1、“.....水泥可由附近的常山江山生产企业供 给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东 南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水 电供应有保证。有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队 伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。 项目选址及建设条件 项目选址 根据县城市总体规划及县新区二 期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城 城中村的农民新村风貌。 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县 交界处，界于东经北纬 之间......”。

2、“.....是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于 县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场 公里，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优越。 气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛， 四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年月日。 年均降水量，历年最大降水量为，雨量 的，即天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后， 经污水管收集分别排入东路及国道的城市污水干管，统 送城市污水处理厂集中处理。 电力工程 本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅 按估算，总负荷约为......”。

3、“.....供电变压器总安装容量约为。项目区设 开闭所座，供电电源引自附近的开关站。根据负荷的分 布情况，设座变压器，每座，采用箱变或结 合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持米以上，防止辐射 总论 项目概况 项目名称县新村建设工程。 项目建设单位县新区开发建设有限公司。 项目建设地点县城关镇新区。 项目建设规模及建设内容项目用地面积，安 臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面 积。主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管 道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为 万元，其中配套工程费用万元工程建设其它 费用万元其中土地使用费万元基本预备费 万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单 位自筹万元村民自投万元。 项目实施期限项目实施期限为个月，即从 年月到年月......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,县城市总体规划 县土地利用总体规划修编 省生态县建设总体规划 县新区二期修建性详细规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询服务合同。 项目建设单位概况 县新区开发建设有限公司位于县城关镇新区开元 路，公司成立于年月日，是国有独资有到综合开发配套建设次规划分步实施， 重点开发新区和城东居住小区。 城关镇村现址位于新区开元路以西芹江以东，现有 个承包组户人，民居幢，住宅占地面积 公顷，总建筑面积平方米，建筑结构为砖混结构和泥石 木结构。村庄因缺乏统规划，改造难度很大，为推进新区建 设，必须对村进行整体搬迁。对新村工程建设，县委县 政府给予了高度重视......”。

5、“.....以确保项目的顺利实施。 项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市 品位的需要。新区期开发建设于年基本结束，年 开始二期开发。城关镇村位于二期开发规划区内，村民住宅用 地面积达公顷，占二期规划开发总面积的，且村址 是二期开发的主要地块。通过本项目建设，村民得以整体搬迁， 从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。 是加快推进城乡体化，建设社会主义新农村的需要。 近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业三农工 作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的 决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。 村地处县城东郊，随着新区的开发建设，现已成为城中村， 具备了开展城乡体化建设的客观条件。 是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需 要。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的决定......”。

6、“.....现村由于建设较早， 村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存 幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施 不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民的 生活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。 项目建设的可行性建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政 府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县 年度重点建设项限责任公司， 县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具 有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本 万元，经营范围为县城关镇新区内的工程建设投资开发 等。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来， 已完成土地征用亩，开发新区面积亩，共组织实施了 多个市政基础设施项目，累计完成投资亿余元......”。

7、“..... 主要结论 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新 区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城 乡体化建设，建设社会主义新农村的需要是改善村民生活 品质，构建社会主义和谐社会的需要。 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符 合县城市总体规划和县新区二期修建 性详细规划等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源， 具备自然条件经济社会条件等施工条件。 项目建设背景 根据县城市总体规划，县城关镇是该 县的政治经济和文化中心，城市性质定位为以生态经济为特色 的浙皖赣三省边界山水园林城市。年，县城人口规模为 万人，规划到年和年人口分别达到万人和万 人其中居住小区万人......”。

8、“..... 县委县政府于年作出了开发新区的决定，并于同 年启动新区期建设开发，年完成期开发，开发面积 亩。年开始进行二期开发，规划开发面积公顷， 入住人口户人，总建筑面积达到万。 新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划 提出，县城近期居住建设应以新区建设为主 旧城改造为辅，做十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小 康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略， 全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动 发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变， 着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社 会跨越式发展。力争到年，实现经济总量翻番，地区生 产总值达到亿元，基本建成有活力的生态经济强县有魅力 的生态城市及全省重要的生态屏障。 综上所述，本项目区位条件优越......”。

9、“.....经济社会 条件良好，完全具备各方面的建设条件。 项目建设方案 总体方案 总体布局原则 本项目在进行总体布局时遵循以下原则 总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境的协 调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间 环境居民活动的有机联系。 以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等 自由轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局 合理环境优美的生活栖息场所。 生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地 方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态 和谐安全舒适的人居环境。 综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益 的有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间的关系，为项 目区的有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。 总平面布臵 依据新区的总体规划布局及项目区的周边道路和环境情 况......”。