1、“.....南昌市人民政府近日出台关于把南昌建设成区域现代物流中心城市若干意见洪府发号。打造中部地区商贸物流航母，志在必得。生米大桥物流园区适应了这时代潮流需要。她将向全国甚至世界各民族各地区市场信息产品交易产业展示区域合作信息交流物资储备经济论坛等张开欢迎双臂，同时也将把伟大而光荣江西传统精神，井冈山精神八精神和现代经济产业方向推向全中国全世界。这里将不断奏响我国乃至世界各国各民族各区域交流和合作交融主旋律。南昌市物流业发展区域分析南昌，江西省省会，全国个特大城市之。地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻省会城市，承东启西，纵贯南北。市郊向塘有股道全国第二大货运编组站，京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯省会城市，是我国铁路交通个重要枢纽，同时也是三条国道交汇处。现已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北......”。

2、“.....形成了个以南昌为中心小时经济圈。水路可通赣江抚河锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。水路运输最大内河装载能力为吨，可由九江沿长江水域经上海港出海，远洋运载能力为吨。民航已开辟了直达北京上海广州深圳香港福州厦门西安昆明珠海海口等多个城市航线。快速航空运输服务为南昌物流企业开拓国内国际市场提供了极大便利。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移理想地区。因交通便利，南昌历来是南方重要商贸流通城市，商贾云集，不仅为覆盖全省消费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部中转枢纽。大型商业蓬勃发展，形成了城内大商场，城郊大市场，城外大物流格局。对接长珠闽，融入全球化。打开地图册，南昌地理位置具备无可比拟优越性。承东启西，优越去位环境较完备基础设施，是三洲产业梯度转移必经中间地带。从区位和城市规模来看......”。

3、“.....生米大桥物流园区以立足江西南昌，面向繁荣三个三角洲为依托，具有得天独厚地理优势，同时全国甚至走向国外具有各种强大辐射能量，这种能量将极有利于生米大桥物流园区进军国内知名颇具影响挺进国际融入全球物流大市场。生米大桥物流园区建设用地，经南昌市政府批准，于年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已计划投入万开发费用。日前，国际等级水平生米大桥已通车昌南大道昌湾大道学府大道望城大道等已形成工业园区经济带工业走廊撤消新建郊桥等收费站昌西南站正式投入使用组团经济升温，城郊城外物流商贸服务产业迫在眉睫。该项目地块已具备了全面开发建设充分条件。生米大桥物流园区板块分析朝阳洲，南昌老城区，小蓝工业园日新月异，昌南大道昌湾公路等脉相承，南昌县东新已经投入运营，城东城西两个物流园区已经完成规划，大物流格局呼之欲出。已建物流中心拟建物流中心基地个个昌东主要为高新区科技园京东开发区内企业服务......”。

4、“.....郊桥政府规划，集中控制。占地平方公里。朝阳针对洪城大市场及周边个专业批发市场及整个制造业外销和城市消费提供物流服务，承担通过型物流中心功能。望城发展承担红谷滩新区望城组团湾里组团货物进出，以及为拟建城西工业园区提供工业品及原材料服务。小蓝以现有物流企业设施为主体，依托青云谱货运站江铃生产厂和周边物流企业，建设成为走边专业批发市场和居民消费提供综合配送服务物流中心。昌南依托公路外环，依托华东工业博览城深圳农产品批发大市场，占地平方公里现代物流中心。乐化组团银三角周边昌西南生米大桥南昌市年物流量统计表年份总人口万比上年增长其中不完全统计境内境外上述统计资料表明，南昌发展物流，是实现中部地区崛起项战略,大力发展物流业，既是大势所趋，更是市场规律所向。是制造业基地建设必然要求，也是实现经济社会跨越式发展必然要求......”。

5、“.....现有统计数字反映了物流业发展道路是正确，是符合江西南昌市场，也是符合江西南昌战略位置。资源决定市场。切都是市场在说话,南昌具备发展物流业良好内外部条件，但南昌在今后数年内必须抓住时机争为人先，建设规模更大更加集中，更具特色物流产业聚集基地中心项目，才能在国内和国际物流市场上赢得更多得分。生米大桥物流园区就是这样项目。只要项目好，市场定大。生米大桥物流园区项目建成后，与亩物流基地互动，将会有更好发展春天。目前，南昌市物流量总金额在亿元亿元之间月，预计到年，南昌将成为中部地区现代物流业重要枢纽城市。统计资料显示南昌市利用对接长珠闽连接港澳台区位优势，物流量逐月上升。作为万商西进桥头堡，南昌正在完美运用这杠杆，抢占优越发展先机。年月日，浙赣电气化铁路技改工程正式竣工，标志着牵引力增加倍，它投入使用将使货物列车牵引定数提高到吨，比以前高出吨......”。

