1、“..... 无法适应国际国内的激烈市场竞争。 宝清的市场经济模式还停留在初级阶段，经营理念陈旧管 理档次低挑选加工工艺落后品牌意识不强，生产附价值不高 自力发展后劲不大，以粗放型能耗型重污染型数量型的扩 张来换取经济增长，资本要素人才流动性不强，质量提升相 对缓慢，总体规模化水平低。 宝清农产品经济的发展，对于引进发达地区具有核心竞争力的规模企业存在三个需要是加快更新经营理念管理水平和 加工工艺，实现农产品经济的整体提升的需求二是加快开发和 引进现代物流企业，理顺农产品市场体系，加大县城环境保护与 促进新农村建设的良性互动，实现可持续发展的需求三是建立 方米建筑面积元计 算，约万元......”。

2、“.....按工程费用的计算， 为万元。 ④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算， 第章总论 项目概况 项目名称 宝清县中国白瓜籽农贸大市场 项目投资主体 宝清镇连丰村 项目承办单位 宝清镇连丰村 法人代表赵焕祥 项目主管部门 宝清县商务局 项目拟建地点 宝清县中国白瓜籽农贸大市场项目建设地点在宝清县城北 约公里处连丰村北部。 项目建设性质 新建 项目建设规模 项目占地万平方米，总建筑面积万平方米。 项目投资概算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其它费用万元，预备费万元......”。

3、“..... 第二章项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性 宝清农产品经济虽已初具规模，并具有极强的发展潜力，但 目前总体上是靠规模小投入少的家庭作坊式购销企业的大量集 聚。仅白瓜籽产业，目前种植面积达余万亩，年产白瓜籽 万余吨......”。

4、“.....其 中常年稳定在家左右，初步形成周边县市的白瓜籽交易中 心。该县的白瓜籽虽辐射全国，且以上出口，但深加工产品 几乎空白，市场辐射包括出口贸易均通县地理气候天文地质情况 国家现行有关规定 研究工作的范围 项目的建设规模内容及进行市场调研和预测 对项目区白瓜籽及农产品资源交通条件进行分析论述 对本项目的废水治理和环境保护措施提出解决方案 对项目的企业组织定员，提出设置建议 对项目实施计划安排提出建议 对项目投资估算和经济效益分析预测 可行性研究报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合 项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估......”。

5、“.....并对项目的 规划设计，功能分区等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经 济效益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性研究报告编制依据 国家建设部及黑龙江省颁布的与房 第四章项目选址 项目选址位置及占地面积 宝清县中国白瓜籽农贸大市场项目位于宝清县城北约 公里处连丰村北部，四至北至城防林南至村后壕东至畜牧 小区东白色路面西至宝福路。总占地面积万平方米详 见宝清县城乡规划局年年规划图。 项目用地费用 项目用地为宝清镇连丰村集体自有土地，项目用地费用为安 置补助费及拆迁补偿......”。

6、“.....配套服务地方农产品经济的扩张与提升为抓手，立足规 模经营的实现与开拓为措施，经济效益与社会效益同步提升的战 略目标，确定项目投资的实施方案为总体规划建设具有国际 国内现代物流功能的宝清县中国白瓜籽农贸大市场......”。

7、“..... 第七章投资概算及资金来源 投资概算 该项目总投资万元。投资估算由工程费用工程 建设其他费用预备费组成。 工程费用包括土建工程费用及配套设施费用。其中建 筑面积平方米，造价万元，构筑面积平 方米，造价万元，配套设施费用为万元。工程费 用为万元，占总投资的。 工程建设其他费用包括用地费用，市政配套费及地方 规费，项目前期费用可研评估环评勘察设计等，开 办费及其他管理费等。 用地费用包括安置补助费及拆迁补偿，合计万 元。 市政配套费及地方规费按每平规划，项目选址依饶公路宝清段距县城中心公里的宝 清镇连丰村，以期形成农产品集散中心......”。

8、“..... 土建工程 项目总体规划用地为平方米，建构筑面积 平方米。其中建设套商铺及配套库房平方米每套 平方米，综合服务楼平方米三层，场内道路 平方米米宽，延长米，服务区物流汽修等 平方米，停车场平方米，锅炉房变电所办公室公共 厕所等服务性公共工程建筑面积共计平方米。土建投资总额 万元。配套设施 项目的配套设施主要包括给水排水供热供电通信等 场内管线铺设，消防设施，污水处理绿化平方米， 办公家具购置服务设备及工具购置等投资共计万元......”。

9、“.....实现农产品经济的整体提升的需求二是加快开发和 引进现代物流企业，理顺农产品市场体系，加大县城环境保护与 促进新农村建设的良性互动，实现可持续发展的需求三是建立 具有国际国内品牌的宝清农产品集散基地，实现农产品科技研 发和现代国内国际物流为体的产业链发展的需要。 宝清镇连丰村村委会抓住宝清农业经济全面兴起工业经济 快速发展之机，以品牌求强产业求专配套求全服务求精的 经营方针，实施以白瓜籽为主产品收购储备加工包装配送出 口的互动性体化经营，抢占极具发展活力的宝清白瓜籽红小 豆集散基地的制高点，并以现代物流先进管理和对外贸的信息 输入......”。