1、“.....商业街 区有收有放，辅以景观点缀，打造消费与赏景的两重功能，餐饮风情街以 欧式风格为主调，让身临其境的人们享受西欧的独特风情休闲娱乐广场 为小型主题公园，以秀美的园林式建筑和适合淮河流域生长的常绿木本植 物为主，主题公园内建造条景观河，河边景观树为香樟乌桕垂柳 银杏等名贵树种，景观河上架设木栈桥，让游人有身临江南水乡的意境。 项目经营模式 商业市场以租售相结合的经营模式，初步方案为自持招租，出 售，为能在较短时间内培育市场成熟，我公司会将首期的商业中大部分铺 面采用租赁的方式......”。

2、“.....开辟出条具有特色的东向发展道路。 安徽省承接长三角转移的优势加速扩大，宿州等沿淮城市也将备受裨 益长江三角洲地区是我国经济最发达的地区之......”。

3、“..... 建设单位安徽中升投资发展有限公司 项目概况 位臵本项目地块位于宿州经济开发区物流园馨云南路东侧，外环 路与外环二路之间。 占地面积项目总占地面积约亩，其中市场用地地块规划用地面 积约亩综合配套用地地块规划用地面积约亩。 容积率地块综合容积率约为，其中商业市场地块容积率约为 ，综合配套地块容积率约为。 总建筑面积项目总建筑面积约平米，其中商业市场部分建筑 面积为约平方米，综合配套部分建筑面积约平方米，。 产品组合综合配套用地区域，产品包括酒店区及多高层住宅公寓区 配套商业区商业市场用地区域,产品以城市综合体为主题......”。

4、“.....包含服装纺织品购物中心鞋帽饰 品主题商场小商品购物街餐饮风情街休闲娱乐广场及大型配套停车 场......”。

5、“.....无疑给位在其中的宿州市发展带来了更多的机遇，有利于宿州市培 育发展新兴产业，推进产业升级，加快城市转型，加快国民经济和社会发 展，为抢抓机遇乘势而上奋力实现安徽省在中部区域的崛起创造 条件。 淮海经济区体化发展，将全面提升宿州及周边区域的整体竞争力 淮海经济区由苏鲁豫皖省个地市组成。淮海经济区区位优势突 出，是新亚欧大陆桥的东桥头堡，在全国区域经济发展总体格局中具有连 南融北承东启西的战略棋眼地位......”。

6、“.....成为夹在京津冀和长三角 两个发达经济板块的断裂带和我国东部沿海发达地区的经济低谷， 相对而言被边缘化，但因其拥有优越的经济发展条件，四省分别拿出 了针对边缘区域发展的思路，特别是江苏省决定加快东陇海产业带建设 山东省提出济宁都市圈战略安徽省提出皖北崛起战略河南省提出豫东 大三角战略，这些战略对形成苏北鲁。规划推动人口产业向都 市圈核心节点和发展轴聚集，形成个特大城市徐州，个大城市宿 州枣庄滕州宿迁和批中小城市小城镇的等级规模结构。依据 点轴开发理论，结合区域优势，以徐州为核心，重点发展陇海徐连线，京 沪京福线两条放射状轴线，将其培育成为点轴结合的产业轴和城镇带......”。

7、“.....包括徐 州枣庄滕州萧县宿州等，城镇密集，应凭借能源区位交通和 原有基础等优势，促进产业集聚，逐渐形成以机电仪体化工业煤化工 精细化工新型建材电子工业等附加值和技术含量高的工业为主的产业 带。 宿州市应主动承接辐射主动融入参与，将融入淮海经济区和徐州经 济圈作为接轨长三角的起跳板和突破口，坚持以规划对接为先导，以交通 对接为支撑，通过市场引导要素互动和行政推动，全面推进产业协作 市场联接科技交流和企业合作，努力打造与皖北豫东四版块城市群将产 生重要影响。淮海地区正在成为四省经济发展的潜力所在......”。

8、“.....建议国 家把淮海经济区作为全国综合改革及区域经济整体开发试点区，列入国家 发展规划，予以优先扶持，确保重点推进建立跨省际区域经济联络协调 机制，对淮海经济区的各类资源进行集中整合，使其发挥出更好的效益，促进区域经济快速健康可持续发展，实现与长三角珠三角和 环渤海三大经济区域的共同繁荣。 淮海经济区以徐州为中心。年江苏省政府正式批准了徐州都市 圈规划，规划的重点是培育发展协调，即突出对产业劳 动力政策环境等发展要素的有序培育择优培育和重点培育，加强对产 业发展的规划引导，深化对城镇布局交通网络区域基础设施和公共 设施旅游资源生态环境等重大问题的协式 商业市场以租售相结合的经营模式，初步方案为自持招租......”。

9、“.....为能在较短时间内培育市场成熟，我公司会将首期的商业中大部分铺 面采用租赁的方式，对规模生产企业带着品牌入驻的，采取减免管理费等 优惠方法招商，吸引更多大企业大品牌的加盟。 综合配套区域的酒店项目为开发企业自持物业，委托专业管理公司经 营的模式住宅项目的销售沿用传统模式，但在首期住宅项目的售价上将 会低于周边项目售价，加速资金回笼，并生成利润投入商业项目中加大招 商，产生成熟的商业氛围影响住宅项目的热销相互影响的效应。 项目公司概况 项目建设单位与职能 安徽中升投资发展有限公司成立于年，注册资本万，公司 占地总占地亩。经营用房自持余平方米，现有员工余人......”。