1、“.....以服务和 打造自贡五金机电产业化城市级品牌为发展目标。 研发及设计能力薄弱，难以扩大利润空间 生产环节的弱势，导致企业在生产环节的投入兴趣不高，高层专业人员缺乏， 企业自主创新能力薄弱。 随着近年来自贡工业的大发展，批有眼光的商家开 始自行投资工厂生产原辅材料及五金机电产品。 但从实际情况看，由于交通不 利等制约，使高端人才引不到或是引到了留不住，这就导致企业创新能力薄弱， 自贡产品整体仍处于档次偏低品牌偏少，产品及运营管理策划，对于四川乃至西 部地区五金机电商家亦保持有良好的关系和影响力，可以确保西部地区部分商 家将在自贡设点，成立营销分部或分公司。 从目前来看，该部分商家将可以达 到家左右，需面积万以上 其三，个项目建成，由于对新行业的投资冲动，行业将吸引大约左右 的新投资者进入新市场经营，该部分新增商家将有万左右的需求。 根据以上分析，自贡国际机械装备城商铺面积可考虑在万左右的规模， 按照户的需求计算......”。

2、“.....涵盖传统狭义五金机电 工程机械及配件农机农具灯饰灯具等。 打造亮点 第章概述 项目提出背景 随着成自泸赤高速的通车和乐自高速的动工，自贡的交通区位条件得到极大 改善，作为以成渝为核心的成渝经济发展走廊的桥梁和枢纽，自贡将成为成渝 经济带的枢纽性核心城市，担负起桥接成渝，中部崛起的重任，并进入城 市快速发展的新阶段。 同时依托在川南经济圈中的优势条件，自贡也将成为成 渝工业转移的先行地区。 自贡的机械工业盐化工及新材料等行业经过发展，已形成了从原料零配 件制造组装及销售到周边产品生产条龙的比较完整的产业链，具有生产企 业多经济总量大趋于规模化等特点，由此成为著名的重点工业基地之。 同时自贡也面临着生产力布局分散，企业规模小实力不强，装备水平低，劳动 力生产率低下，创新能力低，缺乏知名品牌，产品附加值低等现实问题的制约， 不但限制了产业自身发展，也妨碍了广义范围的足够大，涵盖机 械电器工具原辅材料......”。

3、“.....是能够 覆盖整个亩项目规划，使整个项目成为真正的生资博览产业园。 同时，由于本项目的特点，在本报告中以五金机电产业为例对生资行业进 行说明。 项目产业环境研究 自贡生资产业概况 产业基础深厚，在盐化工新材料及机械方面优势明显自贡是中国盐业及盐化工基地，是中国的井盐之乡恐龙之乡彩灯之城。 在近年来中国经济飞速发展的带动下，累积数百年化工基础的自贡工业产业特 别是盐化工新材料机械及其相关产业以其独特的产业优势，奠定了在行业 内的强势地位。 中国自贡国际产业博览城项目机会点吸引中型及以上生资企业，建立品 牌导向的竞争新次序。 现有生资市场缺乏龙头带动，经营模式粗放 自贡生资市场从发展初期开始，就呈现出依附成渝的鲜明特点，于 年后在汇东新车站地带建立起了川南五金机电城，发展至今，沿街为市依然是 市场主流经营方式，川南五金机电城远远未能承载以市场带动产业发展的重任。 自贡是西部重要的老工业城市......”。

4、“.....川 南地区机械机电生产企业对五金机电产品需求年平均达亿元以上。 仅自贡 市对五金机电产品需求年平均达到亿元，其中自贡市的东锅股份公司 长征机床公司华西能源公司川润集团股份公司四川自贡运输机械集团公 司大西洋焊接材料股份公司自贡市大业高容公司自贡工业泵有限责任公 司自贡机装备市的整体规划与功能提升，影响了自贡 打造川南中心城市的雄心伟业。 因此自贡的产业化发展迫切需要开发建设 能满足上下游企业运作特点的具有现代化基础设施条件功能区域布局合理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,服务功能完善和提供信息化服务的产业平台项目，方面整合研发贸易展 示信息等综合性现代服务功能，推动产业化进程另方面通过项目与区域 的互动发展，加速城市化进程。 项目概况 项目名称中国自贡国际产业博览城建议，期建议名称自贡国际机 械装备城。 拟建地点道路以南，丹阳路以东 建设规模总用地面积约亩，建议容积率，建筑密度由于未挂 牌......”。

