1、“.....投资估算及资金筹措等方面进行综合性研 究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 第章 项目概论 第节项目区位概况 区域发展综述项目区域为传统的物流批发基地，受传统经济基础和产业规 划的影响，该区域多是传统小工业和商业物流，该区域有多家大型批发市场如中 陆物流万客来等等。 但近年，尤其是年以来，该区域市政配套建设力度加大......”。

2、“.....区域 均纯收入元 左右，城镇居民人均住房建筑面积平方米。 到年，城镇居民人均可支配收 入万元左右，农民人均纯收入万元左右。 产业支撑体系 坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走新型工业化道路......”。

3、“.....在报告撰写 的过程中，我们查询了河南省建设厅郑州市统计局郑州市建委 郑州市土地局土地储备中心郑州市房管局郑州市规划局，文中所 涉及的统计数据均来源于各职能部门项目经济可行性分析部分有些 估算数据是参照政府的规费标准和公司项目数据进行测算另外，鉴 于佛岗城中村改造项目位于郑州市南区，属郑州市城中村改造范畴， 因此本报告选择了郑州市南区和城中村改造的代表性项目进行调研 分析。 这些楼盘调研过程中通过电话现场考察寻访房管局等多种 方式......”。

4、“.....依据河南华正臵业有限公 司和郑州市二七区齐礼闫乡王胡砦村委会联合进行城中村改造协议书的相关约 定，和郑州市城中村改造的有关规定，公司全面承担起了王胡砦城中村的改造项 目。 该公司具有支高素质的管理队伍，有较强的经营开发能力，全面具备开发 大型房地产项目的综合实力......”。

5、“..... 形成以房地产规模开发房地产相关产业及其他产业等多极利润增长的效益保障 体系。 第二章 项目投资环境可行性分析 郑州市经济总量居全国大中城市中游水平，城市首位度相对较低，但郑州具 有我国经济地理中心的位臵优势及省域经济支持，随全面建设小康社会步伐的加 快，作为中原城市群经济隆起带的龙头城市，以建设区域性中心城市全国重要 的枢纽城市和全国重要的商贸城市为目标，今后年内，郑州城市化进程及经 济总量增速将保持在个较左右......”。

6、“.....到 年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内 生产总值达到美元左右第三步，到年，国内生产总值达到亿 元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右。 城市化水平 年郑州全市总面积平方公里，市区面积平方公里，总人 口万到年，建成区面积平方公里左右，预计人口万左右。 到年，建城区面积平方公里左右，预计人口万左右，城市化率 左右。 每年人口自然增长率。 人民生活水平 郑州国民经济三产业占比重走势 年郑州市全市城镇居民人均可支配收入元，增长居民 人均消费性支出元，增长。 国际上普遍认为......”。

7、“.....为富裕，低于为最富裕。 恩格尔系数由年的 下降到年的。 郑州市居民生活水平不断提高。 到年，城镇居民人均可支配收入万元左右，农民人高的水平上，城市区域辐射力及影响力将进步提 升这为郑州房地产业高速发展创造了个良好的基础条件。 第节郑州市城市国民经济发展状况 快速增长。 二郑州市全面建设小康社会发展规划 根据河南省全面建设小康社会发展纲要，郑州要建设成为真正的全国区 域性中心城市全国重要的枢纽城市和全国重要的商贸城市，作为中原城市群经 济隆起带的龙头城市，强化郑州对河南的辐射带动功能......”。

8、“.....到年，郑州市基本实现全面建设小康社会目标。 到年，郑州市国内生产总值占全省的比重达到左右。 具体情况如下 经济发展目标 全市国内生产总值到年提前年实现翻两番人均国内生产总值到 年提前年达到美元，到年提前年实现翻两番按年价格计 算，到年，国内生产总值达到亿元左右，人均国内生产总值达到 美元左右。 具体发展步骤第步，到年，国内生产总值达到亿元以来，该区域市政配套建设力度加大，各项生活设 施的逐步完善两纵两横淮河路长江路嵩山路兴华街该区域城市主 干道的相继扩宽南水北调工程的开工建设以及两岸沿河绿化工程的实施......”。

9、“.....都将会吸引更多的物流人流信息流汇集于此，共同带动城市该 区域的发展，对该区域居住板块的崛起提供更为强大的动力支持。 在这个潜力日益凸显的板块上，房地产市场也日益活跃起来，在过去的几 年里，该区域的楼盘也为中原楼市创造了不少亮点，进入年，该区域更是 新盘迭出，派繁荣景象。 龙湖副中心第二节项目概况 宗地位臵宗地位臵示意图 宗地位臵南三环以北长江路以南大学路以东京广路以西和南三环以 南厂以东京广路以西环翠路以北用地......”。