1、“..... 建设条件 外部条件 供水 市水资源丰富，形成了以高州水库为龙头，蓄引提水工程相 结合得比较完善的水资源配置供水系统。现有高州罗坑黄沙 三大水库水资源总富余量约为亿立方米年，可以为港口开 发提供充足的水源。 区实施大中型水库联合调水模式，年，区调节水库 首期万吨日供水工程已建成投入使用，已基本满足目前港区项目 的生产生活需要。期工程罗平干渠改建工程完全实施后，港区供水能力将达到万吨日，远期将达到万吨日供水能力。 供电 目前，区千伏的临时供电线路已于年建成投入使用， 规划的千伏菠萝园变电站将在近期建成，以保证入驻港区企业的 用电需求。 通讯 新港区的通信建设根据对业务的需求，采取租建结合方式，以 光缆或数字微波为主，敷设适量的港区通信线路。设置定容量的程 控交换机......”。

2、“..... 随着今后港口生产经营管理和经济发展的需要，规划逐步建立起 市港口信息系统，形成个统的大口岸物流信息和经贸电子商 务平台，实现港航生产智能化，港航物流数据交换电子化，港航商务 电子化，港航政务电子化，信息服务网络化。 交通条件 市现状公路四通八达，国道线线纵横贯穿全市， 东连广州，南往湛江西接广西，新建的茂湛高速阳茂高速环市 西级公路，大大改善了全市的公路交通状况，全市公路通车总里程 ，其中高速公路，级公路，二级公路， 公路密度为每百平方公里国土，市区至市内各县市区 改扩级公路基本完成，公路运输已与全国公路联网至广州有 三茂河茂铁路相通，市政设施等，首期用地面积亩，占建设总用地的。 二期建设主要将园区向南推进，开发用地面积亩，本期是 园区发展壮大的关键时期，通过这阶段的发展，扩大园区的影响和知 名度，完善主要设施配套。 三期建设即远期建设......”。

3、“.....开发用地面积 亩，结合城市发展规划物流发展趋势物流园区布局理论，通过土 地置换系统整合，逐步调整园区的空间用地布局和功能配置组合， 最终形成空间布局合理资源和功能配置优化各组成部分相互协调 的现代物流园区。 第章总论 项目背景 项目名称 区物流园区项目 承办单位申报主体 发展有限公司 项目建议书编制依据 国家发展计划委员会办公厅年出版的投资项目可行性研究 指南试用版 国家颁发的有关规划设计环境保护消防防灾等方面的规范 法规 中华人民共和国规划法 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数。 项目提出的理由与过程 进入世纪，随着世界经济的持续发展和科学技术水平的不断 提高以及社会专业化分工的日益深化，物流作为提高市场竞争力的关 键因素和影响众多领域发展的巨大潜在市场......”。

4、“.....规划建设现代物流园区已成为推进 我国现代物流发展的大主题。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当前，省社会经济省社会经济发展正处于新轮快速发展 时期，省政府提出率先实现现代化的战略目标，市也相应提出 了围绕转变经济增长方式促进协调发展实现社会和谐目标，积极 实施四大跨越和工业立市的发展战略。为 进步加大重化工业发展平台建设力度，港的开发建设迫在眉睫。 市地处沿海，是我国重要的石油化学工业基地，也是 地区的中心城市之。港是华南地区新兴港口，是沿海地区与中 西地区联结的门户，处目概况 地理位置 本项目位于省市县电城镇南部的港区内。 市位于省西南部，东毗阳江市，南临南海，西邻湛江市， 北连云浮市和广西壮族自治区，市年建市，现辖茂南区茂 港区电白高州化州信宜区县，全市总面积。 县位于市的东南部，北纬。。之间，东西 长......”。

5、“.....海岸线长，居全省各县第位。全县 陆地面积。县南部濒临南海，东部交界阳江市辖的阳西县，东北部毗邻阳江市辖的阳春县，北部连接市辖的高州市，西部紧 靠市市区，西南接壤湛江市辖的吴川县，县城水东镇，距 市城区，距省会广州市公路里程。 港包括区港区和区位于东南部，面临南 海，是国家类对外开放口岸和全国四大原油接卸港之，是中国西 南地区最近的出海口，共有各类码头泊位个，港年吞吐能力达到 。港的区位于东南部的湾，距离城市中心 区约，距离县城，湾水面面积，是省三大 渔港之，现有渔业码头岸线。 园区位于港区的西南面，东侧紧靠疏港大道，北侧为 恒大钢铁集团有限公司，西侧和南侧分别是规划的城市道路。建 设规模及目标 布置的基本原则 与城市总体规划相适应 城市边缘地带，靠近货物转运枢纽 靠近交通主干道出入口，对外交通便捷 利用现有的基础设施......”。

