1、“.....有滇黔桂金三角 的美誉。 气候条件 总的气候特点是亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季，夏长 冬短，作物生长期长，越冬条件好。 据多年气象资料统计，年平均气温 至，大于,年积温至，全年无霜期至天，太阳 辐射总量达到至千卡平方厘米，年平均日照至小时，年 平均降雨量至毫米。 右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润， 春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，月份的降雨量 占全年的左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在左右，全 年无霜期为天。 社会经济情况 有着悠久灿烂的历史文化，资源极其丰富，区位和交通优势明 显。 近年来，认真实施开放带动项目带动和工业立市战略，把资 源优势转化为经济优势，形成了大开放大投入大建设大发展的良好局 面，经济社会发展实现了历史性的突破。 年全市生产总值达到亿元......”。

2、“.....增长全社会固定资产投资 完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长社会消费品零售总额实现亿元，增长万元生产总值能耗下降，化学需氧量 下降二氧化硫排放量氨氮排放量削减，氮氧化物减排控制 在国家许可范围之内招商引资到位资金亿元，增长城镇登记失业 率，控制在的控制目标以内城镇居民可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。 三次产业结构由年 调整为。 年，右江区生产总值完成亿元，同比增长。 其中第产业 增加值完成亿元，同比增长第二产业增加值完成亿元，同比增 长第三产业增加值完成亿元，同比增长。 旅游发展情况 处于广西七大旅游区中的大石围天坑群旅游区，具有世界级的 旅游资源，也是广西重点量立方米秒，最枯流量 立方米秒，年平均流量立方米秒，最低枯水位米，最高水位 米，历年平均水位米黄海高程。 澄碧河是右江的重要支流，澄碧 河水库位于城区北面公里的澄碧河道上......”。

3、“..... 右江河段在建的那吉航运枢纽建成后，右江河段的正常水位将为 米。 植被矿藏 由于人类活动，右江区原始植被已遭破坏，除耕地带外，植被 多为次生草本植物群丛灌木丛和稀疏乔木及人工栽培的用材林经济林 防护林水源林和部分天然薪炭林，森林覆盖率为。 建设区域内无自 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称园经济适用房 承办单位 承办单位广西开发投资集团有限公司 拟建地址 项目地点凤凰片区地块 建设性质 新建 用地性质 住宅用地 项目建设规模 本项目规划用地面积平方米，拟建套经济适用房，建筑面 积平方米，架空面积平方米。 项目总投资 项目估算总投资万元，其中资金来源申请银行贷款和业主自筹等多 渠道筹措。 主要经济指标表 本项目主要经济指标表如表所示 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....发目任务目标确定与项目需求相吻合相适应 建筑设计方案符合国家的相关标准规范满足业务技术用房建设标准。 建议 为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行，提出以下建议 项目选址生态环境比较好......”。

5、“.....要注意保持 好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免建设性破坏。 由于项目毗临公路和生活区等，施工中合理安排施工工序和时间， 尽量减少施工对交通环境的影响，把对周边人们生产生活的影响降到最低。 严格按有关规定和程序进行招投标设计监理施工等工作， 确保工程质量。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 地理区位 右江区位于广西西部，地处东经，北纬 地处滇黔桂三省区结合部，东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，全区土地总面积平方公里，城区有右江与澄碧河穿流而过。 右江 区是大西南出海通道的交通咽喉，是的政治经济文化中心。 下 辖个街道办事处个乡镇，总人口万人，行政区域总面积万平方公 里。 自然资源丰富，是广西面积最大的市。 交通区位 是滇黔桂三省区结合部。 公路公路四通八达，国 道线横贯境内......”。

6、“.....至南宁高速公路于 年底建成通车至隆林高速公路也已建成通车至靖西 高速公路正在建设。 铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个 着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已投入使用。 水路 现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右 江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港 澳门等地。 航空机场已正式开通至广州，至桂林 航线至重庆昆明航线。 地质状况 位于广西西部即桂西地区，其大地构造位于扬子准地台与华南 褶皱系结合部位，右江大断裂自西北向东南贯穿本区，区域构造称为右江再生地槽，而该区域又处于改投资 号 各项工程费用估算工程建设其他费用估算方法指标及费率......”。

7、“.....并对项目现场调 研收集资料对拟建场地进行踏勘，落实建设外部条件，研究人员对本专 业的技术方案进行了调研，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，确 定了建设规模和工程技术方案。 在此基础上，我们组织各相关的专业人员编 写了本项目可行性研究报告。 重点研究的问题 通过对低收入人群情况经济适用房现状，以及对 建设条件要求的研究和分析，确定工程技术方案。 项目需求与项目提出是否合理有据......”。

8、“.....是否先进实用。 ④项目建成后是否具有可持续发展能力。 工程项目建设组织与建设周期是否合理。 编制范围 本项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案节能措施 环境保护组织机构与人力资源配置招投标分析论证投资估算及资金 筹措社会评价结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。 编制原则 可行性研究遵循科学公正可靠的原则项人有住房的社会目标。 本项目的实施是市委市政府贯彻落实在十二五开局之年建设保障性住房的总体目标，履行执政为民的项重要举措。 安居保障性住房的政策背景 全国保障性安居工程任务的下达 我国计划整个十二五期间建设万套保障性住房，温家宝总理也 表示，保障性住房解决的主要是中低收入者的住房问题，首先要保障的是保 障性住房建设用地的供给。 根据住房和城乡建设部下发的关于报送城镇保障性安居工程任务的通 知......”。

9、“.....并要求各地 方政府调整之前上报的年三年保障性住房建设规划和十二五 保障性住房建设规划。 该通知充分体现低收入群体住房条件的决心，也为 本项目建设提供了良好的政策支持。 自治区政府对保障性住房建设的要求 自治区政府为贯彻落实全国保障性工程工作的会议精神，总结了年 全区住房保障工作情况，研究部署年工作任务，截至年月底， 年广西保障性安居工程工程项目已开工建设万套含租赁补贴 户，竣工套，完成投资亿元，解决万人住房困难问 题。 年，广西保障性住房建设目标为万套含廉租住房租赁补贴， 竣工万套以上，这个任务是自治区党委和政府做出的重要决策部署，是促 进我区经济社会平稳健康发展的重要保证，是顺民意解民忧慧民生的现 实需要，是调节结构扩内需增强经济内在活力的有效手段......”。