1、“.....重庆的会议经济有了明 显的发展。 年的展览会议总数为余个，而年就大幅增增加到 个，很多跨国公司把亚太区甚至全球会议放在重庆，如施耐德百事 可乐霍尼韦尔英格索兰等公司的大型会议都选择了重庆。 重庆会议 经济的起步，不断为星级酒店注入大量的中高端商务消费。 综上所述，我们认为从大环境来讲，作为旅游明星城市的重庆，具有 独特的巴渝山城文化与丰富的旅游资源，随着旅游设施的不断完善与旅游 资源的深入开发，必将成为国内众多旅游者青睐的目的地之，而已经踏 上快车道的重庆经济建设亦必会为重庆带来大量的商务商贸客源。 这些 都必将成为重庆酒店业能够持续发展的有力保证......”。

2、“.....是解放碑通向重庆北部新区的重要 门户，由于西南最大的交通枢纽重庆北站位于此间，因此龙头寺区域也属于为城市硬核配套的核源部分，发展前景十分看好。 其优势与利好前 景如下 重庆龙头寺火车站重庆北站是西南地区最大的现代化客运站，该 站未来将承担重庆铁路客运的运输任务，界时庞大的物流与人流必将为 该区域的发展带来勃勃商机。 龙头寺区域地处重庆未来的中央政务区，是市府机关及众多高档次物 业小区的集中地，优良的消费环境必将造就有别于传统站前经济的产业环 境，将成为以高端服务产业为核心的经济集合带。 除了重庆北火车站重庆汽车站外，龙头寺还规划有条公交线路和 条轻轨线，纵横交错四通八达的城市快速干道密布其间......”。

3、“.....酒店名称斯特森是英文车站的音译,即车 站商务酒店之意，使用英文音译名可使酒店体现出现代化国际化的意味 重庆斯特森商务酒店坐落在重庆市江北区龙头寺重庆北站西南地区 最大的交通枢纽侧，由原军供大厦项目改造升级而成......”。

4、“.....层高层。 酒店按准四星级标准配置，富有时代气 息，集商务会议住宿餐饮与娱乐为体。 建成后将成为重庆北站经济 圈中规模较大档次较高功能齐全的酒店之。 酒店楼层服务功能分布说明 负设备机房后勤用房地下商场车库 层酒店大堂商务中心慢摇吧精品商场军人服务社等 二层大型茶餐厅棋牌包房多功能会议大厅中小型会议室等 三层中餐厅中餐包房宴会厅 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四层和五层桑拿休闲中心含美容美发健身室 六至十三层经济型客房 十四至十六层商务型客房 十六至十八层行政套房 建受重庆美食的好地方。 是提高龙头寺区域旅游接待服务水平的需要 本项目将引国际先进的酒店管理模式与人才，致力创办优秀的绿色酒 店，因此将有助于提升本区域的商旅接待服务水平 是配合区域发展，促进社会就业的需要 本项目有助于促进区域经济的发展......”。

5、“.....并能接纳社会就业人左右。 第第二二章章市市场场分分析析与与预预测测 项目背景 中国旅游市场发展迅速前景广阔 近年来我国旅游业呈现出入境游国内游商务游全面增长的势头。 据世界旅游组织预测中国到年将成为世界第旅游大国。 年中 国共接待外国游客入境游万人次，比上年增加了，已占据整个亚 洲旅游市场的，预计到年，中国接待的外国旅客将达到亿，中 国将成为西方游客的首选地。 与此同时，作为世界第人口大国的国内游 市场亦不可小觑，国内旅游出游人数平均每年以的增长速度发展，城 镇居民和农民的出游率不断上升。 旅游业的增长空间与发展潜力巨大。 重庆经济增长势头正旺前景看好 重庆概况 重庆是中国西部最大的城市，也是最年轻的直辖市，重庆凭借长江黄 金水道之便......”。

6、“.....世界上些著名的跨 国公司也纷纷落户重庆。 重庆自直辖以来，经济发展迅速，城市总量 在全国排名第七位，据统计，重庆市年全年实现地区生产总值 亿元，在全国城市排名第七。 重庆地区生产总值增长情况 中国年城市排名亿 排名城市总量增长率城市农村所在省份 上海市沪 北京市京 广州市粤 深圳市粤 苏州市苏 天津市津 重庆市渝 杭州市浙 无锡市苏 青岛市鲁 重庆旅游资源与旅游收入状况 重庆是座举世闻名的山城，也是全国历史文化名城之，有着丰富 的旅游资源，如山城夜景长江三峡等闻地点介绍 本项目位于江北区龙头寺重庆北站旁，周边主要为商业商贸区与新式 住宅区，环境质量交通条件，适于兴办中高档酒店项目。 建设目标 重庆斯特森商务酒店的目标是建成融汇山城风韵与时代精神的新型商 务酒店生态酒店和绿色酒店......”。

7、“.....酒店将引进国际管理模式与服务标准，为来渝的商旅客人提 供更为优质与舒适的服务。 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标值备注 建设规模 建筑面积平方米 占地面积亩 主要购置设备台套 年用电量万度变压器 日用水量吨管径 日污水处理能力吨 项目定员人 主要经济指标 项目总投资万元 固定资产投资总额万元 流动资金万元 总投资资金来源万元 自有资金万元 银行贷款万元 运营收入万元正常年 总成本费用支出万元正常年税后利润万元营业税后 投资回收率 投资回报期年不含建设期 三项目建设的必要性 符合龙头寺北站经济圈区域发展规划的战略目标 根据重庆北站经济圈的发展规划，龙头寺将逐步建成以北站为核心， 以山城文化山城风情为特色，集商贸观光购物娱乐旅游于体 的新型中心区......”。

8、“.....是完善 区域服务设施的个必要项目 符合重庆北站商旅接待能力发展的需要 重庆北站作为西南地区最大的交通枢纽工程正在日趋完善之中,目前 周边区域的酒店设施较少,无法满足不断增多的商旅客人的住宿与餐饮需 求，因此斯特森商务酒店的兴办将有助于进步增强重庆北站区域的商旅 接待服务能力。 符合周边社区消费者消费水平提升与发展的需要 随着人们生活水平的提高，高档次酒店的餐饮娱乐休闲项目正在受 到都市人的青睐，因之本项目符合龙头寺区域消费者不断提升的消费需求。 符合城市文化建设与传播的需要 斯特森商务酒店将以宏扬重庆的美食，传播重庆的好客文化为已任， 为市民以及来渝的旅客提供个欣赏重庆文化年内该区域对中高档次酒店将会保持比较旺盛 的需求。 特别是重庆北站站前经济圈目前缺少价位适中的商务酒店项目与 餐饮设施，因之存在着很大市场空间机会。 有鉴于此......”。

9、“..... 只要酒店把握好项目定 位与项目优势的开发，必能获得理想的效益。 第第三三章章项项目目基基础础条条件件评评价价 环境与物业条件 本项目地处江北区龙头寺重庆火车北站旁，是龙头寺北站经济圈的核 心位置，发景前景看好。 本项目改造物业原为军供大厦宾馆项目，其物业结构原按酒店服务功 能需要而建，土建及水电空调消防及外墙等已基本完成，投资方只需作 少量的功能布局优化调整，并进行二次装修亦可。 二地理位置 酒店位置除了紧临重庆火车北站重庆汽车站外，周边还规划有条 公交线路和条轻轨线，四通八达的城市快速干道密布其间。 从酒店至观 音桥商圈仅分钟车程距解放碑约分钟车程至江北机场仅分钟车 程。 交通十分便利......”。