1、“.....税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。因此本项目建设是可行。第二章项目建设必要性项目提出背景在小时经济圈规划下，璧山成为重庆主城拓展区。区域城乡空间发展布局为心四带五区，璧山与都市区江津城区同构建核心发展区。璧山是历史人文古城，拥有市级风景名胜区，旅游资源丰富。是重庆市西面座卫星城市，是集优美生态文化宜居为体现代生活高品质城区。同时，在区域工业增长极主城后台服务区及规划下，璧山城市经济得以高速发展，城市地位迅速提升，发挥着承接城市核心区辐射城市核心区外延区重要作用，璧山城市形象和城市功能十分重要。为实现璧山城市发展目标，推进城市经济快速发展，提升城市对外形象，本文对该项目进行了研究分析。二本项目建设必要性重庆作为中国大城市之长江上游地区经济中心国家重要现代化制造业基地西南地区综合交通枢纽和国家级历史文化名城，城市价值将城市自身发展动力进步激发......”。

2、“.....推动城市全方面迅速进步，必须找到城市发展新动力。而两江新区正式启动，将使得重庆乃至整个西部地区重要经济体在未来十年甚至更久时间里，均保持着经济高速增长势头和产业升级换代。璧山县政府高度重视工业发展，把工业园作为作为本地区个长期坚持建设重点。目前工业园区共引进家企业，其中投产家，年产值亿元，规划年产值将达到亿元，年将达亿元。璧山工业园区目前以发展制鞋业和机械制造加工业为主，园区产业处于发展初级阶段，园区龙头企业尚未发展稳定。根据璧山产业规划，到年，重庆璧山工业园区总建成面积将达平方公里，其中工业用地平方公里，区域范围包括璧城片区平方公里和青杠片区平方公里，以生态工业园区为载体，建设千亿工业集聚区。璧山随着大学城隧道贯通，经济发展与重庆市中心联系日益增进。工业是璧山县经济增长主要动力，因此固定资产投资中用于工业占到了左右，在政府大力发展下......”。

3、“.....随着璧山县经济交通城市发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园规划，使璧山县工业快速发展，为工业园带来大量产业及企业集群，为打造总部经济创造了良好条件，总部基地建设也成为未来发展趋势。加之重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。鉴于以上原因，在本区域选择总部基地建设是十分必要。第三章投资环境分析重庆投资环境重庆城市经济工业投资领涨，城市经济迎万亿平台经济总量至直辖年以来，重庆地区生产总值由年亿增加至年亿，翻了番。特别是至年以来，年均增速均保持在以上，且近年来，增长速度还有扩大趋势，位居全国前列。根据目前公布数据显示，重庆产业结构快速调整，及以民生为导向系列改革举措，年重庆经娱乐保健等消费渐成热点，这推动了消费市场活跃。按照重庆市政府十二五计划，到年......”。

4、“.....二重庆城市定位定位超前，城市价值创历史新高五大定位引领城市发展构建内陆全功能商贸物流中心图表城市定位重庆，中国西部地区唯直辖市和中心城市，是中国内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区重要现代制造业基地国家高科技产业基地长江上游航运中心。作为国家定位西部物流区域核心城市全国性物流枢纽城市，重庆发挥其是西部地区唯拥有公铁水空等综合交通特大城市资源优势，承西启东，接南转北。推动中西部地区与国际物流有机结合，实施江两翼三洋国际物流大通道战略，构建长江上游商贸中心和物流中心。五大中心加冕提升城市地位首先，全国性中心城市战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡格局中脱离，这意味着至少在政策推动上，在未来年，重庆将作为整个西部首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展方方面面推动重庆向名副其实全国中心城市进军。而以目前形式来看，进军路程并不短暂，在这并不短暂路上......”。

