1、“.....满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需 要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率 及生活水平。 为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。 本规 划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员 生活条件，也为了响应公司的发展目标。 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这 里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室 问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平层和面向过 境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜 最大化发挥它的效益。 公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成 果由员工共享的原则。 项目建设的可行性 随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富 及工业园的大量建成，近年来......”。

2、“.....通风消除黑房间，并给予最好的景观和朝向， 使其空间的利用充分体现出高效与实用。 切为员工服务，创造个环境 优美交通便捷生活方便安全舒适的办公与住房环境。 在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使综合 楼的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，将空间形式和内部功 第章总论 项目背景与概况 项目名称 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目 承办单位概况 单位名称陕西泰能煤业集团 单位性质有限责任公司 注册资金亿元 单位住所神木县恒源大厦楼 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 业务范围煤炭 法定代表人牛永 公司简介 陕西泰能煤业集团以下简介泰能集团位于神木县恒源大厦 层，交通极为便利。 泰能集团创建于年，是个由控股子公司 神木永泰房地产开发有限公司神木县信泰商贸有限公司......”。

3、“.....具有 定规模将继续发扬团结拼搏艰苦奋斗的精神， 以凝聚荣誉为核心价值观，肩负起安全高效开发资源回报社会 成就员工的崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇 于挑战，充分发挥全体员工的聪明才智，定能够实现年初既定四确保 三提高的奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者的宏 伟愿景, 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南试 用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范......”。

4、“..... 项目选址简介 李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省区接壤地带，历史悠久， 资源富集，人杰地灵。 项目建设的必要性 新千年以来，的煤炭循环经济企业集团。 年初公司注册资本亿元，资产 总额亿元。 为了适应企业规模发展的要求，泰能集团不断健全和完善 法人治理结构和经营管理机构，于年实现了集团化管理。 是神木县 地方煤矿企业中较大的集团，是神木县地方煤炭骨干企业。 泰能集团坚持以人为本的理念，在开发煤炭资源的同时，积极采取内 部培养和外部引进相结合的形式，大力开发人力资源。 泰能集团现有员工 余人，各类管理人员余人，其中，各类专业技术人员人， 拥有煤矿高级工程师高级会计师注册会计师高级经济师高级技师 等专业技术人员人，大专以上学历人，中专以上人......”。

5、“.....注入全新的管理理念和技 术人才优势。 公司现有控股子公司神木永泰房地产开发有限公司神 木县信泰商贸有限公司。 成员企业神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿神 木县店塔镇王塔煤矿神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿神木县宝兴源煤矿 和神木县李家畔加油站。 泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会的发 展理念。 成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达余万元。 泰能集团在今后的发展中， 增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的 要求。 为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高 综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公 司职员的工作效率及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。 符合广大员工的基本愿望......”。

6、“.....是完全可行的。 项目建设条件 地形地貌情况 陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安 市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。 地势西北高，东南低。 总面积 平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。 基本地貌类 型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来 的高原面。 气候条件 陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温 无霜期天降水毫米。 陕北年平均气温,月平均 气温为,七月平均气温为。 榆林年平均降水量约 左右,属半干旱地区,夏季炎工条件 陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南 边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。 地势平坦，不占用城市主干 道，无需大规模拆迁......”。

7、“.....承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施 工任务。 而榆林市满足资质要求的企业有几十家，施工队伍不成问题，施 工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。 第章建筑方案 设计依据 城市居住区规划设计规范年版 民用建筑设计通则 多层民用建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 城市规划编制办法 陕西省城市规划行政技术准则 项目总体规划方案 指导思想原则 贯彻党的基本方针政策在设计中遵守国家省市制定的有关 设计规范及设计标准。 遵循以人为本的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符 合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交 叉。 应该减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。 每热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季 寒陕北气候陕北年平均气温,月平均气温为......”。

8、“..... 榆林年平均降水量约左右,属半干旱地区, 夏季炎热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季寒冷。 水文地质 神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是 国家级陕北能源化工基地的核心区域。 全县总面积平方公里，是陕 西省面积最大的县。 李家畔地理地貌独特。 县境地处陕北黄土丘陵向内蒙 古草原过渡地带，地势西北高东南低。 地貌以明长城为界，北部为风沙 草滩区，占全县总面积的中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的。 黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。 县境西 北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水 亿立方米，是陕西省最大的内陆湖，也是中国最大的沙漠淡水湖。 神 木县地域广阔，蕴藏着极为丰富的矿产资源，主要有煤炭石英砂天然 气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。 交通运输条件 借助县域经济的强势崛起......”。

9、“.....并 取得了显著成效。 施建成，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围 进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来 越高的要求。 为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要， 提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提 高公司职员的工作效率及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。 符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站， 西边为交通要道，东边为公路。 自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场， 层为商业用楼，层为研究人员办公室，层为员工宿舍......”。