1、“.....河边坡岸景观已做 好，水体水质较好，但缺少特色和维 护 南 南面是光华路，光华路南侧是四方新 村，光华路北侧为三层涮羊肉馆总 参南京干休所接待处正在经营中 西西面南端现有加气站和加油站，主要和解放军理工大学紧临 北地块北面现为南京总参干休所小区 基地资源评估表 结论 地块属城东板块，虽可见到紫金山......”。

2、“.....区域高端居住形象明显 城东板块成交量大幅萎缩，供求关系严重失衡......”。

3、“.....对该地 块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见。 结合市场的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 项目概况 地块基本条件 基地位于南京城东板块白下区，位于光华路以北友谊河以西解放军理工大学以东。 地块目前为南京总参干休所小区用地，因此较为平整......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....余房消化周期均按年成交套数计算。 浦口江宁河西新三区主导全市住宅供求的。 从房源总量来看，全年排名前三位的浦口江宁河西分别为套套和 套，分别占全市总量的和，累计占全市总量的。从成交量来看，成交套数 排名前三位的浦口江宁河西分别为套套和套......”。

6、“.....累计占全市总量的。浦口江宁河西新三区年度供应量大在年底价格大 幅下调的前提下，虽实现了定的销售，但与年同比浦口江宁河西三区也均下降了 。 河西江宁浦口新三区销售的消化率达到以上，传统各区消化率城南为首 河西江宁浦口新三区的消础上回升 还尚待观察，销售压力和价格压力在年并存。 全市各区的销售率，其中浦口江宁河西新三区的存量房源的绝对数量高，与其他各 区相比，其上市多卖的多剩的多......”。

7、“..... 低档房源和高档房源走势相对教好，中档房源成交比例下降。 受市场调整影响，全市商品房销售价格明显向下，低档房源和高档房源的走势相对较好。 元以下的低档房源集中在江北，此板块楼盘纷纷大幅降价，成交持续上升 元的中档房源集中的江宁板块，虽然此板块楼盘也有大幅促销，但成交比例 目录 项目背景 报告编制目的 项目概况 率分别为，排名全市前三位。新 三区是在年底部分楼盘大幅降价的刺激下，成交量大幅回升......”。

8、“.....取得显著的促销成效。城区市场由于绝对供应量不大，价格相对坚挺，因此其消化率 急剧降低，明显落后于新三区，呈现出有价无市的格局。城区市场中，销售形势相对较 好的是城南，消化率达到，其他各区的消化率只有左右，位于绝对市中心的城中 板块只有。 存量房增多，供求关系短时间很难逆转，销售压力和价格压力并存。 截止年底，全市存量房源按当年的消化速度还需消化个月，因此年销售 形势不容乐观。受经济危机导致购买力下降的影响......”。

9、“.....因此较为平整。 地块编号 项目四至光华路以北友谊河以西解放军理工大学以东 用地面积亩 实际出让面积平方米 规划用地性质住宅 建筑容积率 建筑面积平方米 土地交付条件及土地使用权出让年限 土地交付条件拆成自然平整外部条件道路水电气等均以现状为 准 土地使用权出让年限年 项目资源分析 方向资源照片 东 东面市场趋势预测 商品房屋空置面积会有较大幅度增加......”。