1、“.....永州市成立了旅游产业领导小组，主要负 责对全市旅游产业发展的组织领导，协调涉及旅游产业全局性和方向性的重大举措，解 决旅游产业建设和发展中的重大问题，以确保旅游业的健康发展。各县区都要成立相 应的领导机构，切实加强对旅游产业的领导。各级党委政府和各有关部门从发展永州 经济的战略高度，充分认识发展旅游产业，对开发利用和保护全市旅游资源，带动相关 行业的发展拉动经济增长安排就业促进精神文明建设等具有重要作用。 永州市委政府进步优化旅游发展环境，重视旅游基础设施建设，增加政府对旅游 基础设施建设的支持力度，加快旅游交通和接待服务设施建设，营造优良的经营环境和 旅游环境，并出台了永州市关于鼓励投资兴办旅游业的若干意见，为旅游业发展提供 了强大的政策保障。 客源市场战略分析 金洞国家森林公园开发建设后......”。

2、“.....同时，我们综合考虑其资源优 势区位优势交通优势对桐车湾生态度假村客源市场做如下分析 四季休闲 桐车湾水质优良空气清洁空气负离子含量高植物精气含量丰富，环境幽静， 气候宜人，再加上高标准高质量高水平的休闲娱乐设施和流的服务，桐车湾将成 为现代都市人回归自然享受自然的度假理想场所。 世纪，休闲度假将成为旅游的主流，现在中国人每年享有法定节假日有天之 多，国人也正步入休闲度假时代，度假型消费成为主流是当今中国旅游市场的最大机遇。 夏季沙滩游泳和探险漂流 天然沙滩浴场水体秀美，周围风光旖旎，给游客提供了幽雅的游泳环境。在酷暑难 耐的月，而三个月本是旅游旺季，加上天然沙滩浴场的开放，游客数量将更加增多。同时小黄司河探险漂流将是森林公园的又大旅游卖点，能为桐车 湾的发展带来大量的客源。 春冬泡温泉 温泉旅游以养生为特色，集休闲度假等多项功能于体，符合现代人强身健体新理 念......”。

3、“.....春寒料峭乍寒乍暖的春天和玉树琼枝冰天雪地 的冬天是旅游的淡季，但温泉度假依然可以枝独秀。 沙滩浴场项目开发条件论证 沙滩浴场是集沙滩休憩娱乐运动与游泳活动相结合的休闲场地，沙滩浴场用。在 人们物质生活日益充裕的今天，人们的健康保养意识日益增强。金洞国家森林公园地表 水水质达到国家Ⅰ类水质标准，完全可以直接饮用，用来作游泳水源完全符合健康要求。 随着工业化的不断发展，城市环境污染也越来越严重，大中城市中心近郊水质 也在所难免，城市居民游泳环境日渐恶化。因此，向往水质优良环境舒适的水域开展 游泳等水上活动是大势所趋。 我国沙滩浴场大多数分布在天津河北北戴河山东上海浙江福建 广东深圳海南等沿海带，沿海地带的沙滩浴场水源均为海洋咸水。根据国家环保 总局年全国近岸海域水质状况报告，海水浴场水质为优的个次占， 比年下降个百分点，良占，比年上升个百分点，般占 ，比年下降个百分点，差占，与年持平......”。

4、“.....而优良的淡水沙滩浴场则不会产生这样的情况。 沙滩浴场是个具有较大吸引力的休闲项目，金洞国家森林公园周边其它旅游度 假区甚至整个永州市还没有建立沙滩浴场。因此，沙滩浴场市场竞争小，市场投资风险 低。垂钓园项目开发条件论证 开发条件分析 休闲渔业是目前世界上比较火暴的旅游项目，目前，休闲渔业在欧美日等发达 国家已经发展得比较成熟，带来了很大的经济效益和社会效益。近几年来，休闲渔业在 国内些地区也悄然兴起，并且取得了初步成效。有专家预测，如果我国生产的观赏鱼 能占全球贸易额的，每年可以解决万万人就业，带动相关的饲料 鱼药技术服务等万万人就业，帮助万万农民致富。 我国有双休日和旅游黄金周，这些都为发展休闲渔业提供了驱动力。目前， 我国浙江省广东省河北省辽宁省四川省福建省山东省北京市等多个省市 休闲渔业已得到了充分发展，创造了很高的经济效益。 休闲垂钓季节性长......”。

5、“.....成熟的休闲垂钓发展经验表明， 休闲垂钓可以带动当地的投融资城市建设旅游交通住宿餐饮物流养殖 渔具饵料加工培训等系列行业，能够大幅度地增强对绿色的贡献。对眼下 正大力发展第三产业，强调可持续发展的金洞林场来说，休闲垂钓大有可为。 桐车湾依山傍水，生态环境优越，水质优良，风景优美，为休闲垂钓开发提供 了环境保障。 休闲渔业状况 休闲渔业在发达国家早已形成了种产业，但在我国还是新兴产业。它在些经济 较为发达的沿海国家和地区迅速崛起，并随着时代的发展，从休闲娱乐健身逐渐发 展到旅游观光餐饮等行业与渔业结合，实现了渔业第产业与第三产业的结合。它 既充实渔业的内容扩大渔业发展空间，又能为渔民渔业创造更大的社会生态和经 济效益。我国台湾专家把休闲渔业划分成五种形态。是运动形态，主要是以钓鱼为趣 的体育运动二是体验形态，就是让游客直接参与渔业活动，采集贝壳类等三是食鱼 形态......”。

