1、“.....安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间 的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。 三主要控制性规划指标待批 总体容积率开发强度。 总建筑面积约万平方米。 总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。 绿地率含城市公园部分。 最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。 七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大组团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区......”。

2、“.....并按省国资委文件精神安置职工，从而取得榆亚 盐场的全部债权经营权。 为使企业在改制后能平稳过渡，原盐场领导班子改制后在三至五 年内保持整体不变，继续发挥领导作用。 对原盐场职工在自愿的原则下优先签订劳动合同，原有职工 签订合同的人数不得低于现在职人数的。 改革现有工资体系，提高 职工工资和福利待遇，保证在盐场改制后的当年全员年人均工资总额标 准不低于年盐场在岗年人均工资总额的倍，并在改制后对所聘 用的职工及已办理内退人员......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,三亚榆林湾山水花都项目位置图 三亚榆林湾上绿色景观长廊。 四按照三亚市整体的城市功能规划进行运作。 项目拟采取近期 功能与远期功能相结合，旅游度假环境与生态环境相结合的提升性规 划开发方式，拟将其建成集热带滨海湿地风光水鸟栖息热带花卉园 艺城市度假休闲益智健身水上游乐国际会议会展及大型水上演艺大型数码喷泉数码焰火灯光工程等为体的多功能的开放型城市 公园，使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热 带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗。 根据海南省规划委员会有关榆林湾旅游度假区的规划指导思想， 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目，拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的发展目标......”。

4、“.....整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒店公寓 国际老年康复养生度假临水旅游商业中心及大型低密度高尚住宅 区含盐场职工安置区为体的国际性山水度假城邦，使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。 五维护三亚社会稳定，使之成为三亚经济社会发展和国有企业 改制发展的典范。 该项目地原为海南省榆亚盐场的工业用地。 为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患， 为三亚的和谐稳定贡献力量。 项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求......”。

5、“..... 三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于年月日正式签订。 五市场定位 本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市 场而开发的高端山水花都项目概念性规划图 第部分项目概况 项目名称 三亚山水花都国际安养城。 二项目性质 海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目综合开发国有困难企业 改革发展与职工再就业工程。 三项目建设地点及其条件 项目建设地点位于三亚市榆林湾东岸海南省榆亚盐场驷轩分场的 全部地界范围。 项目区位于三亚市主城区规划范围内，南接三亚市大东 海旅游区，北靠三亚市田独镇，西临榆林湾大茅河与三亚市榆红管区 相连，东隔安罗岭与亚龙湾国家级旅游度假区为邻通过田独镇的旅游 专用通道和本项目区现有的米长的两条山路均可通往亚龙 湾，是连接三亚市区和三亚亚龙湾国家级旅游度假区三亚海棠湾国家 级旅游度假开发区田独镇新兴工业区六道渔港及南海海洋渔业综合 服务基地的咽喉之地......”。

6、“.....其地理位置十分优越。 榆林湾是个呈南北走向的狭长形海湾，其北部为大茅河出海口与田独镇国家级热带生态农业示范基地，南部为中国南海地区的重要海洋 军事要塞榆林军港，西侧为三亚市的城市中心制高点海螺岭与 狗岭山地，东侧为亚龙湾的主要背景山脉安罗岭，中间有大茅河 榆林湾水体及红树林生态长廊自北向南贯彻全境。 其整体地形如同把 纳凉休闲的太师椅，山海河城汇集体水木清华生机勃然，是三亚市 区唯可从事大型人工水系营造工程的高档海滨建设项目开发用地，也 是目前三亚市区硕果仅存的亲水型城市旅游度假发展空间，具有无可限 量的投资价值与升值前景。 四项目产品定位 着眼基础设施建设。 对榆林湾大茅河近亩水面及其沿 岸的红树林生态环境进行彻底维护和改造，根治大茅河水患，疏道清淤， 提高防洪泄洪能力，防止水流倒灌给榆林湾大茅河两岸人民造成的 生命财产损失。 二改善榆林湾水质环境。 以生物科技和工程科技手段......”。

7、“.....使之达到国家二类以上水质与海洋生物 链得以重新自然繁衍的环保标准。 三保护红树林生态环境，使其繁荣昌盛，并使之成为提升三亚榆 林湾旅游度假环境品位的水增加酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。 酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计， 在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和 珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为 主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数 约间套及中国热带海洋科技会馆区。 其中酒店主体建筑与游艇码 头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。 同时，泳池设计拟 采用个性化私秘性和美感更强的生态园林泳池系列大池个，小池 数个，并使之与酒店户外景观融为体......”。

8、“..... 绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒店的产品销售 委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。 其户型 设计主要采用集独立式高级会馆私家游艇码头私家园林泳池为设 计单元的别墅户型，物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电 与酒店式客房用品，每户配售高级进口游艇艘。 建筑参数 酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面 积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。 四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 项目定位细分 充分利用三亚市得天独厚的山水生态气候滨海资源条件，结合我国日益加剧的人口老年化发展趋势，拓展三亚老年度假养生居住 市场，建设具有国际品牌和完善的远程诊疗服务功能的专为国家机关 组织的高级干部含高级离退休干部专家院士和国内外高端人士提供 慢性老年疾病恢复疗养养老居住的国际老年安养城......”。

9、“..... 项目拟建内容 具有五星级酒店设施标准的国际老年康复诊疗中心大楼 园林式专业康复疗养别墅群栋高 房厅复式住宅中产家庭二次置业主流户型，每户建筑面积约平方米。 宜占总户数的。 顶层复式豪宅空中别墅，高端人士的个性化住宅，有房厅 房厅多种户型，每户建筑面积约平方米，带小型浅水泳池 阳光桑拿玻璃房等私家配套设施，并附送屋顶平台花园，可享有管 家型特种物业服务。 宜占总户数的。 定制式泛游艇豪宅住宅区景观地带的极品豪宅，高端人士的传 世珍藏版，每户栋建筑面积约平方米层以下独立式 建筑，带小型私家泳池私家游艇码头配售游艇部和个性化私家 花园，其有证部分的私家宅基地面积约平方米，并充分享有住 宅区景观地带的公共休闲空间。 该类泛游艇豪宅属社区景观区域的 副产品，统纳入五星级酒店及游艇会所的酒店式物业服务范围，采用 定制式营销模式，为客户提供多样化的设计方案也可由客户自行提供 设计方案，并在此基础上独立定价，独立销售......”。