1、“.....为切实解决 我县城市低收入住房困难家庭的实际困难而立项建设的。 项 目从实际需要出发，经多方考虑，协商研究最终通过建设决 议。 建设地址充分考虑各方面的因素，在场地，土地交通， 工作便利等方面结合了桃花江镇实际，并适当考虑了未来发 展的需要，较为科学合理。 且项目资金来源有保障，可充分 保证本项目建设。 目前该项目筹集资金到位，选取地点适合。 该项目的建 设是遵循国家相关法令，结合我县现状的切实要求，从基层 政府自身建设的现实需要出发而立项建设的。 第二章项目提出的理由和必要性 项目提出的理由 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联 合制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见要求， 为切实改善城镇低收入住房困难家庭的实际困难，解决城市 夹心层的住房需求，根据需要，拟在桃花江镇建设套公 租房，解决城镇低收入住房暂定为个月。 按照基本建设程序......”。

2、“.....组建管理机构 年月内完成施工图纸设备定货施工准备 年月内完成项目工程的土建施工 年月项目全部工程的竣工验收。 目录 第章总论 项目背景 项目概况 项目的可行性结论 第二章项目提出的理由和必要性 项目提出的理由 项目建设的必要性 第三章场址选择 场址现状 建设规模与目标 项目建设条件 气象条件 水文地质条件 地震烈度 风荷载 防洪与排水 交通条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 项目地块所处区位优越明显，前临桃 花南路，交通方便，不但有利于项目建设中的建设材料设 备的运输，也为居住人员提供了出行便利。 基础设施条件好。 项目所在区域公共基础设施完 善，可加快项目建设进度，节省投资。 项目投入总资金 承担可行性研究工作的单位和法人代表桃江县 城乡建筑勘察设计有限公司法人代表廖斌 可研报告的主要依据 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性 文件对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复 文件。 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的工业建设政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 本项目的建设符合桃花江镇总体规划要求，得到 国家政策许可，适应桃花江镇社会经济发展趋势......”。

4、“.....解决部分城市夹心 层的住房困难，满足该镇低收入家庭住房困难。 为达到预期效益，在项目实施过程中应优化设计，采取 切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，严格 控制项目质量和各项开发建设算和资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 资金来源与筹措 第八章社会评价 项目对社会的影响分析项目和所在地区互适性分析 社会评价结论 经济效益研究 第九章结论与建议 可行性研究结论 可行性研究建议 第章总论 项目背景 桃花江镇位于桃江县县城，地处湘中腹地，濒临资水， 是全县政治经济文化交通中心。 据年统计数据， 该镇总面积平方公里，农用地总面积亩，其 中耕地亩园地亩林地亩水 面亩其它亩。 全镇共有稻田亩， 旱土亩，山林亩，其中竹林亩。 有三个 万亩堤垸，防洪大堤公里......”。

5、“..... 项目概况 项目名称桃江县桃花路公租房建设项目 项目承办单位桃江县住房保障中心 项目主管部门桃江县人民政府 项目拟建地区地点桃江县桃花江镇桃花路 建设规模 总用地面积 总建筑面积 主要建设条件 符合桃花江镇区规划要求。 本项目拟在桃花江镇 桃花路进行建设，该片区已列入桃花江镇总体规划纲要。 场地选择合理，便于生活和工作。 交通便。 项目总体规划原则 项目要贯彻以人为本的原则。 项目要把生态环境与 人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营 造安定健康和谐的社区环境。 项目要贯彻高效便捷的功能原则。 从规划到建设， 从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空 间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需 要。 项目要贯彻可持续发展的原则。 项目要把生态环 保放在重要的地位......”。

6、“..... 项目要贯彻适用经济简洁的原则。 突出当地特 色，和周围建筑物相协调。 力图实现质朴实用。 建设规模建设原则和目标 项目占地平方米，总建筑面积平方米。 建设原则和目标项目由桃江县住房保障中心建设，委 托桃江县城乡建筑勘察设计有限公司精心规划设计。 开发宗 旨为把本项目建成为个小规模多功能的居住小区，高度 体现项目人性化现代化人居生活的先进规划设计理念和原 则。 项目区功能定位及结构设计 本项目为住宅用房，结构均采用砖混结构，抗震设防烈 度为度，结节能开关变频器防漏电保 护器等，节约成本，提高电气安全保障。 电气设计本着安全可靠使用的原则，在设计中选用 新型节能的电器材料，提供安全，便捷的用电环境。 暖通方案 设计包括通风系统设计消防系统设计。 以上设计方 案均考虑了节能与环保的要求......”。

7、“.....经济，实用，方便工作生 活。 景观功能和使用功能有机结合，以人为本，体现人文因 素，传统因素和现代元素相结合，并结合实际，和周围建筑 物协调和谐。 项目建设的组织与管理 项目领导小组的主要职能对项目建设过程中的所有 关键与重大问题进行决策，监督下属各部门认真贯彻执行领 导小组的各项决定与指示，同时委派下属各部门的主要负责 人。 工程建设指挥部对项目建设的日常工作全面负责， 项目建设领导小组 项目建设工程指挥 工程管理部财务部综合部关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组的 决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合 部财务部的领导与监督的职能。 建设进度安排 本项目施工工期安全等级为二级。 结构的设计使用年限为 年，根据工程地质勘察报告，基本采用条形基础。 项目定位为公租房......”。

8、“.....同时现有城市报刊信息等物流能够到达本 区域。 总平面布局单体电给排水暖通消防等设计 工程概况 该项目场地占地面积为平方米。 场地为规则的四 边形形状。 设计总面积多平米。 住宅面积平方米， 商业设施及公建平方米。 单体设计 项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好的 景观视野，立面色彩浅黄色为基准。 低密度布局，使场区绿 化用地面积更大，布局合理。 给排水设计 用水量标准为人天。 室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与 生活给水系统分开设臵能系统。 排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。 电气设计 电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话 电视计算机网络布线系统。 采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电 安全可靠。 弱电部分设计了常规的电话电视系统计算机宽带网 系统。 采用干式变压器......”。

9、“.....解决城镇低收入住房困难家庭的居住问题及城镇夹心层的住房需求。 随着国家政令的出台，考虑到城镇低收入住房困难家庭 的切实需要，建设公共租赁房，不仅是居民现实所需，也是 现在和未来社会经济发展的客观要求。 项目建设的必要性 该项目建设符合国家政策的要求。 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合 制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见要求，为 解决目前城市低收入住房困难家庭的住房问题，拟建设该项 目。 该项目的建设是经济发展的客观现实需要。 随着桃花江镇社会经济的快速发展，人员不断增加，原 有公益性住房无法解决城市低收入住房困难家庭的居住问 题，严重影响了各方面工作的正常开展。 为切实解决该镇低 收入住房困难家庭的住房困难，特申请建设该项目。 该项目 的建设，符合桃花江区域经济发展的现实需要，能够协调整 体国民经济的发展......”。