1、“..... 项目的组织管理年月年月主要工作内 容项目组织机构设立制度完善人员招聘和培训货 品生产与采购营销计划的制定。 项目的运营年月开始运营主要工作项 目建成，正式开始项目的各项运营工作。 投资估算和资金筹措经初步测算，东方金钰徐州珠宝专营店项目 投入万元，其中物 业购买支出万元，装修及系统设备支出万元铺货资金 万元。 资金筹措方案为融资万元，公司自筹万元。 项目财务和经济结论 经初步测算，徐州项目建成后，年均销售收入可达万元，年利 润总额万元，年均投资收益率，财务内部收益率。 各项 技术指标表明，项目投资具有良好的经济效益。 项目综合评价结论通过分析，本项目符合国家扩大内需的宏观政 策，所处行业正面临中 国珠宝首饰市场高速增长和奢侈品市场爆发性增长的历史机遇......”。

2、“.....将对东方金钰的整体发展起到十分重要的作用，将取得良好的经济 效益和社会效益，符合公司和全体股东的利益。 因此，本项目可行。 存在的风险及建议 市场风险效显著，行业发展逐步规范，从业队伍日益扩大，人员素 质不断提升。 这些都已成为珠宝首饰行业不断发展进步的动力和基 础。 年，我国内地黄金珠宝玉石销售总额已超亿元人民币， 出口超过亿美元。 黄金钻石玉石等重要产品的消费均居世界 前列，而且增长率继续领先欧美日等其他主要市场。 我国已经成为世 界上举足轻重的珠宝消费和加工大国及世界珠宝产业发展最重要的 推动力之。 当前，我国珠宝首饰业发展态势依然良好，发展潜力依然巨大。 年，党的十七届五中全会的召开......”。

3、“..... 徐州店地址徐州市云龙区解放南路沃尔玛北侧地王大厦第层商铺 编制依据 国民经济行业分类与代码 国家发改委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数 第三版 关于做好地级城市商业网点规划工作的通知商建发 号 关于进步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知商 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建发号 可行性研究结论 类型，都具有良好的经济发展前景。 并且项 目的选址位于市区商业地段，商业氛围浓厚。 未来几年......”。

4、“.....最终形成公司的战略发展格局，实现东方金钰在全国范围的扩 张即深圳基地，为北京和徐州销售中心，是复制北京为代表线 城市和徐州二线城市销售模式。 拟建设项目规模 东方金钰徐州珠宝专营店面积约平米，鉴于徐州商业物业价格 仍有较大的上升空间，持有物业将带来明显的收益，拟以购买的形式开店。 东方金钰徐州珠宝专营店建成后将成为徐州珠宝零售市场上规模最大产 品最全特色鲜明的综合性珠宝店，并将在当地珠宝零售市场形成领导地 位和较强的影响力。 本项目的黄金产品镶嵌产品翡翠产品的产品布局占比为， 符合目前珠宝零售市场各类珠宝产品的销售占比，同时通过科学合理的货 品档次搭配和定价策略，以及高档的装修购物环境个性化的购物体验， 预期将在珠宝零售市场上有较好的表现。 我们预计项目正常运营后，年将实现销售收入万元， 年年均销售收入可达万元......”。

5、“..... 东方 金钰徐州专营店将成为该地珠宝零售市场的领导者，公司品牌在行业的影响力和地位将得到显著提升。 项目建设进度 主要分为以下几个阶段实施 项目的市场预测和项目规模在中国经济持续高速增长国民人均收入持 续增加富裕人士的数量 及其财富不断增长人民币升值以及消费观念的变化等因素的推动下，中 国珠宝首饰消费将进入高速增长阶段，根据中国珠宝首饰行业协会的预 计，未来几年中国珠宝首饰消费将保持以上的年均复合增长，年， 我国内地黄金珠宝玉石销售总额已超亿元人民币，出口超过亿美 元。 黄金钻石玉石等重要产品的消费均居世界前列，而且增长率继续 领先欧美日等其他主要市场。 我国已经成为世界上举足轻重的珠宝消费和 加工大国及世界珠宝产业发展最重要的推动力之。 当前，我国珠宝首饰业发展态势依然良好，发展潜力依然巨大......”。

