1、“.....总用地面积约亩。 用地性质 本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。 项目用地现状 本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建 筑主要是农民居住点。 图项目场址现状图 图项目场址现状图 建设条件 自然条件 位于山东省北部黄河三角洲地区。 属大陆性季风气候，雨热同 季，四季分明。 春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出 现，晚春回暖迅速，常发生春旱夏季炎热多雨，温高湿大， 有时受台风侵袭秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽冬季 天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风西北风。 境内气 候南北差异不明显。 多年平均气温，无霜期长达天， 的积温约，可满足农作物的两年三熟。 年降水量 毫米，多集中在夏季，月降水量约占全年降水量的 半，且多暴雨降水量年际变化大，易形成旱涝灾害......”。

2、“.....具有独特的旅游资源。 东营国家级自然保护区，在黄河入海口附近。 这里是地球温带最完整最广阔最年轻 的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观 之。 南部主要景点有孙武园南宋大殿柏寝台傅家遗址 等。 北部为黄河冲积的近代三角景，火红的枫叶把人的乡间情愫展示出来。 中心侧 南设人工湖，周边为疏林草地和大面积延伸性临水草坪，以自然生 态为基础，附加水上游览设施，湖心设临水餐厅，过小桥可到水上景 亭沉香亭，继续西行为忘忧岛，再由小桥连接可直达百花坞，凭借水 势营造世外桃源般的田园风光。 农家乐园位于该区北侧，以当地特产 梨园为主园，同时设有葡萄园枣园水井水车菜圃饲养圈等 农家生活基础设施，游人可亲自去体验采摘栽种汲水浇灌饲养 等农家项目。 滨水景观区位于规划园区南侧，是平缓的开放空间......”。

3、“.....项目北临东营职业学院，南临南 路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业 用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费 万亩，总用地面积约亩，计划使用亩。 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺 广场商务休闲会所，项目建成后，将形成个供市民体育健身文 化交流休闲娱乐的大型综合活动场所。 该项目以大型现代游乐设施 为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈指的综合游乐 园。 项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策法令和法规。 根据该项目需要进行调 物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需 求越来越丰富......”。

4、“.....严重滞后于东营市的经济发展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓。 本项目的建设对东营市缺少大型主题文 化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的 意义。 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农 村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。 人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营 市配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此 工作的人口就地居住生活。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高 品质文化创意产业为依托，把东营建设成为基础设施完善，环境优美， 适宜居住的绿色城镇......”。

5、“..... 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 东营市位于山东省中轴北延伸区域，是山东总规明确要求建设并 保护好的重要绿色开敞空间。 负有带动辐射中部区域发展的重要任 务。 本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市政府建设生态之城政策。 项目收入预测 东营市位于黄河三角洲地区，仅年十期间，黄河入海口 清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高，全 市共接待国内游客万人次，年预计旅游人数超万人次 综上所述，本游乐园定位为旅游观光休闲度假文化健身餐 饮住宿等为体的主题公园。 本项目及有利于本地区旅游事业的发 展......”。

6、“.....我们会把本项目作为个长期发 展目标，力争做到东营市的个闪光点和重要旅游窗口。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益 增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快 速发展。 加强东营的基础设施及精神文化建设，是实现东营快速发展 的前提条件。 东营近些年的发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然 较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的公 益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且 缺乏统的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。 随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来 企业和高素质人群将来到东营市安家落户......”。

7、“..... 交通与园区隔离，景观相融合。 道路现状规划场地内的现状道路多为田间土路，部分为田间羊 肠小径，路面未经硬化，多数道路与用地外部道路相接。 宽度比较窄， 通行能力有限，很难适应未来的需求。 规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存 在的问题，提高土地利用价值。 地形地貌游乐园规划用地为平原地貌，地势较为平坦绿化率 高生态环境较好，规划用地内南侧的东营水库水位常年稳定，较利 于规划建设的发展。 规划思想 设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活的多重需要。 设计立意根据理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原 乡土文化的沉淀进行了分析与比较，得出以下结论在前进中得到了 城市生活的紧张充实，但失去了田园生活的闲适与随意得到了现代 人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀得到了匆忙的高层办 公空间......”。

8、“.....失去 了原有的自然生态系统。 主题定位在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育 文化空间的缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。 将 项目做成以体育文化为主题的运动休闲历史教育文化交流生 态延续的公园。 规划原则 维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中， 尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光 为代表的域。 休闲运动区位于规划园东区临近东路路的次入口，由自由滑草 场休憩草坪舞林广场儿童娱乐场地组成，不同的场地引领不同 的活动。 舞林广场由次入口直接进入，疏植樱花树，硬铺平整并衔接 下沉花园，为市民提供休闲运动的幽静场地自由式滑草场为娱乐型 运动场地，由舞林广场台阶路直接进入，也可通过园内环线进入，设施齐全功能完备，可以给人们带来不同趣味的滑行体验休憩草坪 紧邻滑草场......”。

9、“.....为人们提供个绿色的有氧空间，可以 乐在其中地做各种休闲运动儿童娱乐场紧邻东区主入口服务中心， 专门针对青少年儿童的早期教育和培训方式，结合娱乐的形式设置 不同场馆，通过智力游戏团队配合独自探险等活动营造全新娱乐 环境，特别针对目前国内缺乏的专业性灾难逃生项目开发基地软硬件 设施，形成定别具风格的游玩场地。 极限运动区位于规划园西区西侧，可由临高速公路次入口直接进 入。 穿过喷雾广场可进入极限运动场地，场地内各类设施齐全，为都 市工作者提供个挑战自我放松心情的体验基地，也可由广场直接 进入水上极限区体验别具特色的水上运动。 野战营位于场地西南侧， 其中设碉堡战丛林战定向运动场地等项目，让人们在挑战极限的 同时回归自然，放飞的心情，培养人与人之间的合作精神。 休闲娱乐区位于场地东区与南侧水库路邻的次入口地带，是块 以田园休闲活动和田园风光观赏为主导的场所......”。