1、“.....全面体现了新形势下农村经济政治文 化和社会发展的要求。实现这五句话提出的要求，就是农村各方面实现协调全 面发展的过程。 近年来，阳坊镇阳坊村的基础设施建设相对滞后，主要表现为村民居住的 房屋多为自建平房，些房屋已经年久失修村内道路交通不畅，出行不便市 政配套设施不健全，污水排放问题急需改善。可见，阳坊村村民的居住状况已经 不能适应当地的经济发展，不能满足村民继续提高生活水平的要求，阳坊村村民迫切期待改善居住环境，搬迁上楼。 阳坊镇阳坊村自建回迁楼这项工作的提出，符合阳坊镇镇区控制性详细规 划。回迁楼建成后，阳坊村村民将集中居住在新建小区，形成个生产发展 生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的社会主义新农村的居住社区。这 举措将切实的改善阳坊村村民的居住环境提高生活水平，转变生产生活方式......”。

2、“.....全面实现建设社会主义新农村构建社会主义和 谐社会的宏伟目标。 项目实施单位基本情况 为了加快小城镇建设的步伐，缩小城乡差距，促进城市化进程，推动区域经 济的快速发展。应广大阳坊镇村民的要求，布的居民建筑节能设计标准 的要求安装节能措施。 项目建筑主体布局与设计，应考虑自然采光及自然通风的利用，这也是现代 建筑以人为本理念的重要体现。主体建筑的朝向宜为南北向或接近南北向， 其外形宜避免过多的凹凸，体形系数不应大于。外墙和屋面的传热系数 热惰性指标以及外表面的太阳辐射热吸收系数值应符合节能建筑的相关要 求。 节水 本项目拟设置中水系统和中水处理站，将小区内使用后的各种排水如生活排 水冷却水及雨水等经过适当处理后，用于建筑物及建筑小区内......”。

3、“.....推进社会主义新农村建设。 阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。 妥善解决村民搬迁上楼后的民生问题 加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会的目 标 第三章市场预测 回迁情况及发展前景 第四章项目建设选址 第五章项目规划方案建设规模和建设内容 项目规划方案 项目建设规模 项目建设内容 京城德胜门约公里，镇内有路路 路路公交车连通市区及四面八方，并且六环高速公路已开通，沙阳路出口 距镇中心仅米。另外作为镇区主干道的沙阳路及阳八路正在拓宽修建中，使 镇内与周边道路的交通畅通无阻，便捷的交通和优美的自然景色为全镇经济和社 会发展提供了良好的环境。 阳坊镇临近西山，山景突出景色宜人......”。

4、“.....镇内具有优越的资源条件，其境内的神岭千峰是京城著名的燕平八景 之作为多民族聚居地，具有民族风情的特色旅游，丰富的民族文化内涵及便 利的交通可达性，使阳坊镇成为个休闲度假的基地。多年来，阳坊镇坚持以经济建设为中心，紧紧抓住北京市城镇重点镇建设的 契机，积极拓宽思路扎实工作，以发展特色餐饮及休闲旅游业优化农业产业 结构为重心，着力培育新的经济增长点，使镇域经济实现了健康快速发展。近年 来，旅游餐饮房地产等三产服务业发展迅速，如西贯市村的清真寺白虎涧 自然风景区等旅游资源得到较好的维护和开发，休闲旅游度假产业发展势头 强劲同时，老字号阳坊涮肉特色餐饮知名度稳步提升，市场效益进步扩大 另外，碧春园小区和香江别墅等房地产项目相继开工建设，房地产业拉动地区经 济发展的活力已经显现......”。

5、“.....阳坊核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章项目建设条件 给排水 供热 供电 通讯 燃气 第七章环境保护 大气环境目标 噪音环境目标 环卫设施 环保措施 第八章消防节能节水 消防 节能 节水 第九章项目组织实施安排 项目组织结构 第十章项目建设周期及工程进度安排 项目建设周期 项目工程进度安排 第十章项目投资估算及资金来源 项目投资成本估算 项目资金来源与运用第十二章项目实施效益分析 经济效益分析 社会效益分析 第十三章结论 第十四章附件及附图 第章阳坊镇概况 阳坊镇现状情况 阳坊镇位于北京城区外西北，昌平区西南部，北靠昌平区南口镇马池口镇， 东与昌平区马池口镇海淀区上庄镇，南与海淀区苏家坨镇接壤，西依太行山余 脉与流村镇毗邻......”。