6、“.....强调关注和改善民生，提出要实现居民收入增长 和经济发展同步，坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展要将经济 发展转移到依靠科技进步上来，加快推进经济结构调整，大力加强自主创 新，不断深化改革开放。 国家的政治经济形势，无疑为我国珠宝首饰业的 持续发展提供了有力的保障，也指明了方向。 依托我国经济平稳较快发展消费结构持续升级消费水平快速提高 消费观念更新加快珠宝首饰更加时尚创新等积极因素，我国珠宝零售市 场在可预见的未来段时间内仍将保持两位数的快速增长，这将给本项目带来广阔发展空间和可靠的盈利预期。 东方金钰销售网络新店拓展项目 拟选择的徐州市，代表了我国二三 线重点城市珠宝零售市场区域业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加 值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 从环比看，二季度国内生产总值增长。 上半年，社会消费品零售总额亿元......”。

7、“..... 其 中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。 城镇居民家庭人均总收入元。 其中，城镇居民人均可支配收入 元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。 世界银行副行长兼首席经济学家林毅夫认为，中国经济未来二三 十年的发展前景相对乐观，并预测中国经济有望在未来年仍 然保持左右的成长率。 上述看法也许过于乐观，但综合世界各大研究机构对中国经济发 展的研究报告可知，至少未来年之内，中国的经济仍将保持较 高的增长速度，如果以每年的速度增长，预计年以后中国经济 规模将是现在倍左右，这就意味着届时居民购买力和市场容量将第二章项目背景和市场分析 同比扩大倍左右，而珠宝首饰市场随着经济增长后人们消费能力 提升，珠宝消费的增速将是经济增速的倍以上。 地区经济发展背景 徐州是苏北最大城市......”。

8、“.....根 据江苏省年第六次全国人口普查主要数据公报显示,截止 年月日，全市共登记常住人口万人。 徐州是江苏 省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之，也 是新亚欧大陆桥中国段六大中心城市之和淮海经济区的中心 城市，现为第二亚欧大 元，同比增长农村居民人均纯收入元，增长。 年，全市重点培育的四大千亿元产业已有三个产业规模超千亿。 装备 制造业完成产值亿元，增长能源产业完成产值 亿元，增长食品及农副产品加工业完成产值亿元， 增长商贸物流旅游业实现销售额亿元，增长。 随着京沪高铁在年月底正式开通，作为连接上海和北京 的中心城市，徐州实现长三角和渤海湾地区无缝对接指日可待。 这对于提升徐州市的综合交通枢纽优势，打造区域性特大型中心城市 具有十分重要的意义。 而大大缩短的时空距离，将使跨区域的战略合 作日渐频繁......”。

9、“..... 第二章项目背景和市场分析 珠宝首饰行业发展概况 中国珠宝首饰行业发展概述 回顾中国珠宝首饰业的发展，大致经历了停滞恢复发展三 个阶段。 在上世纪年代以前，中国的珠宝首饰业基本处于停滞状 态，始终没有得到什么发展。 年代之后，中国珠宝首饰行业经历 了近十年的恢复期，在这个时期的中国珠宝首饰行业得到定的恢复 性发展。 中国珠宝首饰行业的真正发展主要体现在年代及其以后。 中国珠宝首饰行业总体上讲，起步较晚发展较快潜力较大。 自本世纪初以来，中国珠宝首饰产业以高于的年增长率快速发 展，世界为之瞩目。 过去十年，中国珠宝首饰业获得了长足的进步， 产业链日趋完善，行业集中度不断加强，消费市场逐步成熟，品牌和 诚信建设成陆桥东端个人口超过三百万的特大城 市。 徐州东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁，素有 五省通衢之称......”。