1、“.....目前，站址东面约米 为城市居民小区北面为零散分布的小型工厂企业南面和西面均为空置土地。 该用地面积约为平方米，场地的总体布置如下在该用地的南部依序新建 个单层大型仓库，建筑面积约平方米个两层综合仓库，建筑面积约 平方米个单层中型仓库，建筑面积约平方米在场地的西南部， 新建个面积约为平方米的露天堆场，总建筑面积约平方米，容积 率。 第三章工程设计方案 第节总体设计 总平面构思 本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对 外联系便利的因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面的城市主要干道布置，并 预留发展用地。根据城市规划要求，离变电站米。 交通组织 设两个出入口，便于往来车辆和人员管理综合仓库对外停车场设个停 车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。所有车行道路均不小于 米......”。

2、“..... 第二节单体设计 仓库由两个单层大型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货 平台汽车衡等附属设施组成。其中 大型仓库，跨度，长度，高度米，分别配套台及的 桥吊。为进步优化功能，将两座仓库合并成座设四台桥吊的仓库，前后共开 四门，中间通道卸货区与仓库环形道路相连。 中型仓库，跨度，长度，高度米，分别配套台及的桥 吊，前后共开四门，其中两门的中间通道卸货区与仓库环形道路相连，另 外两门安装可升降的卸货平台。 综合仓库，两层，配套货梯部。层有配电房叉车与工具 库保安果处置不当，会 严重影响施工现场及附近区域的卫生环境，还可能造成土壤污染和海洋污染。 使用期主要污染物 项目建成投入使用后，产生的污染物主要包括 水污染物 物资仓库工作人员在工作生活中产生的餐饮污水生活污水和车辆清洗废 水，可能对水体造成影响......”。

3、“.....将会影响居民工作和生活的声环境质量。 第章总论 第节项目背景 项目名称物资仓库 项目申办单位供电局 项目编制依据 仓库项目建议书编制委托书 电网十五后三年十二五电力物资仓库系统规划研究报告 电网公司小型基建项目管理办法 国家发展改革委员会投资项目可行性研究指南试用版 国家及地方颁布的相关政策法规规范和规定 项目申办单位概况 电网公司属下的大二型企业，于年月成立，年月， 改名为广东电网公司供电局，主营电网经营管理，担负着市各区电能的送 变配营业务及向供电业务。供电局正朝着经营型服务型体化 现代化的战略目标不断发展，现通过国家质量体系认证和安全性评价 考核。 公司的分支机构，负责珠海市电网调度电网建设运行维护电力营 销服务以及电力设计施工修造等职能和业务......”。

4、“..... 电力工业取得长足发展。年珠海第座变电站建成投产，年完 成网与电网联网及向澳门供电。 局两个文明建设不断取得发展和进步年以来，先后荣获全国电 力质量效益型先进企业国家电力公司双文明单位广东省文明单位珠 海市文明行业先进基层党组织全国电力行业用户满意企业广东省企 核准通过，归档资料。 未备件的配送效率，提高电网的安全 性和可靠性，使电网公司能够更好的履行服务承诺更好地为社会服务。 投资规模与效益 本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为万元，个月内实 施完成。 本项目符合市十五国民经济和社会发展规划，具有巨大的社会经 济效益和城市效益。 第二章需求分析与建设规模 第节投资环境分析 据市统计局资料称，年，市在坚持以科学发展观统领全局工作， 经济持续快速增长，综合实力明显增强。经济总体呈现快速平稳健康发展的 良好势头，实现了十五的良好开局......”。

5、“.....增速为三年来新高。其中，第二三产业分 别实现增加值亿元亿元和亿元。三次产业的比重从 年的调整为年的。第三产业的比 重下降，第二产业的比重上升。 农业生产平稳增长。工业增加值增速创新高，总产值突破，亿。 固定资产投资增速放缓，全年完成固定资产投资额亿元，比 年增长，增幅回落个百分点。制造业投资增长较快。 利用外资形势良好。实际利用外商直接投资亿美元，增。消费市场持续畅旺，旅游收入较快增长。 财政收入突破亿元，金融机构放贷增加。 第二节需求分析 电网企业使用的电力设备多为专用设备，设备规模大，品种多。为了使电力 设备始终处于良好的运行状态，必须经常地对电力设备进行维护和保养并储备相 应的备品配件，专用设备维修器材等。电网物资按照使用性质分为电网基本建设 物资和生产物资，而生产物资又包括技改大修物资，事故备品备件，营销用物资 等......”。

6、“.....由于目前珠海 电网总体处于满负荷运转，因此用电量的大小基本决定了生产物资采购量的大 小。 根据电网十五后三年十二五电力物资仓库系统规划研究 报告，到年经允许，请勿外传,业安全生产工作先进单位广东省职工职业道德建设先进单位和广东省固 本强基先进基层党组织等光荣称号。 项目提出的理由 现有仓库能力不足 现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为平方米，面积偏小，不利于仓 库的有效利用。部分设备不得不存放在室外场地。报废物资很多，仓库露天场地 大部分都被报废物资占用。随着电力建设的发展，备品备件库存还在不断增加， 导致不同程度的物资积压。 现有仓库存储设施陈旧 现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式 不尽合理，有待改善......”。

7、“.....目前，站址东面约米为城市居民小 区北面为零散分布的小型工厂企业南面和西面均为空置土地。 工程规模与内容 该项目用地面积约平方米，场地的总体规划在该用地的南部新建个 单层大型设备仓库个单层中型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水 池，卸货平台汽车衡等附属设施，总建筑面积约平方米，容积率。 主要建设条件 市场条件 区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。经调查，工程主要建筑材料，如钢 材水泥木材商品砼钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货 源，均可满足本项目需要，最远运距在公里范围内。 技术条件 市具有完善的建筑市场机制，汇集众多具备相应资质的设计监理施 工企业，可以在通过招投标的方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。施工条件 水电水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。 道路建设场地紧临城市次干道，施工运输方便......”。

8、“.....信号良好。 社会条件 在确保质量第文明施工的前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局 物资仓库，可以进步提高电网物资包括备品结合本地风向太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间情况， 合理确定建筑各使用功能面积朝向体形和层高，并使用节能环保型建筑材 料，以减少能源损耗。 充分利用自然条件降低耗电量，建筑物应尽量采用自然采光和自然通风，减 少空调和人工照明用电，以有效降低日常照明和通风用电能耗，同时还能减少空 调通风系统的空气污染。 综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热 挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分的内表面增加层保 温砂浆。外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。 空调系统节能措施 般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗的，因此空调系统节 能是建筑节能的重点。空调节能首先是空调系统本身的节能......”。

9、“.....从而减少空调负荷。 办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约 以上能源，比般中央空调节约以上能源。 建筑物的外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受的热量是空调负荷的个 重要部分，采用有先进建材和科学的构造做法，可以减少相当部分的建筑空调负 荷。 给排水节能措施 按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防的联合管网形式，生活 生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水的警示目的。尽可能缩 短供水排水线路，选择合理的供水位置，尽量降低能耗。 电气节能措施 充分利用自然采光是建筑物设计的个基本要求，本设计通过研究珠海地区 的日照情况，通过窗的分布设置和利用，充分利用自然光在市内的直射反射 散射在室内营造个自然的采光环境，从面节约照明能源。供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定......”。