1、“.....近几年北京在建拟建写字楼面 积将达到，万平方米以上，其中多万平方米将在年推出， 是年市场供应量的两倍，加上年部分未消化的写字楼存量， 市场供应量偏大，按片区划分，调查数据如下 朝阳区有个项目，约有多万平方米的潜在供应量，主要集王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 中在地区和亚运村地区。外地房地产巨头也大多选择这热点地 区投资做他们进京的招牌项目。据统计年将有金地万达财富 中心等大型项目入市，供应量达万平方米以上。 西城区的项目主要集中在金融街及附近区域共个项目，有万 平方米的供应量，主要为甲级写字楼。预计年将有中证大厦金 融城等项目推出，供应量在万平方米。 海淀区随着中关村西区规划确定......”。

2、“.....加 上各大院校的存储土地，中关村潜在供应量在万平方米以上。预计 年供应量在万平方米。 宣武区崇文区这两个区域以前直为高档项目的禁地，高档项目 较少。有个项目为前几年的存量荷华国际中环广场，大约在 年也会推向市场。随着南城市政的改造，也出现了象中融城市广场 万平方米综合这样的大项目。该区未来供应量为万平方米，预计 年供应量项目外立面及大堂装修情况 项目名称外立面造型大堂 京广中心京城最高建筑米，蓝色玻璃幕墙加铝合金挂板大堂设计典雅装修精良格调高尚，具时代气息 国贸中心高米，规模宏大，风格各异无柱式钢结构建筑，富丽堂皇 嘉里中心大厦外墙采用单元式玻璃幕墙大堂高米，室内瀑布，华丽庄重，时代感强 航华科贸中心曲面全景玻璃幕墙梁柱贴墙 汉威大厦兼有欧洲古典建筑与中华民族建筑风格富丽华美庄重伟岸 中服大厦 高米，京城第四高建筑......”。

3、“.....王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 华彬国际大厦红色铝板帆形屋顶平方米夏威夷热带风情全玻璃大堂 和乔大厦 欧式建筑风格单元式湖蓝色 反光玻璃窗 中庭大堂高达米，面 积近平方米，热带 自然风光 数码大厦大厦通体透明......”。

4、“.....其中入驻的有 家，比例为，其中包括整栋购买写字楼的美国惠普公司摩托 罗拉公司和电脑公司英特尔公司及瑞典爱立信中国公司 诺基亚盖洛普公司等详见表。 表知名企业机构入驻商厦状况 大厦名称知名企业机构 国贸中心壳牌公司福特日本三井株式会社杜邦德国大众美国德纳 京广中心美国施乐公司法国布尔电脑公司王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图......”。

5、“.....不但消化 了大面积的写字楼，还成为吸引其它国内外企业入驻的招牌。 新兴产业对写字楼青睐有加 年底北京写字楼市场的触底反弹和年写字楼市场的回 升，是由于以电子商务和通讯信息技术产业为代表的新经济突发性需求 所直接导致。出于树立企业形象和吸引资金的考虑，成为国内各大 网站的首选办公地点，如亿唐网易首都在线酷必得等多家 大小网站云集于嘉里中心。具有雄厚实力的外资计算机通讯信息技术 企业则继续进入或扩张，如年月戴尔公司在嘉里中心租用面积 达，平方米，爱立信在汉威大厦租用平方米，高通公司进驻嘉 里中心。新兴的服务性行业发展较快......”。

6、“.....如 年月和月在国贸中心共租用近，平方米的写字间。 由于新兴产业背后往往有雄厚的资金实力支持，所以它们对写字楼 的要求都较高，而在目前北京市写字楼市场只有能够从各个方面 满足他们的要求。王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 传统行业与新行业共舞。 年上半年，网络经济曾经在写字楼的市场上大显身手， 但在下半年便开始进行大幅度的调整，对写字楼的需求也大大萎缩。而 信息咨询广告医疗器械影视制作律师事务所等新兴行业大量 涌现，成为写字楼的重要吸纳者。年以来，由于可租面积不 多，写字楼市场成交气氛不算活跃，康培英语学院在招商局大厦租 用，平方米的面积可算得上是年写字楼租赁案例中的亮点......”。

7、“.....传统行业 对写字楼的吸纳面积虽然不大，却显得稳重实在。年下半年进入国 贸近年的公司又进行了扩租，公司和媒体器材制造 公司在又分别的调整阶段，与年上半年相比，平均租金下降了。 综合来看，年北京甲级写字楼全年供应量达到万平方米 详见表，销售租赁量在万平方米。截止年月北 京甲级写字楼市场平均售价，元平方米，与年相比上涨 平均租金美元平方米月，与年相比上涨。从市场来分 析呈现以下特点 大量成交成为市场主流 年初中国移动和中国电信整栋购买了金融街区万平 方米的写字楼，年成立的中国最大的证券公司中国银河证券购买了 国际企业大厦东段万平方米的写字楼面积详见表，以上大单 成交直接影响了市场的供给，在种程度上导致西部市场供不应求的紧 张局面。另外，位于中关村的科技会展中心二期写字楼也售出......”。

8、“.....销 售率在以上。而华通大厦二期销售率接近。比较而言，东城 区及朝阳区卖盘主要有浙江省政府购买了浙江大厦万平方米，中国 丝绸购买了汇置通大厦万平方米的写字楼面积。 表年北京甲级写字楼供应状况 区域项目名称面积万平方米 海淀区 数码科技大厦 融科资讯中心 腾达大厦王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图......”。

9、“..... 国际金融中心政府机构， 国际企业大厦中国银河证券， 金融街区中国移动中国电信， 浙江大厦浙江省政府， 汇置通大厦中国丝绸， 信通大厦内蒙古机构， 皇冠大厦政府机构， 西区租售量超过东区 西区市场西城区海淀区的销售租赁量占北京市场的 以上，从而以绝对的优势超过东部地区东城区朝阳区，成为 年北京写字楼市场的热点。 北京写字楼的需求市场主力发生变化王府井大街商业区中心地块项目投资立项资金申请报告，王府井大街，北京王府井大街，北京王府井大街图片，王府井大街图片，王府井大街号，王府井大街攻略，王府井大街小吃，王府井大街邮编，北京王府井大街地图，王府井大街美食 年高科技企业对北京写字楼的需求量出现回落，而传统 行业，如电信金融行业外地机构主要是国内机构重新成为写字 楼需求主力......”。