1、“.....其余用电负荷为三 级。 本工程住宅用电指标按平方米估算，地下车库按平方 米估算，公建用电指标按平方米估算。 本工程用电总负荷估算 为。 供电电源该项目供电由南岗区供电局提供。 由上级变电站分别 引来两路独立电源，同时工作，互为备用。 高压供电采用高母 线分段双电源同时供电方式，两路电源通过母线联络开关互为备用。 低压供电采用单母线分段供电方式。 消防负荷的供电采用采用双电源 供电。 电力配电系统 配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，住宅分户集中计 量。 防雷及接地本工程为三类防雷建筑物，按三类防雷建筑设计。 接地采用 系统，利用建筑物基础内钢筋做接地极，其接地电阻应不大于欧。 火灾自动报警系统 本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警系统形式......”。

2、“.....系统设备选用分布式智能报警系统。 燃气工程 该项目采用天然气作为小区的供气气源。 有线电视工程 该项目有线电视线路由林兴路接入，线路全部采用直埋敷设。 规 划设有线电视分前端处。 小区绿化 该项目规划绿地平方米，绿地率为，小区内各建筑控制投资增长，着力调整投资结构，注重提高投资效益， 坚持区别对待有保有压，主要运用经济法律手段，辅以必要的行政手段加强专项规划产业政策与财政信贷土地环保社会发 展等政策的协调配合。 尤其要适当提高并严格执行建设项目在土地 环保节能技术安全等方面的准入标准，把好新上项目的市场准 入关。 该项目的建设单位能够按照建设项目在土地环保节能技术 安全等方面的准入要求进行项目的规划建设，同时，该项目在建设的 各个环节中也能够严格遵守行业准入标准的规定......”。

3、“..... 项目建设规模 建设项目总用地面积平方米，用地性质为居住公 建混合用地。 本项目拟规划总建筑面积平方米，其中地上建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未类别为丙类。 立面设计 该项目立面设计前卫粗放而灵活，立面造型设计极富有个性， 外墙砖色调力求活泼明快，楼梯间大理石地面，并运用欧洲古典风格设计元素......”。

4、“..... 给排水工程 生活给水系统 该项目的生活给水水源由市政给水管网经二次加压后提供。 小区 的生活水由小区内的生活水泵房保证。 生活给水系统采用技状供水， 生活给水采用系统采用上行下给供水方式。 该项目用水主要为居民 生活用水，按照黑龙江省行业用水定额试行，小区每日最大用 水量约为总用水量。 排水系统 该小区生活排水系统采用合流制。 小区的污水主要来自居民生活 废水，排水量按用水量的计，废水排放量为。 该项目 生活污水由排水管网排入污水处理厂处理达标后排入松花江。 地下室排水设集水坑，采用专用排水设备将污水排至室外检查 井，再排入化粪池，污水泵用电计入物业用电。 地下车库采用排水沟 收集地面废水，经污水提升泵提升排除室外。 小区总体布置，结合实 际情况设置化粪池，半年清掏次。 雨排水系统本项目雨排水采用内排水，排至室外雨水管道系统......”。

5、“..... 消防用水量按照小区 用水最大的栋建筑设计。 在小区内设有个有效容积为立方米 的消防水池，保证火灾发生时的消防水量要求。 在地下层设有消防 水泵房。 供热工程 该项目冬季取暖由集中供热系统提供。 小区内统设置 城市换热站。 该项目住宅年人活 动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配套设施组成。 项目主要技术经济指标 技术经济指标览表表 序号项目名称单位指标 总用地面积 用地性质居住公建混合用地 总建筑面积 地上建筑面积 高层住宅 高层商服 多层住宅 多层商服 地下建筑面积 停车库 容积率 建筑密度 绿地率 绿地面积 停车泊位个 建筑限高 高层米 层公建米 停车泊位数 地上辆 地下量 项目建筑方案 总图布置 本项目位于路与路的交汇区域，总用地面积为 平方米......”。

6、“.....其中主入口位于小区的西侧，临 路另设有三个地下车库入口。 小区内共布置有栋住宅，栋 层建筑，栋层建筑，栋层建筑，栋层建筑临林兴路 布置栋商服，为层建筑。 小区内还规划垃圾收集点换热站等公 共设施。 拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间 小品等。 建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。 结构设计 本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构，桩基础多 层住宅采用钢筋混凝土框架结构。 建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌 块，外饰面采用仿砖高档面砖，内墙采用陶粒空心砌块。 本工程建筑结构的安全等级为二级设计使用年限为年建 筑抗震设防烈度为度，建筑抗震设市规划要求 该项目的建设用地已由市规划部门进行规划，房地产开发 公司在市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动 中竞得该地块的使用权......”。

7、“.....符合规划部门要求。 项目建设符合市场需求 房地产业是国民经济的重要组成部分。 年年全国 年均增长，房地产业增加值年均增长，房地产业占 的比重平均为，比改革开放前提高了个百分点。 房地 产业不但与人民生活紧密相关，而且产业链条长，乘数效应明显，与 国民经济中绝大部分产业有关联关系。 在列入投入产出表的个部 门中，有个部门与房地产业存在后向直接关联或前向直接关联， 可以说房地产业的发展对整个国民经济及其就业的增长有着重要影 响。 近年来，房地产投资保持高速增长。 年月，全国完 成房地产开发投资亿元，同比增长完成商品住宅投资 亿元，同比增长，其中，经济适用房投资亿元，增 长。 年，全国房地产开发投资增幅超过，银行贷款 外资及其他资金对房地产投资保持快速增长，社会资金投向房地产的势头没有减弱迹象，社会游动资金继续向房地产业聚集......”。

8、“.....客观上对房地 产市场产生刺激作用。 长期看，随着人民生活水平生活品质提高和 城市化进程推进，房地产市场需求将不断扩大，为房地产业提供巨大 的发展空间。 产业政策分析 该项目的建设符合房地产行业相关产业政策的要布通知，对已利用贷款购买住房 又申请购买第二套含以上住房的，贷款首付款比例不得低于， 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的 倍。 国土部号令出 国土资源部发布招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定， 月日起正式实施，即号令。 物业税有望正式征收 物业税推进工作正在有序展开。 月日，国家税务总局和财 政部批准安徽河南福建天津四省市为房地产模拟评税试点地区，包括首批的北京深圳重庆等十省市开始物业税空转运行......”。

9、“.....将房地产行业的投资行为全部列入 限制行列。 廉租住房保障办法发布 年月日，建设部发改委人民银行等九部门联合 发布了廉租住房保障办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政 府普遍关心的问题作出了明确的规定。 十次上调准备金率 央行宣布，从年月日起，上调存款类金融机构的人 民币存款准备金率个百分点至，这也是今年第次上调准 备金率。 该标准创余年历史新高。 该项目各个阶段的投资建设均能符合以上各项房地产行业产业 政策的要求。 行业准入分析 国家将在严把土地信贷两个闸门的基础上，进步提高市 场准入门槛，稳固投资调控的基础。 发改委则将会同国土环保安 全生产等部门和金融机构，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机 制，各司其职，形成合力，依法严把新上项目审批关，合理引导社会 投资。 合理。 近年来，随 着房地产行业的迅猛发展......”。