1、“.....其主要股东 之的海南壮大实业公司在房地产开发领域，已有十几年历史，在海甸 岛开发了数个住宅项目，尤其近年在经贸区开发建设的玉沙国际写字楼 项目，其位置形象品质设施设备档次，堪称该区域地标性产品，获得 了行业和社会的高度评价。 资本实力 海南龙盘园房地产开发有限公司为海南龙华凤凰花木基地 项目注入充分的资金，公司确保该项目按照规定的建设目标，完 成开发和后期经营。产品创新能力 本项目开发是基于农业景观和自然景观的凤凰花木基地，需 要全新的开发理念，公司之所以决策投资该项目，首先基于充分 认山地区，东部西部和南部为丘陵区......”。

2、“.....拟建的海南龙华凤凰花木基地正位于西 部丘陵区域。项目区内可耕作地少，且为无水旱地，多为火山岩石， 土层薄，农业生产效率低坡稻亩产仅为左右。 气象 项目所在区域属于季风性热带气候，日照时间长，辐射能量大， 年平均日照时数，辐射量为千卡年平均气温， 最高平均气温，最低平均气温年平均降水量， 日降水量在以上，雨日年平均蒸发量，平均相对 湿度常年以东北风和东风为主，年平均风速......”。

3、“.....即可促进观光旅游业发展，又能发展农村经济改善城乡生态环 境促进城乡统筹发展切实增加农民收入方面，发挥重要的作用......”。

4、“.....热带花卉作为海南重要的生态经 济型产业，发展成为海南经济发展新的增长点。海南国际旅游岛建 设发展规划纲要提出，海南把大力发展花卉产业作为国际旅游岛建 设与富农政策相结合的个重要举措。 海南省长罗保铭在海南省四届人大次会议开幕式上透露，海南 将以建设国际旅游岛为目标，加快旅游业升级和国际化进程。 年月，国务院函复海南省人民政府同意海南进步发挥经济特区优 势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验，要 求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。国务院复 函还批准海南省在海口三亚琼海万宁四市各开办家室内免税 店，以方便国际游客旅游购物。 年月日，省政府在海口举行建设海南国际旅游岛新 闻发布会，省旅游局局长张琦在会上宣读了海南国际旅游岛建设行动计划。根据行动计划，海南旅游业将全面与国际接轨。参照国际 惯例......”。

5、“..... 放在海南先行先试，推进海南新轮更宽领域更大范围更高层次 的对外开放。 海南建设国际旅游岛，就是要充分发挥特区体制政策优 势，积极探索建立与国际惯例和通行规则接轨的行业体制机制，加快 海南旅游要素的国际化改造，推动投资主体国际化旅游产花卉苗木产业的发展加大花卉苗木的市场需求量。 个人消费发展的需要 个人收入水平和消费素质的不断提高也将大大促进花卉苗木产 品消费，意味着花卉苗木消费由礼品消费集团消费为主转向日常消 费，空间也将迅速扩大。同时居民家庭绿化。私人庭院造园有也将快 速启动，花卉苗木产业市场范围就打打拓展。环保意识的提高，将大 大促进环境建设和园林建设的发展，从而拉动花卉苗木的需求。 休闲生态旅游农业发展的需求 高档花卉苗木产业填补海口农业经济的空白，提供农业支柱经济发展的新思路。产业经济效益高......”。

6、“.....带动农 民致富和增加就业机会。项目适应休闲生态旅游农业的发展需求，必 将起着推动农业增效农民增收积极作用，促进县农业经济加速发展。 花卉苗木业发展是海南省农业现在化市场化国际化的需要 花卉苗木业的产业有利于培育海南省区域性农业主导产业，促进 海南省名优特产品的培育，创造良好的花卉苗木业市场的组织发育 的产业环境，提高海南省市场组织化程度，培育花卉苗木市场组织竞 争力。 第三章项目建设地址与建设条件 建设地址 海南龙华凤凰花木基地项目位于海口市龙桥镇境内，沿海榆东线 高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边 第与第二天桥之间区域。与龙桥镇高速公路相望，距海口市中心约 ，占地面积约亩......”。

7、“.....完善旅游国际化的配套接待体系。 本项目就是在这样的环境背景下提出开发建设的。 项目建设的必要性 花卉苗木产业化发展的需要 国内外花卉市场需求量日益增大，尤其是热带花卉需求量的增 大。根据欧洲的花卉营销专家预测，世界未来的花卉生产与消费将分 为三大部分南北美洲非洲与欧洲亚洲与远东，其中亚洲是主要 的供货地。我国也将成为个潜力巨大的花卉消费市场。有明显热带 特色的石解兰温馨兰。红掌黄金鸟天堂鸟等鲜切花散尾葵 富贵竹洒金榕龟尾竹等鲜切叶，发财树榕树棕榈科等热带乔灌木的市场相当乐观。海口热带农业经济带的花卉苗木长业在未来几 年内将会有十分迅猛的发展。海口发展花卉苗木产业具有良好的地理 位置和广阔的市场前景。目前省内还没有规范的花卉苗木大型超市， 市场竞争力不强。面向市场，高起点产业化提高市场份额实在必行......”。

8、“.....旅游经济建设将大步加速发展。旅游及 休闲度假产业迅速崛起，刺激了风景园林建设和城市园林绿化建设。 再加上新兴风景名胜及了旅游城市园林景观建设，将极大的促进花卉 苗木产业发展。海口城市化进程加快和房地产业复苏是花卉苗木产业 发展的加速器。园林绿化建设将需要大量的花卉苗木。城市绿化覆盖 率要达标，房地产项目在生态园林景观建设方面份的投入增长，将近 步促进园。 管理团队 海南龙盘园房地产开发有限公司管理团队，具有长期农业开 发经验和市场营销能力，具有理论和实践相结合的能力，具有高 度的创新能力。不同的知识结构的人才团队在长期经营实践合作 中，能够保持开发理念和工作方式上的高度致。团队的管理和 经营能力，早已在企业的运作中得以充分体现，完全可以高效率 高质量地完成本项目的开发经营动作......”。

9、“.....沿海榆东线 高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边 第与第二天桥之间区域。与龙桥镇隔高速路相望，距海口市中心约 ，占地面积亩。研究工作的依据与范围 研究工作的依据 海南省国民经济和社会发展十五规划纲要 海口市十五社会经济发展计划 国家及海南有关政策法规 国家部委省现行的其他相关设计规划标准和定额。 论证的主要内容 研究工作范围项目建设背景及建设必要性市场预测及建设规 模建设地址与建设条件功能分区规划布局与项目产品方案工程 建设方案环境保护工程招标节能节水措施机构设置及劳动定 员项目实施进度建议投资估算与资金筹措经济效益分析和综合 利益分析等。 推荐方案与研究结论 建设内容规模及产品方案 建设内容 海南龙华凤凰花木基地划分为六大功能区，主要建设内容包 括 花卉绿篱区占地亩......”。