市经济圈。 年以来，长三角的体化进程全面推进，不断取得新进展。主要表现在两方面， 第，推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成 战略共识......”。

2、“.....第二，具体领域的体化有实质性举 措。 三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快 都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群 是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油 化工汽车制造高新技术现代物流和金融。 有望成为世界制造业中心 长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中，浙江江苏的经 济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的 交易成本的中心。 核心城市上海的国际中心城市地位加强 年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部 从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉 雅芳麦当劳有各方面人员的配合......”。

3、“.....发挥好商业资源应有的价值。 杭州市位于中国最具成长性的长三角地区，房地产业经过振荡之后，从总体上说还将持 续飘红，其中具有创新精神具备资源稀缺性品质过硬的产品会具有很强的抗风险能力， 具备较强创新能力的开发商能获得长足的发展......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„ 第三章开发地块分析 第节地理位置及交通状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节周边配套„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节地块分析总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章杭州地区可能存在的相关参考项目分析 第节锦绣天地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节西湖时代广场„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节相关参考项目总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节未来开发方向的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章五星级酒店可行性分析 第节竞争对手研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节市场需求研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节五星级酒店可行性分析总结„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章酒店式公寓产权......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节市场需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节酒店式公寓产权式酒店可行性分析总结„资料，全面了解杭州市地产旅游业和酒 店业概况，结合杭州市星级酒店需求状况及各类地产开发方向的需求状况，深入研究未来 的项目定位和地产开发方向问题。 第章，阐明研究问题的宏观背景。对杭州市经济概况杭州市商业地产发展及宏观调 控影响做出较为细致的背景分析由于涉及到未来酒店经营方面，本部分也对长三角酒店业 的发展状况长三角旅游业的现状结合案例分析，阐明本项目的研究背景。 第二章，本项目的背景和发展概况。从本项目的提出原因及未来的项目期望两方面分析 项目背景分七个方面对本项目未来发展方向做了简单的分析。 第三章，地块分析......”。

6、“..... 第四章，对杭州地区可能存在的相关参考项目的分析。通过对锦绣天地和西湖时代广场 的建筑指标和硬件设施两方面全面了解其建筑形态及业态定位，通过锦绣天地酒店式公寓购 买人群的特征分析，了解杭州市酒店式公寓的消费人群，以确定未来可能开发的酒店 式公寓的定位人群。 第五章，五星级酒店可行性分析。从五星级酒店竞争状况需求状况分析五星级酒店的 可行性方面，其次从未来酒店客房餐饮和会所等需要改善的方面做了比较深入的研究。 第六章，对作为本项目可能的开发方向之酒店式公寓产权式酒店的开发可行性 分析。分别从杭州市酒店式公寓产权式酒店的供应面需求状况两方面分析本项目开发酒 店式公寓产权式酒店的可行性。 第七章，从杭州市写字楼的供应状况和需求分析讨论未来开发酒店式写字楼的可性性 第八章......”。

7、“.....了解未来商铺规模定位以及 经营的品类。 第九章，针对第五六七八章结论，对复合业态提出三种方案建议。 第十章，计算三种业态的项目投资估算及投资回报供开发商参考。 第十章，讨论本业态的开发风险及风险回避问题。 最后章，对本项目可行性的宏观背景总结复合业态的具体建议和最终业态的财务分 析和资金筹措安排三个方面的做了全面的总结......”。

8、“.....„ 第五节写字楼开发分析总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章商业项目开发可行性分析 第节杭州商圈现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节商铺主要经营范围调查„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节商业项目开发分析总结„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目定位建议 第节项目基本指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节复合业态方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目财务分析 第节指标及相关数据说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节财务测算假设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节利润状况分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五节现金流量分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六节三种方案比较„„......”。

9、“.....正如建设部副部长刘志峰在月日的房地产 市场形势报告会上说......”。