5、“.....并得出结论。 研究范围 包括 产业研究 市场分析 项目定位 建设内容 效益评估 运营模式政策研究 第二章产业环境研究 生资产业研究 由于成都桐槮房地产顾问公司所出具的市场研究与项目定位报告中，已经 对区域经济及宏观产业做了较多阐述，而这类数据对具体项目而言，实际意 义并不大，因此在本报告中将不再对该类数据进行赘述。 但有点值得注意的是，本报告中第期项目界定为机械装备城，这是属 于生资的范畴。 对整个项目而言，生资产业由于其交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增 加市场占有率为必要手段 █传统五金机电及生资经营商圈已经无法满足商家需要，项目提供行业市 场洗牌效应机会 █现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接受升级换 代的思想......”。

6、“.....但未有合适平台能全面满足发展需求█西南五金城虽然有贡井区政府的强力支持，但由于土地拆迁等问题，进 展十分缓慢 █西南五金城由于其投资商组成背景及北方五金城等项目的失败运营，注 定其在运营上需要下功夫 █西南五金城由不同企业共同投资，决策速度及思维模式很难统 █项目将提出完善的运营管理模式。 威胁 █本项目与西南五金城项目的定位，存在雷同的模糊界限，而自贡及川南 地区未有足够容量容纳两个同样定位的五金机电城 █本项目在五金机电产业的知名度及操作成熟程度，远不如直接竞争对手 西南五金城 █来自竞争对手的其他应变措施的威胁 █运营管理未能得到足够重视的问题 由以上分析可以得出，本项目成功的机率较大，但有以下四个前提值 得注意 是注重运营管理，项目启动即旗臶鲜明提出运营管理为王的理念 二是以快打慢，抓紧推进，抢在西南五金城之前切入市场 三是遴选具有经验的合作团队，师夷长技以制夷四是舍得短期利润......”。

7、“.....决策以长远发展为主要考虑方向。 战略定位 网上市场物联网建设虚拟门店建设 业态定位 为避开自贡及周边省市现有或即将兴建的大规模以五金机电产品交易市场 为主导的五金机电城的正面竞争，同时结合国家振兴机械装备业的政策措 施，实现自贡机械装备行业通过中高端品牌建设增强现代服务业来促进产业升 级的思路，本项目采用现代交易园区参考案例万贯五金机电城成都国际 五金机电城等机械装备品牌中心参考案例成都国际五金机电城博览 中心参考案例中国西部五金机电博览会，建立现代机械装备产业博览城的 模式。 从目前来看，可供川润项目选择的余地并不大，在生产资料行业，能够支撑 市场的产业有五金机电汽摩配及汽车装饰美容农机具化工原辅料以及非 生资类的小商品行业。 根据我们对自贡的调查和了解，元和工房认为，川润项目期定位自贡国 际机械装备城是比较合适且有运营成功把握的产业......”。

8、“.....约在家左右。 由于元和工房对该 部分商家领头羊的掌控和把握，有极大机率将该部分商家中吸引进川润项目 经营。 其中，以耿星李仁刚等为代表的行业大户已经确定将在协会的带领下 与雍和公司展开合作。 经初步估计，通过抱团入驻方式的自贡本地商家需求将 在万以上其次，雍和公司主力团队曾经参与过万贯五金机电城成都国际五金机电城 自贡国际机械装备博览城等项目的全程营销对象需求 在做项目战略定位前，我们先分析下项目所涉及几个层面的需求 商家需求 █对旺场的需求，为商家拓展更多的采购商资源，生意机会优于现时其他 经营地点，营运服务水平带来物业的升值潜力 █对门面形象的需求，提升企业品牌 █新增营业点实现创收，开辟新市场将业务拓展至川南乃至全国各地的需 求 █快速接收市场信息的需求 █贷款融资的需求 █对成熟物流的需求 █对管理服务的需求 采购商需求 █种类齐全，商家质量信誉保障 █能快速准确地找到需求的商品......”。

9、“.....提升自贡政治影响力。 因此，我们可以推导出项目的基本定位 国际机械产业博览平台 中国机电全产业链集聚园区和专业化现代服务业中心 功能定位 博览交易物流孵化金融服务教育培训电子商务 博览功能产品展示新产品发布覆盖川南的产业博览会 交易功能产品交易期货交割采购 物流功能仓储系统物流系统 孵化功能中小企业扶持基金中小企业政策支持创业培训技术成果孵 化 金融服务租赁权抵押流动资金贷款天使基金扶持 教育培训技术培训营销培训品牌推广教育电子商务网络平台搭建激烈的市场竞争也使行业出现了新的特点。 对于以中小型经销商为主的自贡生资行业来说，未来最重要的就是积 极培育本地市场，建立品牌导向和产业升级的新理念......”。