6、“.....南北宽公里，辖域面积约平方 公里。辖区内有驻军部队个，占地约平方公里。京密引水渠自东北向西 南贯穿镇内，沙阳路温南路颐阳路和沙三铁路交汇境内。镇政府驻地阳坊， 距昌平城区约公里，距北，方便群众生活， 促进就业，增加经济收入，届时将建成个环境优美设施先进功能齐全生 活便利的社会主义新农村居住新区。 第四章项目建设选址 阳坊镇阳坊村自建回迁楼选址坐落于阳坊镇中心以东，临近贯穿镇内的京密 引水渠，北侧为阳坊北街，西侧为阳坊东路，南侧为阳坊北街及待开发的地 块。此地块为阳坊镇中心东侧附近白地，方便建设施工，有效地加快了小城镇建 设速度，且地块临近京密引水渠，空气新鲜水质甘甜环境优美，适宜建设住 宅。建成后的阳八路及六环高速路将给本地块居民出行带来极大的便利......”。

7、“.....符合阳坊镇镇区规划。 项目规划方案如下 用地性质居住用地 用地面积约亩 建筑规模约平方米 容积率 绿地率 建筑控制高度米 停车泊位地上辆 项目建设规模 项目总建筑规模大约为平方米，其中住宅面积约平方米，商 业面积平方米，建筑形式为六层南北通透的板楼，大致为个单元的楼 座，约栋楼。 项目建筑风格清新亮丽的宜居小镇风格，外立面色调柔和明快，给人以 温馨舒适的感觉。 项目建设内容 项目分为住宅区及商业区两大部分，住宅户型面积约平方米，居 至三居的格局设计。户型配比居面积，地 块内无重工业污染，具体环境指标如下 大气环境目标 本项目居住综合区内规划为国家大气环境质量二级标准，在餐饮业娱乐业 等布置区内严格控制废气的排放标准及排放量......”。

8、“..... 噪音环境目标 本项目区域昼间噪音音段为分贝，夜间则不得超过分贝。 环卫设施 本项目的垃圾实行全封闭清运，将收集到的垃圾运出镇中心地区，运到规划 中的垃圾卫生填埋场，采用卫生填埋法埋藏。 环保措施 本项目所在的阳坊镇采取了系列的环保措施，积极调整能源结构，规划燃 气普及率达到，改造城市电网，增加了电能在生活能源中的比例，并推行 太阳能的利用技术，发展清洁能源。通过污水排放管网化，使处理后污水 的水质达到国家二级排放标准，排至镇外可作灌溉使用。此次规划将镇中之原有 的工业小区及手工业作坊等均迁出镇外，迁入相应的工业小区，保障镇中心区内 没有三类区，不存在大气污染较严重的工业区。 第八章消防节能节水 消防 本项目配有消火栓系统灭火器等消防设备设施。在建筑物各层的人行通道 楼梯间公共场所或易燃品集中地点等处......”。

9、“.....用来扑灭突发的火灾。 另外，平时指定专人定期巡视检查保养，发现问题及时维修，确保各类 消防措施器材随时处于完好状态。 节能 本项目规划为住宅，均按照符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员 会北京市建设委员会发为平方米左右，占总建筑面积的， 二居面积为平方米，占总建筑面积的，三居面积为平方米， 占总建筑面积的。商业部分位于地块临街位置，交通便利，人流量较大，可用于经营超市餐饮美容美发药店等配套设施。 第六章项目建设条件 该项目地块属于阳坊镇中心区域，周边的配套设施正在逐步完善，道路交通 便利，自然环境优美，是住宅建设的理想用地。 给排水 给水 该项目水源选择地下水，主要配水管采用环形管网，以便在管道检修，安装 或发生故障时，仍能保证供水。水厂供水压为米，只能满足米高建筑......”。