6、“.....这在发达国 家，特别是渔业资源比较丰富的地方表现特别明显，如香港的海洋公园浙江千岛湖的 巨网捕鱼五是教育文化形态，这在发达国家也较为普遍，主要是水族馆渔业博览会 及各种展览会等，带有定的教育性和科技普及性。 我国是个垂钓历史悠久的国家，垂钓活动历来为广大人民群众所喜爱。特别是自 我国改革开放以来，随着我国人民生活水平的不断改善和休闲时间的增多，大批中青 年的加入，使我国的垂钓渔业进入了个新的发展时期。近几年，北京天津上海广州武汉南京等大中城市相继修建了批各具特色的垂钓休闲渔业中心，把垂钓与 旅游观光娱乐健身住宿餐饮结合在起，吸引了更多人参与。据不完全统计，这些 城市参与垂钓的人数已占人口总数的。但目前我国垂钓渔业还处于起步阶段， 与发达国家相比，无论是垂钓设施，服务管理还是参与人数均存在不少问题。美国是世 界上垂钓渔业较为发达的国家，参与垂钓人数达到了万人......”。

7、“.....社会直接与间接经济收益高达亿美元，创建万就业机会，实现联邦 和地方税收亿美元。而号称垂钓王国的日本，参与垂钓的人数已超过，全 国和地方性钓鱼组织多达多个，私人垂钓组织万多个。这些实践告诉我们，我国 是个具有亿人口的大国，随着我国人民生活由温饱向小康迈进并奔向现代化，垂钓 渔业有着巨大的发展空间，垂钓渔业市场大有可为。 温泉生态度假村项目开发条件论证 开发条件分析 温泉资源条件良好，桐车湾泉眼出口温度在以上，泉水富含硅锶锂 钙镁钾钠溴氯等多种人体必须的微量元素，有舒筋活络强身健体润肤 养颜等独特功效，对人体健康十分有益。 人们养生保健意识逐渐增强。温泉旅游是旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文 化为主题，达到温泉养生休闲度假为目的的旅游，温泉旅游发展迅速的原因之是 大众旅游者对养生保健等需求比较大，温泉文化的精髓是养生保健。 温泉市场广阔，效益高。由于休闲时代的来临......”。

8、“.....温泉旅游投入回报较为迅速。 我国温泉度假状况 温泉休闲度假以健康养生为特色，集旅游休闲健身于体，近年来成为休闲度 假旅游的大热点，被人们称为朝阳产业中的朝阳。我国温泉旅游的消费趋势已从贵族 泡汤为主过渡到大众健康为主，中华温泉文化养身养心养德这适应不同人士 不同层次需求的深厚内涵也越来越为人所接受，温泉旅游将迅速走向成熟。 我国温泉有文献记载者多达处，其中温度高于摄氏度的就有个。经地质 普查，据初步统计，现全国各省市自治区已发现温泉达多处。以广东省为例，该 省是我国较早兴起温泉旅游的省份，目前广东省发现温泉有多处，已开发利用的温 泉有多处，约占全国已开发利用温泉的，每年接待游客多万人次，占全国温泉旅游市场的半壁江山。 我国温泉开发目前以露天温泉为主要特色，以较大型的温泉度假村为载体，温泉开 发除了继续深入开发保健功能外，更加突出了休闲功能，如建设个性化的温泉池......”。

9、“.....建设设备精良的健身馆和其它体育运动场地，提供专业健身教 练等。 开发建设的指导思想及产品定位市场定位 规划的指导思想 高标准的规划高规格的建设，以流的设施流的管理流的服务迎接天 下游客。 打生态牌，唱生态戏，用全新的生态理念，建全新生态度假休闲度假区，打造成 中国生态度假第村。 产品定位 集垂钓悠闲温泉养生游泳健身休闲度假于体的生态度假村。 客源市场定位 总体战略以境内客源市场为主，境外客源市场为辅。 境内客源市场 第客源市场永州市衡阳市长沙市株洲市湘潭市郴州市益阳市等。 第二客源市场广东广西桂林市江西湖北以及其它省份。 境外客源市场 香港台湾澳门和东南亚等国家。 规划项目建设内容 沙滩浴场项目规划 人工天然沙滩浴场 包括露天游泳池和人工天然沙滩，总面积，其中游泳池，游泳池分 为浅水区中水区和深水区人工天然沙滩，设沙滩排球场和足 球场遮阳伞桌凳椅等。人工天然沙滩浴场造价为万......”。