6、“.....首期占地面积 公顷亩。 园区依托新建的疏港大道，规划首先建设园区南侧的主干道，采 用抽沙回填的方式对园区内海域进行填埋以满足园区的开发建设。规划目标 园区以万立方米储备油库区年接卸能力万吨煤炭储 运中心建设为契机，发展以海洋运输中转为主的大宗工业产品物流产 业。将园区建设成为以吞吐煤炭等大宗散货集装箱堆场为主的现 代物流园。随着今东南沿海铁路与洛湛铁路交汇点，是通往东 南亚航程最短的口岸之。港口作为市经济发展重要的战略资源， 重要性日益凸现，为了充分发挥港口资源优势提高港口在区域经济 中的地位和作用，进步明确港口地位作用和港区功能分工，研究 区建港条件，市有关部门委托交通部规划研究院中交第四航务 工程勘察设计院等单位开展了港总体规划和开发方案工作，交通 部规划研究院编制出版了港总体规划送审稿，并已通过了 专家评审......”。

7、“.....主要提出了以北山岭深水岸线为近期港口重点开发岸线方案， 并对区区总体开发和水陆域规划作出了布置。 港划分为区区港区三大港区，经过近年的 大力建设，港口已初具规模。年全市港口共完成货物吞吐量 万吨集装箱吞吐新增水路运输船舶艘，运力 载重吨，已由改革开放的小型港口发展成为目前地区重要的地区 性重要港口。 区区是省沿海地区性重要港口之和地区综合运输体系的重要枢纽，是市经济社会发展和对外开放的重要依托， 是市调整产业结构承接产业转移发展临港产业的重要支撑。 以服务洛湛铁路三茂铁路沿线经济发展需要为目标，建设现代化大 型深水港区，以继续承担石化原油接卸任务，同时具有煤炭矿 石液体化工品等大宗散货接卸储运能力，带动电力冶金石化等 临港产业的发展。 根据腹地国民经济和社会发展规划，规划期内港吞吐量将呈 现快速增长的趋势......”。

8、“.....其中石油及其制品吞吐量分别为万吨 万吨，集装箱吞吐量分别为万万。 但是当前发展存在基础设施水平低港口功能不完善公共服务 能力不足港口缺乏统规划，为了满足发展要求将港逐步建设 成为省西部重要的物流中心，经政府有关部门研究，提出区物 流园区项目。 二对港口需求分析 经济持续增长，港口吞吐量将不断增加 未来腹地经济将进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代 化建设的发展阶段，地区经济总量将保持较高的增长速度，特别是 市近期经济增长将保持以上的年均增速，远期增速保持以上。 外向型经济不断发展，港口外贸物资运输量进步增加 随着我国对外开放的不断深入，对外贸易将呈较高速度的增长， 近年来省完成的外贸进出口额直占全国的左右，是我国外 向型 经济最发达的地区之，未来省外向型经济仍将继续保持较 高的增长速度......”。

9、“.....预计到年期间年均增速为以上，年期 间年均增速达左右。 国家西部大开发战略政策实施为港口功能拓展提供空间 国家西部大开发战略政策的实施将有力地促进西部欠发达地 区经济总量水平的提升。伴随西部地区经济的加速发展，西部地区与外界的交流会更加频繁，对外开放程度也将日益提高，交通运输需求 也相应扩大，沿海港口作为对外开放的窗口，在西部地区经济发展中 的作用将越来越突出。随着港后方集疏运通道条件的不断改善， 尤其是沟通我国西南部地区的运输通道的建设，以及港口建设规模的 进步扩大，将不断提升港口综合竞争力，使港逐步发展成为西 南部地区与外界交流的又条便捷通道，港口吞吐量将随着西部地区 经济的加快发展而显著增长。 省内加强区域经济合作，调整生产力布局，促进欠发达地区经济 发展策略为港的发展提供机遇 广省地区经济发展不平衡......”。