1、“..... 是不断提高企业管理水平的需要 长期以来，我国在流通领域内方面引进资金，另方面引进技 术和管理，从而不断推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提 高。但是，我国广大中西部地区在软件管理方面与发达地区和国外先 进水平相比还有较大差距。因此，在酒店业进行有选择的引进消化 和发展软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高企业管理 水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前舒城县各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水 平令消费者满意的高档精品酒店并不多，且存在布局过于集中经营 结构不尽合理的问题。商务酒店的建立将对缓解此类矛盾起到应有 作用填补了开发区高档精品酒店为空白的状况。 是进步推动对外开放，完善开发区功能的需要 商务酒店适时装饰建设，对增加舒城县经济技术开发区服务设 施完善城市功能......”。

2、“.....进步巩固和扩大县域 经济改革开放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要 商务酒店地处舒城县经济技术开发区三里河路与春秋路交汇 处，是连接新老城区的交通要道，该区域土地必将有着巨大的升值出具有舒城 地域特色的高档精品酒店。 第三节项目周边市场环境分析 区位特点 本项目位于舒城县经济技术开发区，距合九铁路舒城站沪蓉高 速舒城入口公里，距三河古镇公里，距万佛湖景区公里， 距省会合肥公里，地理条件优越，交通发达。 竞争状况分析 从舒城县丰富的旅游资源，年接待游客近百万人次的接待量，以 及星级旅游饭店的分布情况来看，本项目区域市场还存有较大的市场 缺口。由于城乡结合区域高档酒店缺乏，县政务中心又即将西迁，所 以本项目可以辐射到全县及周边县区，拥有较大的竞争优势......”。

3、“.....交 通便利，配套齐全，具有极大的发展潜力。 年月日国务院批准设立规划范围为安徽省长江流 域，成员包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州 宣城九市全境和六安市的舒城县金安区，共个县市区的皖 江城市带承接产业转移示范区，该示范区为国家级示范区，辐射安 徽全省，对接长三角地区。舒城县地处规划之中，面临的机遇千载难 逢。皖江城市带承接产业转移示范区建设规划上升为国家战略，舒城 县作为示范区发展主轴上的重要员，不仅发展地位得到提升，更为 舒城县域经济的发展指明了方向。 根据舒城县及周边地区投资环境县 域经济发展搞好全方位服务......”。

4、“..... 通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地开发 区中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户， 谋求项目最大的经济效益和社会效益。 原则 酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮商务会议旅 游等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动县域经 济增长等的功能。 做好项目的经济财务分析，为项目投资人以及相关部门提供 科学准确的决策依据。 内容 根据本项目的规划设计方案申办项目的行业特点和未来经营策 略的要求......”。

5、“.....编制比较规范的项目建议书，从而为投资人进行项目建 设前期工作和后续经营提供相关决策依据。 第二章项目建设的必要性 是推动舒和市场需求的变化，结合该区域 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 市场环境特征构成和容量，经分析认为在舒城县经济技术开发 区进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目建设如建设高档 精品酒店尚有很大空间区位。 该项目由有限公司出资建设，拟投资装饰建设商务酒 店。 项目性质经营范围建设内容和规模 拟投资项目基本定位为高档精品酒店，主要经营范围为住 宿餐饮中餐西餐商务服务会议服务等。项目建筑面 积。装饰建设内容为主楼层，地下层。 装饰项目固定资产总投资为万元......”。

6、“..... 第二节投资人简介 第三节编制依据指导思想原则和内容 编制依据 建筑设计防火规范 旅馆建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑采光设计标准 建筑节能设计标准 国家及地方相关的技术标准规范和规定。 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，参照项目现有规划设 计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。 项目投资既是立足县域，又是放眼全省乃至长三角地区。立 足县域就是要围绕舒城本地发展城市经济知识经济假日经济低 碳经济旅游资源人文优势等做好旅游饭店经济这篇文章，并为。环巢湖旅游圈的建立，为 拓展南京等长三角旅游市场搭建了平台铺设了桥梁。年，舒 城肥西两县联手与南京有关方面合作，开通了南京三河古镇 万佛湖旅游直通车，标志着南京旅游市场的全面启动。 产业带动作用开始显现。据统计......”。

7、“.....为相关产业间接提供就业岗位超过万个，为 缓解社会就业压力发挥了作用。旅游区居民通过参与旅游开发承包 基建工程经营农家乐餐馆导游服务等多种方式，增加了收入， 加快了脱贫致富步伐。旅游业发展还带动了交通商贸餐馆通讯 信息物流等服务业的发展，尤其为舒城农业和农村发展提供了市场 空间，通过乡村旅游农业示范点观光农业的发展，推动了农业转 型，提高了农业附加值。同时，地方土特产品通过加工包装形成了有 特色的旅游商品，拓宽了销售渠道。旅游业作为第三产业的龙头地位 得到了进步确立。 旅游行业管理趋于规范。首先较为健全的旅游管理机构综 合协调机构为规范管理提供了有力保障其次行业管理的制度措施 办法日渐完善成熟，为行业管理提供了制度上政策上的依据三 是行业管理协会舒城旅游饭店协会万佛湖景点协会相继成立， 进步加强了行业自律自我管理能力......”。

8、“.....初步形 成了套行之有效的管理服务规范程序，如招商引资工作景点项 目管理与审批环境保护等五是律，人均达到美元时，国内旅 游随之兴起，达到美元时，度假旅游就开始繁荣达到美 元时，出境旅游开始持续增长。我国人均年已突破美 元，表明居民消费结构正在发生转变，旅游消费进入全民时代，对旅 游产业发展来说，即将进入黄金时期其次从舒城县旅游业发展情况 看，经过多年来的开发建设，旅游产业已具备定的规模，旅游业发 展动力强劲，实现旅游跨越式加速发展的条件和基础已经具备，舒城 县旅游业有理由有条件有能力进入全面加速大发展时期......”。

9、“..... 其它主要均集中于县城中心地带，仅城关中心地带桃溪路附近即分布 有舒怡国际大酒店四星级新贵大酒店三星级和赛福宾馆三 星级，以及建成开业不久的五星级标准旅游饭店帅旺五洲酒店，布 局显然过于集中。舒城县旅游饭店的平均入住率为，每年春节 和黄金周小长假中高考会考期间均可达。舒城县三星级以 上旅游饭店客房平均价为元。 发展趋势 是旅游饭店经营比重仍占大头。二是中低档商务酒店如 飞霞商务宾馆快捷宾馆的比重量不断增加。三是新的经营品 种不断产生，拆零销售网络化销售分时销售售后服务等 系列新的经营品种和经营概念在产生，这无疑将催生假日旅游指挥中心等协调机构 发挥出积极的作用六是行业从业人员培训和服务技能得到全面提 高，旅游从业人员持证上岗率达以上。 旅游文化和旅游产业开始结合。文化是旅游的精髓和灵魂......”。