1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 二老年公寓市场目标客户需求分析 四北京地区老年公寓市场分析 第四部分项目规划 老年公寓选址到虚弱......”。

2、“.....具体包括如独立型老年住宅老年公寓 连续照料退休社区老年社区长者社区老年日托中心护理院 老年痴呆病院临终关怀暂缓照料等。 方面汲取了西方社会福利养老的特 点，充分赋予老年人优厚的社保另方面，基于传统东方家庭观念 的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励多代同居 例如两代居集合住宅和多代同堂组屋等。 发达国家经历了个多世纪的老龄化发展历程，各国的养老模式基 本都是从机构养老......”。

3、“.....最后走向社区家庭养老的发展历 程。 以欧洲为代表的政府包揽的福利养老模式，也大部分转向政府主 导下的社会市场多方参与的形式，以推动老年群体甚至整个社会健 康可持续地发展。 当前，世界各国已经形成了多种多样的养老居住建筑和服务设施 日本介护保险政策解除后顾之忧 年日本总人口为亿，老年人口万，占总人口的。 相关研究显示，预计到年，每个日本人中就有名岁以 上的老人......”。

4、“.....社会平均年龄 将达到岁。 日本老龄化发展的快速性与我国的情况类似。 日本应现了嵌入社区中的就近服务，使养老服务全方位进入 家庭，介护保险政策得以落地。 在小规模多功能服务站中，配备有日托护理上门服务短期居住 和长期居住等老年人基本服务功能，面向所有老年群体。 其特点在于 小规模，以小规模功能体嵌入社区的模式，有助于维系老年人原有居 住模式人际关系家庭氛围和地域熟悉感近距离，以社区为基本 单元......”。

5、“.....让老年人能就近便捷地享受各 种服务全天候，天，小时随时提供必要的服务站式，日 托上门服务短期入住长期居住等服务在个服务体内集中解决， 同时有助于保持护理的连续性，适于应对老年人的各种身心变化多 功能，考虑设施建设的灵活性，可以与其他服务机构拼设，如老人公 寓幼儿园等。 美国老年社区的商业化运营 在美国，已经形成了较为全面的养老居住建筑和服务设施类型......”。

6、“..... 从年起实施，日本要 求国民从岁开始交纳介护保险金，岁以上需要护理或帮助的老 人，以及岁以上未满岁的特定疾病需要护理者，可以享受保险。 介护服务按要介护度分为个等级，不同等级享受不同的保险金支 持。 日本介护保险政策的推行为老年人及其家庭解除了后顾之忧，使 各类养老服务业形成产业链，老年产业有了新的发展空间......”。

7、“.....全面覆盖了各类人群的需求， 养老模式也逐渐从医院和机构养老向家庭养老过渡。 相关居住建筑包 括各种层次的老人之家租赁式的老人住宅以及银发住宅等，服务 设施则主要围绕社区设置，如日托中心短期入住设施小规模多功 能服务站在宅介护支援中心咨询中心等。 其中，小规模多功能服务站作为介护保险制度的个重要产物，也 是日本政府近年来着力推行的养老服务模式。 它通过政府主导下的市 场运营模式......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 本计划书涉及时间为 本计划书涉及的目标是公司在北京市密云县投资兴办老年公寓， 预计投资占地规模为，建筑面积拟定为万平方米......”。