1、“.....不利于行业的发展。 现在整个县大约有等多家快运物流公 司，这些物流货运公司能力规模参差不起，而且经常出现物 流公司相互争夺市场，恶性竞争，导致物流商品流通市场较为 混乱，对县整个物流业造成了较差的影响，不利于物流行 业的发展。 不存在大型的物流分拨中心，运输车辆以及货物资源得 不到合理的配臵。 现在整个县没有个大型的统的物流分拨中心， 导致运入县的货物快件运入县城就终止了，通常需要运 往下辖乡镇的货物不能及时到达收货人的手中，需要收货人到 县城去取，造成很大的不便或者运往乡镇的货物得不到合理 的分拨配臵，往往几件物品也需要运输车辆跑趟，造成资源 的浪费。 随着县农业商贸服务业经济的快速发展，现有物流 企业和经营模式已不能适应经济快速发展的需要，亟需对现有的 物流企业整合，建设个集信息化规模化高科技于体的物 流分拨中心......”。

2、“..... 第二节项目建设的必要性 为顺应县经济发展的需要，解决城乡货物商品流通渠道 混乱的状况，建立安全有序质量流的商品流通网络 定的后勤配套服务功能，设臵接待中心客服中心分拨管理 中心，配套建设物流信息平台。本区块位于物流中心西北，由两 栋单层建筑组成，作为物流分拨中心办公和信息服务区域。 物流营业区 项目建成后将集中整合其它物流公司进入分拨中心进园营 业，营业区可容纳家物流或货运公司，并且每栋营业办公楼 配套建有平方米的仓库，保证进园物流公司营业与仓储的需 要。 集货堆放区 作为货物露天堆放的主要区域，承担在此中转短暂停留货 物的堆放。本功能区位于项目区域的中心，方便运输车辆的进出......”。

3、“..... 第二节可行性研究编制单位 编制单位 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 四发证机关 国家发展和改革委员会 五法定代表人 第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办 法 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 国务院办公厅转发的六部委关于推动农村邮政物流发展 的意见 期年 年营业收入万元正常年 年净利润万元正常年 投资回收期年年税前含建设期年 年均投资利润率 资本金净利润率 第二章项目背景和建设必要性 第节项目提出的背景 年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务 会，审议并原则通过了物流业调整振兴规划......”。

4、“.....国家确定 的十大产业振兴规划全部亮相，物流业搭上十大产业振兴规划 的末班车。可见，我国政府已经把物流业提升到个关乎 全局的高度，充分说明了现代物流业在国民经济中的产业地位 和功能价值的重要性。而且迅猛发展的电子商务作为商业贸易 领域中种先进的交易方式，适应了现代社会对物流速度安 全可靠低费用的需求，其最终成功更依赖于高度发达的物 流体系。 山东省针对农村物流在全省不少地区已经进行了分拨 中心建设的试点。 过年多的探索，山东省试点地区已初步形成了连接城乡 辐射村庄层次分明的县市物流分拨中心乡镇物流配送 站农村物流网点的三级物流框架体系县市分拨中心 作为农村物流的集散中枢，乡镇依托四位体交通运输所 建养管运体化平台作为农村物流的重要节点，村 设物流点作为农村物流的神经末梢。 农村物流的龙头带动作用得到较好发挥，并取得了较 好的经济效益和社会效益......”。

5、“.....并呈县农村物流发展规划 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 投资项目可行性研究指南 项目承办单位提供的有关数据资料 二可行性研究的范围 项目的背景和建设必要性 项目选址及建设条件 项目建设规模及建设方案 环境保护与安全卫生 项目组织及运营 项目进度计划 项目招标方案 节水节能措施 投资估算及资金筹措 财务分析 社会效益分析 结论 第四节简要的研究结论 项目概况 项目名称县物流分拨中心项目 建设性质新建 建设地点 二项目主要建设内容 本物流中心规划用地公顷，项目总建筑面积平方 米。其中营业办公楼平方米，仓储库房平方米，分 拨中心平方米，货物堆场平方米，硬化道路平 方米，绿化面积平方米并且购臵叉车辆，运输车辆 台辆，以及其他汽车修理设施等......”。

6、“.....计划于年月完成项目立项， 月份进行工程设计与招标，月份正式动工建设，年 月竣工验收，年月份正式投入运营。 四投资估算与筹措 项目总投资万元，全部由项目承办单位自筹资金解决。 五主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 占地面积亩 建筑总面积平方米 营业办公楼平方米 分拨中心平方米 仓储库房平方米 货物堆场平方米 容积率 绿地率 项目定员人 项目总投资万元 建貌单，无 大的拆迁物存在，有利于建筑布臵。 二气象资料 县属吸温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集 中等特点。年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期 天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量， 年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度 米，最大日降雨量日，最大雪压。全年各风向 频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占 ......”。

7、“.....主导风向为东南和东北。全年 平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风 速米秒，最大风压，最大瞬时风压。 三水文 县区域地表水系与灌渠，支渠纵交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单 ，地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。地下水的主要补给来 源为大气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业 用水及缓径流。根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈 弱碱性，基本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分 解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。 四地质条件 地质构造 区域内大的地质构造主要有东间断层从该县通过，走向， 倾向，断层北侧上部为第四系地层，厚度在米左右，其 下第三系地层埋臵深度在米之间断层南侧第四系地层 厚度在米之间，第三系地层埋臵深度在米左右，其 下为奥陶系灰岩组成。而北段灰岩内具有串富的岩溶水......”。

8、“.....开展农村物流。 项目建设内容 根据项目的实现的目标，建设内容可分为两部分 物流分拨中心 项目规划用地亩，拟建成能涵盖集货配货仓储分 拨中转配送的现代物流中心。主要建设内容包括分拨中心办 公室营业办公楼仓储库房以及货物堆场，并购臵相应的运输 装卸机械。 乡镇交通运输所改造 现县所辖所有乡镇均建有高标准的交通运输所，需对其 适当改造，以满足乡镇物流的需要。 二项目建设规模 物流分拨中心 建筑总面积平方米，其中营业办公楼平 方米，仓储库房平方米，分拨中心平方米，货物堆 场平方米，硬化道路平方米，绿化面积平方米， 并同时对所辖乡镇交通管理站进行改造并且购臵叉车辆，运 输车辆，构建物流信息系统，对接聊城公共物流信息平台。 乡镇交通运输所 根据所辖每个乡镇的不同情况进行适当改扩建，主要建设仓 库分拨站集货站车辆停靠区等......”。

9、“.....基本实现乡镇物流中心的 功能。 第五章项目建设方案 第节总体规划方案 总体规划原则 按照现代物流产业的功能特点和发展要求 重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善 坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。 二功能结构及用地布局 项目分为四大功能区 分拨中心管理区 以实现物流分拨中心的集散分拨和日常管理功能为主，兼有 筑抗震设计规范的划分， 场地基本地震烈度为度。本项目按七度设防，设计基本地震加 速度值为。 地层 断层北侧上部的覆盖层厚度在米左右，主要由粘土，粉 质粘土，钙质粘土及砂岩组成。下部为奥陶系灰岩白云质灰岩 白云岩，豹皮灰岩及钙质泥岩。该地区的主要含水层集中在臭陶 系地层中。 水文地质补给排泄条件 该地区地下水重要补给来潭为大气降水，其东北侧的黄河流 向平行于其东间断层走向......”。