5、“.....换句话说，在接下来十年里，重庆将获得更多，更优秀是投资，这将大大推动重庆经济继续保持快速增长。其次，全国性中心城市战略将重庆推向了整个西部门户，代表着整个西部向全国展示西部大开发成就，向全世界展示中国持续发展动力。这种门户作用，方面昭示了城市未来广阔发展空间，另方面，也使得城市各方面辐射吸引能力得到了显著提升，城市化进程将不再是简单匮乏自然变动，以高素质人才流动为核心主动迁入将在城市发展中占据更大份额。其三，全国性中心城市战略作为种价值催化剂将城市自身发展动力进步激发，城市综合实力增长将在较长时期内处于价值预期增长与城市经济增长两者之间快速相互激发和谐过程。这种和谐将以加速加速度作用推动城市全方面迅速进步。成渝经济合体成渝经济区初步拟定五大战略定位西部大开发增长极或经济高地，国家重要先进装备制造业现代服务业高新技术产业和农产品基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区......”。

6、“.....所谓国家中心城市指是国家城镇体系顶端城市，这些城市要在全国具备引领辐射集散功能，这种功能表现在政治经济文化诸方面。是通过综合经济能力科技创新能力国际竞争能力辐射带动能力交通通达能力信息交流能力可持续发展能力等七大指标考察综合而得。三重庆城市规划规划利好，城市发展潜力强劲两江新区挂牌年月日，作为试验区配套政策之两江新区正式挂牌，标志着重庆正式进入中国第三区时代。平方公里，年之后地区年产值预期等于目前整个重庆生产总值目标亿，占当时城市生产总值，简单两个数字指标已经把两江蓝图描绘得淋漓尽致。两江新区实质是五大中心城市重要配套政策，其正式挂牌标志着重庆五大中心城市进程正式起航，标志着重庆未来经济增长进入了多轮驱动给力时代，增速与增效都将在接下来十年里发生天翻地覆变化......”。

7、“.....管理费用，营销费用，利润总额，累计利润总额所得税，税后利润，附件五项目现金流量表序号年份项目合计万元年年年年现金流入现金流出，土地费用前期工程费，建安工程费基础设施费，不可预见费，财务费用，管理费用，营销费用，交易税费，所得税，项目净现金流项目累计净现金流序号年份项目合计万元年年年现金流入现金流出，土地费用，前期工程费，建安工程费基础设施费，不可预见费，财务费用，管理费用，营销费用，交易税费，所得税，项目净现金流项目累计净现金流，温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，重庆目标是，翻番，年均增长......”。

8、“.....相当于上海目前体量，人均翻番，达到美元，相当于年北京水平，重庆整体进入现代化阶段。产业结构重庆作为老工业基地，第二产业历来都是重庆支柱产业。年开始，工业产值比重已过半壁江山。目前，重庆市已开始了产业升级战略，按照重庆十二五规划，第产业在经济总量比例将会下降到，第二产业所占比例将上升到，而第三产业所占比例将上升到左右。随着两江新区工业区，西永微电园区长寿晏家化工园区等工业园区陆续推进，重庆未来工业实力将更为雄厚，为第二产业高速发展提高坚实基础。同时，服务业金融业也正式启动了升级，如江北嘴建设提速解放碑腾笼换鸟等，第三产业也将在未来呈现强劲增长势头。二三产业结构升级，将会加速将重庆推向国家重要现代化制造业基地和长江上游经济中心。图表年重庆市产业结构走势示意图数据来源重庆市统计局固定投资至年以来，重庆第章总论项目概况项目位于重庆市璧山县城南部，隶属于璧山工业园区，项目总占地面积平方米......”。

9、“.....用地性质为工业用地。建设用地容积率，可实现地上建筑面积平方米。二编制依据编制依据中华人民共和国建设部发布房地产开发项目经济评价方法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令第号中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国企业所得税暂行条例年重庆市建筑工程预算定额建设部年发布市政工程投资估算指标国家及重庆市颁费基数单位单价元概算指标合价万元地上总建筑面积单方造价元总建筑面积含地下单方造价元土地费用不计，二前期工程费可行性研究及定位费用规划设计费勘测费监理费等经验预估，三建筑安装工程费，配套中心土建工程建筑面积，基础建筑面积，上部主体建筑面积，安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积，外墙装饰工程外墙面积，公共区域装修建筑面积，大型设备电梯，含客梯和货梯预估台二精品写字楼，土建工程建筑面积......”。