6、“.....年南昌市货物周转量及港口货物吞吐量指标单位绝对数比上年增长货物周转量亿吨公里铁路亿吨公里公路亿吨公里水运亿吨公里民航亿吨公里数据来源南昌市统计局年南昌市情第三章需求分析南昌市现代物流发展条件分析经济发展条件经济发展是物流需求产生源泉，其发展规模在定条件下反映了物流需求规模。同时，在经济发展过程中形成专业化分工与协作以及经济布局空间差异是大量原材料产成品信息资金人员等要素流动发生最直接原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动因素。因此，经济发展条件是发展现代物流基本条件之，南昌市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代物流条件。生米大桥物流园区建设必要性生米大桥物流园区建设作为南昌市乃至江西省物流发展重要实验项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务具体运作，而是通过园区建设建立起南昌市现代物流发日维护与换代升级任务......”。

7、“.....经营收入预测根据预测，项目预计总资产投资万元人民币，而园区商业店铺销售收入约万元仓库堆场等设施年租赁收入约万元南昌物流网年营业收入预计为万元。利润预测项目金额万元销售收入年折旧设施租赁收入信息平台收入主营利润所得税按预测净利润财务评估根据上述财务预测结果显示，项目建成后，将每年实现万元人民营业收入。每年创税额将超过万元所得税按测算。项目投资回报率，项目建成后，年左右就会收回投资。财务分析结论项目建成后，年营业额达万元，每年创税额万元，年投资回报率，项目投资回收期约为年。项目财务指标较优，财务上是可行。第九章报告总结生米大桥物流园区项目建设在时空条件和市场经济政治社会环境选择中，可谓尽善尽美，且经济效益和社会效益分析和预测是实事求是，尤其是项目建成后对带动和促进地区经济发展预测分析是客观。生米大桥物流园区以中部崛起制造业基地南昌物流基地大市场为背景......”。

8、“.....力图突破以简单运输粗糙服务等为主题现有企业物流模式，开拓条电子化信息化物流市场化发展新线路，富有创造性，符合中国物流产业发展方向发展新趋势，因而是完全可行。本项目建设资金应通过发展商等金融渠道，集中地进行筹集。建设期应特别注重资金运用，千方百计挖掘潜力，厉行节约，降低成本，确保优质工程，实现形象品牌工程，使每个项目因子建成样板建成现代化标准物流园区。市场资源等相互结合，使资本与资产繁殖与增值产生巨大经济磁性效应。经济大繁荣，吸引了商贸物流工业园区等各行业大量涌入，许多大型物流及商贸配套产业项目如雨后春笋般在生米大桥昌南大道昌九大道相继建成并逐渐形成效应产生集聚影响。现已知名洪大物流在经过多年反复考察论证之后，最终选择了与朝阳洲及广大南昌制造商贸物流腹地有着密切经济贸易联系朝阳农场东新作为其新发展基地，其着眼点就是通过南昌对内对外强辐射有利地位......”。

9、“.....大举进军英雄城商贸物流工业市场。地处十五规划建设重点十里滨江改造，朝阳大开发界线范围，生米大桥物流园区是江西省南昌市重点打造亩物流基地部分，与洪大物流昌南物流昌东物流脉相承。充分地缘优势，功能及结构上互相补充相互辉映，对省内外商贸物流制造业等企业与资源将产生更大吸引力。据洪大物流部门负责人介绍，选择此地目录第章项目总论项目概述项目可行性研究结论第二章项目背景物流园区发展背景生米大桥物流园区板块分析南昌物流市场发展预测第三章需求分析南昌市现代物流发展条件分析生米大桥物流园区建设必要性第四章功能定位项目总体功能规划项目总体运行功能规划总体结构规划园区物流服务方式第五章运行规划物流园区经营目标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。