1、“.....确保受托项目的优质高效具 有全方位服务观念，擅长工程项目的全过程跟踪服务具有丰富的专业咨询 经验，为客户提供增值延伸服务。 截止目前，公司已完成多个新建项目和改扩建项目的项目建议书项目 申请报告和可行性研究报告的编制招标咨询等。项目涉及政府办公楼学校医院产业园房地产等。 主要结论和建议 项目的建设是必要的。本项目建设将从根本上解决拟建福田区区 委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，区委办公人员以及外来办公市 民停车难的问题，规范区委大院内部交通混乱的局面，同时也缓解了福民路 交通压力大的问题，因此项目的建设是必要的。 项目的建设规模满足需求符合相关建设标准。本项目建设规模 是在充分考虑了对拟建的区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后所 需停车位数量的基础上，并根据关于区政府信息档案大楼和政法大楼概念 规划和设计方案汇报会议纪要相关精神最终确定的因此......”。

2、“.....能够满足区委办公区域的停车需求。 项目的规划建设方案是合理的。本项目的建设方案，体现了配 套齐全，方便实用，高效集约，便于管理的原则，体现了环保节能，符合 需要，耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确布 局合理与现有建筑物协调致的原则。 本项目总投资估系的海相级阶地沉积物地带，基底岩石主要为燕山第三期侵入花岗岩体，在残丘台地，基岩埋深般约。 构造上本区受北东向的五华深圳大断裂带控制，该断裂斜穿过罗湖伸 入香港九龙半岛，切割地壳深度达，断裂带宽度约，属大 断裂范畴。深圳大断裂带属稳定的弱活动性构造，深圳特区发生破坏性地震 可能性很小，其基本地震烈度定在六度，属弱震区。 交通条件 本项目北临福民路东临益田路西邻石厦路，交通环境较好。 公共设施条件 项目周边紧临道路及住宅区......”。

3、“..... 目录 第章总论 项目概况 项目建设单位概况 编制单位概况 主要结论和建议 主要编制依据和参考资料 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 项目现状 第章项目需求分析 项目所在地区规划 信息档案大楼和政法大楼的定位 停车位需求分析 需求汇总 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 项目建设内容及规模 项目地点与地理环境 项目建设条件 交通条件 公共设施条件 第章项目建设方案 项目建设的指导思想和原则 项目建筑设计方案 公用及辅助设施方案 第章项目节能节水 节能设计的依据原则和必要性 节能措施 节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章环境保护与工务局，为区政府直属事业单位 正处级......”。

4、“..... 主要职能 负责区政府交办的投资建设项目的策划筹备等前期工作，参与编制 区政府投资建设项目的年度建设计划 负责对区政府交办的投资建设项目进行全程的建设管理 负责对代建制项目全过程的组织协调管理监督服务等工作 ④负责对在建设中增加投资的项目提出意见并报区政府 完成区委区政府交办的其他工作任务。内设机构 根据上述职能，区建筑工务局内设个科室办公室，计划财务科， 规划建管科，工程管理科，工程管理二科，预决算科，代建制管理科。 其中代建制管理科的职责是负责代建工程项目的组织协调管理监 督服务等工作。制定具体代建项目的代建方案，并通过招标方式确定代建 单位负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案初步设计及概算 投资进行审核负责对代建项目建设过程中的招标行为施工质量和安全进 行监督检查负责对代建项目依照批准的建设规模建设内容建设标准和 投资计划实施监督......”。

5、“..... 编制单位概况 深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本 万元。 公司资深的业内经验和良好的发展前景吸引了大批拥有丰富经验的高 中级专家，现拥有大批注册造价工程师注册会计师注册咨询工程师 注册房地产估价师高级工程师工程师经济师等专业技术人员，形成了 由业内资深专家人士组成的业务团队，以保证坚持为客户提环境影响评价 环境质量标准 场地环境现状 项目对环境的影响 环境保护措施及治理方案 环境影响评价 第章劳动安全卫生与消防 危害因素分析 安全措施 消防设施 第章项目招标与进度管理 项目招标 项目实施进度计划 第章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第章项目效益分析 有利于解决福田区委大院停车位不足问题......”。

6、“.....北临福民路东临益田路西邻石厦路。 地理位置图 项目建设内容与规模 本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信息档案大楼和政法大 楼用地上建设层地下停车场，其中占地面积平方米，总建筑面积 平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。 项目投资和资金筹措 本项目总投资估算为万元。其中建安工程费为万元， 工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。本项目属 于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。 项目预期效益 本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效 率和服务质量，提高区政府的整体形象......”。

7、“..... 根据市编委关于深圳市福田区深化行政管理体制改革方案的批复深 编号设置深圳市福田区建通不顺畅，解决区委大院内停车难问题 的需要 目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧的主要出入口对福民路造成 极大的交通影响，特别是上下班高峰期区委大院门口时常出现堵塞的现象， 而益田路交通压力相对空闲，造成明显的对比，虽然区委大院内交通已经分层设置，但是由于停车面积不足，造成大量前来办事的市民经常将车停靠在 路边，这也造成大院外部道路交通混乱，道路系统未能有效地解决好交通问 题，因此，通过本项目的建设，能有效地解决区委大院内停车位不足以及大 院内外交通拥挤混乱的局面。 是完善便民服务设施，提高区委整体形象的需要 福田区委对外形象的展示在很大程度上体现在对外服务设施上，福田 区政府信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后......”。

8、“.....而其中的便民服务大厅虽为前来办事的市民提 供便利，但在定程度上也增加了区委大院的内部交通流量，若未能很好地 解决市民的停车需求，则不仅不能提高党政机关的办事效率，而且对区委的 整体形象造成不良的影响，因此，本项目的建设，能更好的解决市民的停车 需求，提高办事效率。 是完善区委大院内部附属配套工程建设的需要 目前区委大院内部能提供的停车位已经处于极度饱和的状态，对于外 来车辆能提供的停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入 使用后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定 程度上缓解了大院内停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善区 委大院的交通环境，因此，本项目的建设是必要的。项目现状 建设结合现状使用要求和停车经济适用性，按的预留空间给予流动车辆 作为临时停放点，则需要的停车位总数为个......”。

9、“.....则地下室需要建设的总建筑面积约为平方米。 需求汇总 根据上述分析，对于拟建信息档案大楼和政法大楼地下停车库的需求预 测，其总建筑面积约为平方米，能提供的停车位约为个。 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 通过本项目的建设，充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设 用地的地下空间设置地下停车库，满足党政机关人员以及外来办事市民的停 车需要，切实解决项目停车需求，立足当前，适当超前，把本项目建设成为 配套齐全方便实用，最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未 来发展停车需求的高标准配套工程。 项目建设内容及规模 根据项目选址位置，本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信息 档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，总建筑面积平 方米，预计提供停车位个其中层为立体车库......”。