1、“.....濉溪县委县政府在结构调整产业升级总体思 路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核 心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化， 县域经济正以前所未有的速度向前发展。 随着产业结构调整的进步深化，县级主导产业的优势已 经凸显，发展势头强劲。而主导产业的持续发展，对相关产业 提出了更高的要求。当前，加快物流产业的发展已成为服务工 业强县产业集聚，促进经济社会全面发展的个重要举措。 发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求 物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创 造时间性场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也 是流通领域的起始。而现代物流是指原材料半成品从起点至 终点及相关信息有效流动的过程。它将运输仓储装卸加 工包装整理配送信息处理等流通服务的环节有机结合......”。

2、“.....为用户提供多功能体化的综合服务。 近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅 猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越 来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的 加速器。物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众 多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。 发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。就淮北 市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优 化升级，国民经济实现了持续快速增长。年全市国内生产 总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时， 商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等 各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会相适应，与物流资源分布和需求相适应......”。

3、“.....使物流中心的固定设施与活动设备之间，专用设备与公用 设备之间，在地域分布物流作业能力技术水平信息交换 等方面互相协调。 经济性原则 物流中心发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费 用及物流费用经营费用两个部分。物流中心的选址定在近郊 远郊市区其未来的物流活动，辅助设施的建设规模及建设 费用，以及运费等物流费用是不同的。应以最低费用作为物流 中心选址的经济性原则。 ④战略性原则 目录 总论 项目背景 二项目概况 二市场预测 农产品物流市场概述 二市场预测 三场址选择与建设条件 项目选址条件 二场址所在地区位臵 三场址建设条件 四项目建设方案 设计理念 二技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....初创时期的服务范围相 对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多 年的实践，从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的 物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流 业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率 ，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为 人。为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于 年月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心，并按照现代企业制 度和公司法的要求，规范化运作，玉龙物流配送服务中心 作为独立法人的公司，实行独立经营，单独核算，自负盈亏。 年底，濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册 成立......”。

5、“.....占地面积平方米，约亩。 在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，濉溪县 玉龙物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计环境评价建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。 根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物 流配送中心，按照县委县政府的统部署，濉溪经济开发区 积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待 人，以和为贵的理念。诚招天下商，以优越的基础设施优 质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落 户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提 升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县的区位优势和 产业优势，创造良好的经济效益社会效益生态效益。项目 单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业， 发展地方经济......”。

6、“.....距离正在 施工......”。

7、“.....徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里。 产业政策 濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工 业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外，县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后 三年减征。对外商投资企业......”。

8、“..... 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 投资利润率 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期 盈亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 开始，淮北市提出了物流体代化转变......”。

9、“.....通过商品物流体系建设，将商品生产经营的各个环 节各个主体有机联结在起，容易结成生产加工销售的 有机结合和相互促进的利益共同体，实现共同发展。 三场址选择与建设条件 项目选址条件 项目选址的基本条件 现代化的物流在很大程度上取决于信息的收集处理和传 递，物流中心应是信息网络的个分支或终端。所以要在物流 信息流配合的条件下建立物流中心。 淮北市是淮海经济区的中心城市，濉溪县是淮北市唯的 市辖县，濉溪经济开发区作为县城区的组成部分。建立物流配 送中心能够充分满足辐射区域及市场消费的需求。同时满足全 市经济发展和产业结构调整布局的要求。 首先在都市圈内，由于城市中心商业网点集中，是物流 中心的主要配货对象。靠近市场缩短运距降低运费迅速 提供供货是物流中心布局的主要因素之。 靠近交通主干道出入口......”。