1、“.....在季度宏观经济出现回暖的预期下，预计下半 年房价将会止跌企稳。 年房地产市场运行状况呈现以下四个特征 房屋交易量持续下降 年，商品房销售面积持续下降，下降幅度逐月增加。 月，商品房销售面积万平方米，同比减少，增幅减 少个百分点。其中，现房销售面积为万平方米，同比 减少期房销售面积为万平方米，同比减少。 商品房销售面积降幅逐月增加，由月份的降为月份的 。四十个重点城市中，有四分之的城市商品房销售面积同比 下降以上，下降程度较高的城市包括宁波北京福州石家 庄郑州深圳上海等。同时，商品房空置面积较快增加。年月，商品房空置面 积结束自年下半年以来的负增长局面，月底，商品房空置面 积为万平方米，同比增加其中，商品住宅空置面 积为同比增加，增幅比月底增加个百分点。 房地产开发投资意愿下降 受需求市场低迷的影响......”。

2、“.....月份起商品房屋新开工面积和土地购置面积增 幅均低于上年同期，月份起这两项反映房地产开发投资意愿的指标 各月均为同比负增长。年月房地产开发企业购置土地面积 为万平方米，同比减少，增幅比去年同期减少个 百分点房地产开发企业完成开发土地面积万平方米，同 比减少。 年，商品房新开工面积增幅出现较大幅度下降，施工面积 增幅和竣工面积增幅均低于去年同期。月，商品房新开工面积 为万平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个 百分点商品房施工面积为万平方米，同比增长， 增幅比去年同期减少个百分点商品房竣工面积为万 平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点。 房价出现近年来首次下降 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落，月份大中城市房价出 现近年潜力。 鹤峰县九峰大道，区内人口密度大，聚集了众多先富起来的人 士，下步商品房的更新换代......”。

3、“.....将为商 品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次的品牌商品住宅的 潜在需求转化为现实需求。 商业消费潜力。水电茶叶矿产林业直是鹤峰县经 济发展重点。私营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制成分共 存的发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次的商品 住房将形成定的市场需求。宝通新城商住楼环境优美档次较高， 无论是销售或出租都有较大的市场潜力。 第章总论 项目概况 建设单位基本情况 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告研究范围 研究结论及建议 第二章住宅市场分析与营销战略 全国房地产市场运行状况 项目区域房地产状况 精品住宅的市场需求及发展 营销战略 第三章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 土地征用情况 第四章建设规模及建筑设计 建设规模 建筑设计 第五章防震抗震 设计依据 核准通过，归档资料......”。

4、“.....请勿外传......”。

5、“.....根据宝通新城二期商住楼建设项目规划方案，本项目 可行性研究阶段分析论证和评价的重点是项目建设的背景，住宅 市场分析及营销战略，建设条件，建设规模及方案设计，投资估算 与资金筹措，效益评价等。在此基础上形成拟建项目在经济技术 环境保护资源节约与利用等方面是否可行的意见。研究结论及建议 本项目属房地产商住开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产 业政策，开发用地及项目建设规划手续已基本办理齐全，建设方案 合理......”。

6、“.....建设资金来源可靠，现场建设条件具备。针 对商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档的发展趋势和鹤峰县 已有部分收入较高的住房消费群体，户型规划为中高档住宅。根据 对鹤峰县住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果 表明，项目经济效益可行。本项目开发土地利用合理，有明显的社 会效益。 从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建 议在下步施工图设计时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作 进步的市场调研，尤其是面积较大的商品房，要根据市场变化作 出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划， 加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。 第二章住宅市场分析与营销战略 全国房地产市场运行状况 年房地产市场运行状况 年房地产市场全年维持衰退态势。此轮房地产市场调整始 于年第季度......”。

7、“.....是各种调 控政策作用经济周期性下行房地产市场自身调整和世界金融危 机影响的结果。经过年的调 第章总论 项目概况 项目名称 鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目 建设性质 新建 拟建地点 鹤峰县九峰大道号 建设单位 湖北鹤峰县宝通房地产开发有限公司，法人代表。 主要经济技术指标 拟建商住楼二栋，其主要经济技术指标如下 项目规划用地面积，建筑占地面积，建筑 面积，其中商业建筑面积，住宅建筑面积。 居住户数户。 建筑高度。 建筑密度容积率绿地率。 建设工期 年半个月 项目总投资及融资方案 项目总投资 项目建设总投资万元，其中项目建设成本万元项目开发费用万元。 融资方案 本项目建设资金由两部分组成 业主自筹万元 申请银行贷款万元......”。

8、“.....法定代表 人熊家喜，属股份制企业由四个股东组成，其中，熊家喜占， 鹤峰县成坤房地产开发有限公司，张斌，夏国成，熊家 喜任董事长。办公地址鹤峰县容美镇九峰大道号。业务范围房地产开发旅游景区开发汽车维修建材经营。 公司实力该公司资力雄厚机械设备齐全人才素质较高 综合实力领先有完整质量保证体系的经济实体。公司现有注册资 金万元公司下设办公室投资咨询部工程项目部财务部 资料统计部。公司现有高级工程师人工程师人高级经济师 人经济师人统计师人助理工程师人会计师人和专 业技术人员等人......”。

9、“.....迎接挑战，不断发展。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会办公厅关扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份缩小 个百分点。 新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百 分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。 分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨 商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨， 高档住宅销售价格上涨。与上月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格 上涨，高档住宅销售价格上涨。 分套型看，平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨， 环比上涨。 分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有 个，其中涨幅最大的个城市是金华宁波锦州 广州银川价格下降的城市有个，其中降幅 最大的个城市是徐州下降唐山下降石家庄下降 桂林下降丹东下降。 与上月相比......”。