1、“.....将容积率做足，据此统计，该项目的总建筑面积为 根据长春净月经济区规划局于年月日对目标公司提交的规划设计 方案的书面报批意见，该项目三块土地的容积率均不得低于。 但按照长 春操作的惯例，该项目报批的容积率完全可行，需目标公司协助报批通过对净月区内住宅产品的市场调研，及对不同容积率下产品组合的投资收 益测算，综合得出商业部分的容积率为住宅部分的容积率为时， 项目品质才能达到最佳化......”。

2、“.....可售面积......”。

3、“.....距净月经济开发区管委会约 公里，距长春市人民广场中心商圈约公里，距长春火车站约公里，距离长 春龙嘉机场约公里，距长春净月潭国家森林公园正门入口处约公里。 宗地四至东至净月大街，南至规划净月甲路，西至规划路，北至丁二十二路。 规划指标 本项目包含三个地块......”。

4、“..... 其中号地块为商业用地，地块为商住用地。 规划限高米。 具体指标如下 表项目规划指标 地块编号用地性质用地面积容积率土地年限 商业服务业年 住宅用地商服年 住宅用地商服年 小计析 项目整体经济效益分析评价 无抵税发票条件下的整体效益评价 综合分析与建议 风险评估及对策 地块分析 结论与建议 长春净月开发区月潭明珠花园项目可行性研究报告 项目概况 地理位置 本项目行政隶属于长春净月经济开发区......”。

5、“.....北侧为长影世纪城和长春轻轨号线始发站，西侧为在建的保利歌剧院与吉 林省三馆文化馆展览馆科技馆。 区域内自然环境优美，旅游资源丰富， 市政设施完善，交通条件便捷，是长春乃至吉林省个集生态涵养文化休闲 高尚宜居高端产业于体的生态型现代新城和高端物业聚集区域。 实施农业 农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进，重点实施铁路 公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程，从而带 动全市未来的经济增长......”。

6、“..... 图长春市历年进口总额情况示意图 年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。 其中， 进口亿美元，增长出口亿美元，增长。 在出口中，国有 企业出口亿美元，下降外商投资企业出口亿美元，增长 般贸易出口亿美元，增长。 外贸依存度为，比上年下降 个百分点。 图长春市历年固定资产投资情况示意图 年，全市预计完成固定资产投资额亿的发展，也将为居民创造更多更好的就业机会，在未来几年里，长 春市的发展水平还将以较高的速度持续发展......”。

7、“.....代管个县级市，总面积平方千米， 市区面积平方千米，四环内建成区核心建成区面积平方千米， 五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。 截止年月，长春地区总人口万，六大主城区四大开发区总 人口万四环路以内，其中三环以内户籍人口万，外来和流动人口 约为万。 城市规划 空间布局 长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展目录 项目概况 地理位置 规划指标 土地现状与交地条件 项目，同比增长了......”。

8、“.....保持在亿元左右。 年之后， 随着长春城市化进程速度的加快，增长速度逐年提高，至年，城市建设已 发展到定水平，增速有所放缓，但仍保持着相对较快的发展速度。 图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图 年长春市城市居民年人均可支配收入较上年增加元。 其中人均工 资性收入元，同比增长经营净收入元，同比增长 财产性收入元，同比增长转移性收入元，同比增长。 收入增长也极大地促进消费水平的提高。 人均消费性支出整体显示为稳定 增长的消费趋势......”。

9、“.....城市总消费水平也在不断升高。 随着 长春市经号地块为商业用地，地块为商住用地。 规划限高米。 具体指标如下 表项目规划指标 地块编号用地性质用地面积容积率土地年限 商业服务业年 住宅用地商服年 住宅用地商服年 小计 特别说明 上海协捷建筑设计事务所于年月提交了份项目总体规划设计方 案，将容积率做足，据此统计......”。