1、“..... 五层为综合服务中心，六层为培训中心，七至十层为商务休闲 中心。 在商贸城的其他三侧及商贸城中央米全部建设层高 为三层的商贸店铺楼，其层为商贸店铺，二三层为仓储配套 中心。 其中商贸市场区建设层商贸店铺间每间为深米， 宽米，建筑面积平方米，仓储物流区建设在商贸店铺上 面二三层，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心 建设在沿街店铺的第四层，建筑面积平方米综合服务中心 建设在沿街店铺的第五层，建筑面积平方米教育培训区建 设建设在沿街店铺的第六层，建筑面积平方米商务休闲区 建设在沿街店铺的第七层，建筑面积平方米。 总建筑面积达 平方米。 环境影响评价 该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后， 可以做到达标排放，不会对环境造成污染。 生产定员 项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员 人，服务人员人，其他人员人......”。

2、“.....其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 资金来源为企业自筹。 结论 该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔， 上下游产业带动能力强，经济效益和社会效益显著，具这严重影响了我市经济的发展，为了尽快改变 我市货物运输和仓储的松散格局，加快我市经济发展，建设个 集商贸仓储集散配送等功能为体的商贸物流基地符合城 市经济发展的战略要求。 现代物流业的介入不但可以使企业省去自身的仓储设施，更 可以使企业的运输更加快捷高效，并可以进步降低企业运营成 本，增加企业市场竞争力。 同时......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 产业政策符合性 外部建设条件 第五章项目定位 项目定性 项目定位 产品定位 目标客户定位 第六章初步规划方案及建议 规划原则 初步规划方案 功能分区规划 第七章规划建设方案 规划设计原则 发展思路及定位 规划设计方案 土建工程 设备购臵 暖通空调 给排水系统 供电工程 弱电设计按照国家发改委关于建设项目可行性研究 的内容和深度的有关规定及建设项目经济济评价方法与参数 第三版的要求进行编制......”。

4、“..... 可行性研究内容概要结论 项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策行业发展规划和地方发展规划， 是市经济可持续发展的需要，符合市加快发展本市经济 的战略要求，有利于加快区域性中心城市地位的形成，同时，社 会对商贸服务业的要求越来越强烈，项目位臵优越，交通便利， 为商贸流通的发展提供了条件。 因此，该项目的建设是必要的。 建设规模 项目需征地亩，主要建设商品交易中心产品展示中心 综合服务中心教育培训中心仓储配套中心商务休闲中心六 大功能区，总建筑面积万平方米，年交易额亿元。 建设条件 项目建设所需的水电讯条件具备，交通便利，地上地下 无文物遗址，适合工程建设的需要。 规划建设方案 本项目由两主四辅六大功能区构成......”。

5、“.....配套建设道路绿化给排水工程供电工程 供气工程供热工程等市政基础设施工程，使之成为个完整的 商贸城。 整个商贸城的建筑平面图为回字形......”。

6、“.....年可实现交易额亿元。 项目建设单位商贸城发展有限公司筹 项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发 „‟号 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 ④市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要 市城市总体规划年年 市商贸流通中心建设规划 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 编制范围 本可行性研究报扩张并购人才等方面，做到科学领先，在激烈竟争中脱颖而 出，形成自己的核心竞争力。 实施城乡协调发展战略，全面推进区域商贸流通经济发展 首先，应以推进万村千乡和双百市场工程为着力点， 扶持农业产业化龙头企业发展，加快农村商贸流通体系建设。 其 次，要以建设区域商贸中心为目标......”。

7、“.....以深化流通体制改革为动力，推动传统商业经营方式向现代 流通方式转变，完善商品市场现代流通法制建设监测调控 商业信用五个体系。 三是抓住确立各类经济带的机遇，建立网络 化的区域市场体系，大力提升大型市场水平，大力建设现代商贸 物流基地，大力发展会展业，实现生活服务产业服务和流通辐 射的三大功能，建设具有强辐射能力的区域中心城市，人流物 流资金流大量聚散，提高聚合辐射能力，实现对周边地区和中 西部地区的辐射和聚集。 ㈣实施产业互动发展战略，创造新的机遇和空间 产业互动发展，能够为商贸流通业创造新的机遇和空间。 首 先，以产业链为基础，加强产业间的互动，在农业产业化新型 工业化建设的过程中，充分发挥商贸流通业的引导和促进作用， 推动商贸流通产业与新型工业化新农村和旅游文化等三产业 的互促互动，农工商联手开拓繁荣市场，深度融合发展。 其次......”。

8、“.....以规划为龙头，突破传统商业 布局观念，拉开中心城市骨架，加快形成若干个以商业功能达左右，批零贸易业已占到整个的左右，这 与经济社会总体发展趋势极不协调。 不能适应提高消费率扩大内需的要求 加快转变经济发展方式，就必须坚持扩大国内需求特别是消 费需求的方针，促进经济增长由主要依靠投资出口拉动向依靠 消费投资出口协调拉动转变。 从我市情况看，投资的增长幅 度投资对经济增长的贡献率都远远高于消费。 当前，国家正在 实施宏观调控，加上经济发展受能源土地等资源要素的制约， 固定资产投入受到越来越多的限制，提高消费对经济增长的拉动 作用将更加重要和紧迫。 建设两型社会的迫切需要 商贸流通行业具有污染少能耗低前景广阔的显著特点， 非常符合资源节约型和环境友好型社会发展的需要。 两型社会 建设的核心是改革......”。

9、“.....合理资源配臵，填补市场空白，革新发展模式， 构建发展的体化格局，破解制约本地经济发展的瓶颈，摸索出 条适合市发展的特色之路，是促进两型社会建设的重 要举措和满足两型社会发展的迫切需要。 市政府加快发展本市经济的战略要求 桐城的工业化已有较高水平，随着我市及周边地区近年来企 业的快速发展和增加，越来越凸现出现代物流业的重要性和必要 性。 桐城现有企业和个体工商户有万余家，其中规模以上企业 达余家，但目前我市城区基本上为货物集散有市无场，效率 低下的无序状况，为 基础错位竞争有序支撑层次清晰的商圈。 最后，与产业结 构调整战略相结合，重点培育现代物流业。 建设区域性物流网络， 要以中心城为依托，连接批大中型的储运批发企业，建立现 代物流产业走廊。 ㈤实施国际化发展战略，提升产业整体发展能力 面对经济全球化发展趋势......”。